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    節(jié)后一上班，余杭街道鳳凰、沈家店、金星、義橋四大產業(yè)園區(qū)各企業(yè)紛紛召開新年工作會，在通報各自企業(yè)上一年度運營狀況的同時，特別感謝街道為他們構筑了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的大舞臺。據了解，近年來，余杭街道大力優(yōu)化體制機制，培育創(chuàng)新主體，把創(chuàng)新主體放在園區(qū)企業(yè)、產業(yè)和項目上，讓創(chuàng)新成為園區(qū)發(fā)展的主動力。

　　面向空間 提升發(fā)展能力

　　近年來，余杭街道在金星、鳳凰、沈家店、義橋等工業(yè)園區(qū)以產業(yè)定位、規(guī)模效益、“退二進三”為指導方向，倒逼企業(yè)轉型升級。主動并軌城西科創(chuàng)大走廊，推動走廊沿線產業(yè)、文化、旅游及社區(qū)功能的整合疊加。重點在提升老空間、拓展新空間的過程中建立健全項目挖掘推動體系，設定畝均效益、投資強度，以土地為線索，按照“四定步驟”，即定現狀、定性質、定方向、定對策來引導倒逼。

　　為加強產城融合力度，加快產業(yè)轉型和城市功能“雙升級”，余杭街道將金星、鳳凰、沈家店園區(qū)納入城市統(tǒng)一管理維護，實行有機更新，提升園區(qū)平臺形象。同時快速推進萬達廣場、西溪商貿廣場、學軍中學、杭師大附屬學校、英特外國語學校等項目建設，逐步實現“生態(tài)、生活、生產”融合發(fā)展。

　　如金星工業(yè)區(qū)塊，是中國人工智能小鎮(zhèn)坐落地，主要利用金星工業(yè)區(qū)塊錢江科創(chuàng)園70萬方物理空間加以建設。人工智能小鎮(zhèn)的建設，將為未來科技城打造杭州至浙江省的創(chuàng)新高地，產生重大推動作用。除了錢江科創(chuàng)園，釣魚、華正、余勛、美倫五大科創(chuàng)園也將大大助力余杭街道和未來科技城后續(xù)產業(yè)發(fā)展。

　　面向創(chuàng)新 提升產城人文

　　為加強引導、強化倒逼，余杭街道重點鼓勵容積率在1.0以下的企業(yè)實施提升改造，對容積率在0.5以下的企業(yè)加強要素倒逼、推動提升改造，約談走訪相關企業(yè)業(yè)主，算好經濟賬，實施發(fā)掘、推進、利用三段式流水線化的項目推進體系，對企業(yè)開展一條龍式服務，指定專人引導企業(yè)進行方案設計，幫助企業(yè)進行備案、報批，提升改造后空間的利用和招商。

　　與此同時，繼續(xù)在各園區(qū)企業(yè)中深入實施機器換人，重點引導華正新材等優(yōu)勢龍頭企業(yè)，以信息經濟武裝傳統(tǒng)產業(yè)。對不符合產業(yè)定位等落后產能、不配合不作為的企業(yè)，則堅決強化反向倒逼。積極實施要素資源市場化配置的差別化稅收、電價、水價等舉措，倒逼提升改造、淘汰落后產能或實施騰籠換鳥。

　　鳳凰園區(qū)將以國有公司改造為主、企業(yè)自主提升為輔，探索統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、滾動開發(fā)統(tǒng)一運營的工業(yè)地產新模式。在提升改造過程中，對整個智能制造區(qū)委托統(tǒng)一的運營管理單位，實施統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營，打造開放型、互通式、鏈條化的產業(yè)街區(qū)文化，加速“孵化—加速—產業(yè)化”的承接。

　　面向未來 提升區(qū)域承接

　　在義橋園區(qū)發(fā)展中，余杭街道始終緊扣未來科技城產業(yè)化基地這一主線，致力打造以“田園生活+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”為主題，自然生態(tài)、歷史文化、現代科技交相輝映，辦公創(chuàng)業(yè)空間、職住生活配套空間、精神文化空間一應俱全的眾創(chuàng)小鎮(zhèn)。產業(yè)上，構建多層次產業(yè)載體，利用義橋存量空間打造建設創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)苗圃、專業(yè)孵化器加速器、標準化生產基地，結合仙宅田園山水打造“田園+創(chuàng)新”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新模式；生活上，以仙宅村為藍本，建設集休閑度假、健康養(yǎng)生、藝術浪漫、高端民宿于一體的慢生活小鎮(zhèn)；生態(tài)上，建設以低丘緩坡為背景，以水鄉(xiāng)田園為底蘊，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間、鄉(xiāng)村民宿斑塊為點綴的生態(tài)小鎮(zhèn)，進而實現“生產、生活、生態(tài)”三生融合的現代產業(yè)新區(qū)。

　　余杭街道通過進一步梳理，出臺了更有針對性、更符合園區(qū)和企業(yè)實際的產業(yè)政策，大力招引和培養(yǎng)園區(qū)運營管理人才，切實做好平臺搭建和整合資源工作，引導園區(qū)規(guī)范化、專業(yè)化。同時，進一步有效促進項目的跨區(qū)域承接，使其發(fā)展壯大。通過扎實打造、運營、服務管理產業(yè)空間和科創(chuàng)企業(yè)，抓實“孵化—加速—產業(yè)化”接力式培育產業(yè)鏈，余杭街道將在新型城市化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)進程中邁上新的高度。

　　如華正科創(chuàng)園，占地總面積27904.03平方米，園區(qū)整體環(huán)境優(yōu)美大氣，超市、宿舍、食堂、水電、網絡等配套齊全，適合科技型企業(yè)拎包入駐。目前，已招引入駐科技型中小微企業(yè)20家。（原標題：余杭街道：“轉型+創(chuàng)新”提升園區(qū)發(fā)展精氣神 通訊員：金昌才 記者：張孝東）