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    3月24日，由國務院發(fā)展研究中心主辦，中國發(fā)展研究基金會承辦的2018中國發(fā)展高層論壇在北京釣魚臺國賓館舉行。

    本屆論壇以“新時代的中國”為主題，中國政府高層將同全球商界、政界精英以及中外學者圍繞高質(zhì)量發(fā)展、財稅體制改革、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與金融政策、全面開放新格局、高質(zhì)量發(fā)展階段的中國制造等一系列重大議題進行探討和研究。

    中國社會經(jīng)濟發(fā)展進入了新時代，也確立了高質(zhì)量發(fā)展和面向未來建設(shè)現(xiàn)代化強國的這樣一個新征程。在這個背景下，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展進入了新階段。

    中國建設(shè)銀行行長王祖繼在“城市群與房地產(chǎn)市場新定位”分論壇上表示，城市群的興起為房地產(chǎn)發(fā)展打開了新的空間，同時又在需求分層，結(jié)構(gòu)分化，品質(zhì)升級等方面對房地產(chǎn)的供給提出了新的要求。

    王祖繼指出，目前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展還不完全適應新型城鎮(zhèn)化特別是城市群發(fā)展要求，尤其是對要素流動吸納承載不足，已經(jīng)成為社會痛點問題。城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變必然要求房地產(chǎn)的發(fā)展方式作出新的轉(zhuǎn)變。

    王祖繼認為，回歸到房子是用來住這個本原，要實現(xiàn)這個目標，需要引領(lǐng)理念的轉(zhuǎn)變，調(diào)整相應政策，發(fā)揮金融更大的作用。金融銀行業(yè)需要更加主動作為，一方面繼續(xù)嚴把信貸投放，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，遏制投機炒作，加力支持居住需求。另一方面房地產(chǎn)金融創(chuàng)新不能圍著傳統(tǒng)信貸轉(zhuǎn)，要把著力點轉(zhuǎn)向針對房地產(chǎn)需求失衡提供綜合解決方面。借助于金融力量激活市場要素，引導資源有效供給，解決社會痛點。

    王祖繼表示，中國建設(shè)銀行根據(jù)中央的要求和房地產(chǎn)市場的新變化，積極以金融手段推進住房租賃市場建設(shè)，實施了一攬子綜合金融解決方案。這其中包括通過適配的金融產(chǎn)品，穩(wěn)定租賃關(guān)系，平抑租金價格，通過CCB建融家園等新興的物業(yè)生態(tài)提供家庭式長租服務。在內(nèi)在機理上就要借助金融服務，開放共享平臺，和配套的金融產(chǎn)品，使房子、服務、資金、信息貫通起來，解決供需錯配的問題，促進長租即長住的新理念新的市場形成。

    “總體來講，我們的愿景就是通過打造住房租賃開放共享的平臺，共生共融的生態(tài)，以新型住房的金融模式助力房地產(chǎn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。”王祖繼說。（原標題：王祖繼：以新型住房金融模式助力房地產(chǎn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變 初梓瑞）