兩會(huì)熱詞勾勒地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2018/3/29 10:17:15
每年全國(guó)兩會(huì)都是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，會(huì)上涌現(xiàn)的有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞，總會(huì)引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。今年全國(guó)兩會(huì)也不例外，會(huì)上提出的諸多涉及房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞，不僅確立了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本定位，而且還勾勒出房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)。
關(guān)鍵詞1：房住不炒
今年政府工作報(bào)告里繼續(xù)提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”“房住不炒”多次出現(xiàn)在政府文件中，成為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本定位。
關(guān)鍵詞2：租購(gòu)并舉
今年政府工作報(bào)告明確表示，“支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。”這明確了我國(guó)住房制度改革的思路。
關(guān)鍵詞3：產(chǎn)權(quán)保護(hù)
今年政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，“完善產(chǎn)權(quán)制度和要素市場(chǎng)化配置機(jī)制。產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石。要以保護(hù)產(chǎn)權(quán)、維護(hù)契約、統(tǒng)一市場(chǎng)、平等交換、公平競(jìng)爭(zhēng)為基本導(dǎo)向，完善相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)各種侵權(quán)行為要依法嚴(yán)肅處理，對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛申訴案件要依法甄別糾正。強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，實(shí)行侵權(quán)懲罰性賠償制度。加快技術(shù)、土地等要素價(jià)格市場(chǎng)化改革，深化資源類(lèi)產(chǎn)品和公共服務(wù)價(jià)格改革，打破行政壟斷，防止市場(chǎng)壟斷。要用有力的產(chǎn)權(quán)保護(hù)、順暢的要素流動(dòng)，讓市場(chǎng)活力和社會(huì)創(chuàng)造力競(jìng)相迸發(fā)。”
關(guān)鍵詞4：房地產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅的建立，成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。這一次政府工作報(bào)告明確提出，“深化財(cái)稅體制改革。推進(jìn)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革，抓緊制定收入劃分改革方案，完善轉(zhuǎn)移支付制度。健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。改革個(gè)人所得稅。全面實(shí)施績(jī)效管理，使財(cái)政資金花得其所、用得安全。”
關(guān)鍵詞5：新型城鎮(zhèn)化
今年政府工作報(bào)告明確提出，“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”。同時(shí)，還給出了具體目標(biāo)，“今年再進(jìn)城落戶1300萬(wàn)人，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。完善城鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)先發(fā)展公共交通，健全菜市場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等便民服務(wù)設(shè)施，加快無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)。有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯。加強(qiáng)排澇管網(wǎng)、地下綜合管廊、海綿城市等建設(shè)。新型城鎮(zhèn)化的核心在人，要加強(qiáng)精細(xì)化服務(wù)、人性化管理，使人人都有公平發(fā)展機(jī)會(huì)，讓居民生活得方便、舒心。”
關(guān)鍵詞6：宅基地改革
“落實(shí)第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年的政策。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置改革。”這是今年政府工作報(bào)告提到關(guān)于宅基地三權(quán)分置改革的內(nèi)容，未來(lái)三權(quán)分置有利于盤(pán)活農(nóng)村的土地資源。
關(guān)鍵詞7：棚改
棚改是關(guān)系我國(guó)民生的問(wèn)題。為了更好解決群眾住房問(wèn)題，這一次政府工作報(bào)告提出，“啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開(kāi)工580萬(wàn)套。加大公租房保障力度，對(duì)低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍。”（原標(biāo)題：兩會(huì)熱詞勾勒地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì) 記者：武新）
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