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　　單幢納稅4.6億元，平均每平方米稅收達(dá)3856元，去年，聯(lián)創(chuàng)大廈一舉奪得嘉興市納稅“狀元樓”。

　　在南湖新區(qū)，僅10幢樓宇稅收就達(dá)到了10.8億元，在全市16幢稅收超億元樓宇中，這里就占據(jù)了3幢，成為市本級(jí)“億元樓宇”最多的區(qū)域。

　　衡量一個(gè)商務(wù)區(qū)魅力如何，城市經(jīng)濟(jì)質(zhì)量高低，最重要的指標(biāo)肯定是樓宇稅收。那么，南湖CBD是如何成為“含金量”最高的地方？又是什么讓這個(gè)“金色CBD”閃耀出炫目的光芒？

　　嘉興版“陸家嘴”

　　提起CBD，人們會(huì)想起北京的王府井、上海的陸家嘴。而在南湖新區(qū)，日益鮮明的樓宇產(chǎn)業(yè)，則推動(dòng)著南湖CBD加速高質(zhì)量前進(jìn)。

　　這段時(shí)間，南湖CBD內(nèi)的建筑業(yè)大廈和新區(qū)商務(wù)大樓，其室內(nèi)裝修工程正在緊張進(jìn)行之中，確保年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)。目前，網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心（嘉興）和大視野教育谷已分別入駐這兩幢大樓，前者是全國(guó)規(guī)模最大的網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心，也是浙江省內(nèi)首個(gè)落地項(xiàng)目。

　　“我們將通過(guò)引進(jìn)一個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，培育一個(gè)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。”南湖區(qū)委常委、南湖新區(qū)（東柵街道）黨工委書記吳佳表示，南湖CBD內(nèi)的每幢樓宇，都會(huì)按產(chǎn)業(yè)進(jìn)行精心規(guī)劃，并設(shè)置準(zhǔn)入“門檻”，寧缺毋濫。

　　在南湖CBD，造型現(xiàn)代大氣的新區(qū)商務(wù)大樓，其產(chǎn)業(yè)定位為“互聯(lián)網(wǎng)+教育”。由北京引進(jìn)的大視野教育集團(tuán)拿下了整幢大樓2.8萬(wàn)平方米的辦公用房，并負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)管理，計(jì)劃引入教育培訓(xùn)、教育科技、出版?zhèn)髅�、文化藝術(shù)、體育等教育類相關(guān)產(chǎn)業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。目前，已有嘉興教培師訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等8家企業(yè)入駐。該教育谷將于今年三季度開(kāi)業(yè)，力爭(zhēng)通過(guò)5年努力，使大樓稅收規(guī)模達(dá)到1億元。

　　事實(shí)上，南湖CBD內(nèi)的一幢幢大樓，早已化作一個(gè)個(gè)誕生“畝產(chǎn)英雄”的空中園區(qū)。作為納稅“狀元樓”的聯(lián)創(chuàng)大廈，每平方米稅收超過(guò)了15000元，集中了寧波銀行嘉興分行、芽芽小額貸款、人保壽險(xiǎn)嘉興市中心支公司等一大批金融企業(yè)，成為嘉興首幢金融服務(wù)業(yè)特色樓宇。南湖環(huán)球金融中心投入使用才一年，已有40多家金融及配套企業(yè)入駐，形成了鮮明的互聯(lián)網(wǎng)金融特色。

　　目前，南湖CBD已擁有特色樓宇、重點(diǎn)樓宇等品牌樓宇10幢，涉及金融服務(wù)、健康服務(wù)、金融科技、互聯(lián)網(wǎng)教育等產(chǎn)業(yè)，其中聯(lián)創(chuàng)大廈去年稅收達(dá)到4.6億元，南湖環(huán)球金融中心實(shí)現(xiàn)稅收2.5億元。

　　“金色光芒”的背后

　　商界有個(gè)說(shuō)法，要想界定中國(guó)城市級(jí)別，可以看看星巴克。

　　即將落戶在南湖CBD內(nèi)南湖新天地的星巴客臻選店，有別于普通的星巴客店，這里的產(chǎn)品更加高端，設(shè)有現(xiàn)場(chǎng)咖啡制作和糕點(diǎn)烘焙，裝修更透著濃濃的歐美風(fēng)情。按照星巴克的選址標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)選擇有大量商務(wù)樓宇集聚的區(qū)域，周邊有著相對(duì)密集的人口，并符合星巴克的消費(fèi)層級(jí)。而南湖CBD，正是星巴克中國(guó)擴(kuò)張版圖最理想的地方。

　　的確，南湖CBD大量的高端樓宇，除了造型新穎、氣質(zhì)獨(dú)特，其配套更加完善，很多商務(wù)大樓都聘請(qǐng)綠城等一級(jí)、二級(jí)物業(yè)資質(zhì)管理公司。同時(shí)，CBD內(nèi)還設(shè)有樓宇服務(wù)中心、流動(dòng)黨員管理服務(wù)中心，為入駐企業(yè)提供注冊(cè)登記、人才引進(jìn)、黨群建設(shè)等保姆式星級(jí)服務(wù)。而且，從這里到高鐵嘉興南站非常近，不到5分鐘就可以乘上直達(dá)上海的火車，區(qū)位非常優(yōu)越。

　　任何一道耀眼光芒的出現(xiàn)，背后必然有著強(qiáng)大的光源，完善的配套設(shè)施和城市環(huán)境品質(zhì)，是南湖CBD能光芒四射的重要原因。

　　作為嘉興城市“東進(jìn)南移”的核心區(qū)域，南湖新區(qū)目前也是嘉興東部新城“一核兩翼”中城市基礎(chǔ)最好的板塊，是宜居宜業(yè)之地，也是最早獲得中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)的地方。

　　這里，有著嘉興市最好的教育資源，嘉興一中實(shí)驗(yàn)、北師大南湖附屬學(xué)校、嘉興市實(shí)驗(yàn)小學(xué)及中港路小學(xué)等都集聚于此。

　　這里，已成為嘉興市人氣最旺、高檔樓盤最密集的宜居地，令人驚艷的凌公塘音樂(lè)主題公園、場(chǎng)場(chǎng)爆滿的市民音樂(lè)廳、氣勢(shì)如虹的摜牛館……無(wú)不彰顯了這里高雅獨(dú)特的文化氣質(zhì)。

　　南湖CBD的崛起，更加速了人才的棲息。目前，南湖新區(qū)已吸引高端人才200多名，同時(shí)與多家知名院校開(kāi)展人才合作，并形成了強(qiáng)勁的磁吸力。簽約入駐世貿(mào)大廈內(nèi)的漫創(chuàng)園項(xiàng)目目前還在裝修之中，但已有杭州、臺(tái)灣等地的創(chuàng)業(yè)人才攜3個(gè)500萬(wàn)美元外資項(xiàng)目、3個(gè)1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目慕名入駐。

　　在南湖新區(qū)的藍(lán)圖中，南湖CBD將打造成為嘉興商務(wù)辦公的標(biāo)桿、承接上海城市經(jīng)濟(jì)外溢的橋頭堡。今年1至5月，已有好時(shí)巧克力、�？低�視等一批知名行業(yè)龍頭企業(yè)搶灘CBD，共引進(jìn)注冊(cè)資金5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目16個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目8個(gè)，千萬(wàn)美元以上項(xiàng)目1個(gè)，轄區(qū)內(nèi)納統(tǒng)樓宇稅收已突破4.6億元。
    （原標(biāo)題：南湖CBD：嘉興城市經(jīng)濟(jì)領(lǐng)跑者 記者：楊秀娟 通訊員：陳麗燕 區(qū)新聞中心：張文術(shù)、宋翰卿）