杭州江干區(qū)要打造世界級(jí)企業(yè)總部集聚地
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2018/7/3 9:26:12
每個(gè)國(guó)際大都市都有自己的新中心。國(guó)外有巴黎拉德芳斯、倫敦金絲雀碼頭、東京新宿，國(guó)內(nèi)有上海前灘和深圳前海。
杭州也不例外。
在“后峰會(huì)、前亞運(yùn)”的黃金時(shí)刻，可以說(shuō)，杭州正面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
而它的未來(lái)，更充滿想象——擁江發(fā)展戰(zhàn)略提出，未來(lái)，錢塘江沿線將建設(shè)成為獨(dú)特韻味別樣精彩的世界級(jí)濱水區(qū)域，它對(duì)標(biāo)的城市，是上海、新加坡，是倫敦、巴黎……
杭州國(guó)際中心
杭州的新中心在哪里？
一定和江有關(guān)。
沒(méi)錯(cuò)，未來(lái)錢塘江北岸以錢江新城核心區(qū)、江河匯項(xiàng)目及錢江新城二期為主的12.7平方公里沿江區(qū)域，一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際新地標(biāo)將出現(xiàn)在世人面前——在這片熱土上，江干區(qū)有深謀遠(yuǎn)慮——謀劃建設(shè)大灣區(qū)“灣區(qū)之芯”，成為世界級(jí)企業(yè)總部集聚地，打造浙江省大灣區(qū)建設(shè)先行區(qū)、樣板區(qū)、示范區(qū)。
12.7平方公里的底氣
從一片江邊灘涂，到矗立著81幢高樓，聚集著6200余家企業(yè)，每天有7萬(wàn)人在這里工作，錢江新城的18歲“成人禮”，更具非凡意義。
時(shí)至今日，錢江新城動(dòng)輒被網(wǎng)友拿來(lái)與“陸家嘴”“曼哈頓”相比較，這里已經(jīng)集聚了浙江股權(quán)交易中心、浙江金融資產(chǎn)交易中心等40余家省市級(jí)金融機(jī)構(gòu)，相繼落戶了微軟、寶馬等眾多世界名企的區(qū)域總部，還有萬(wàn)象城、來(lái)福士等商業(yè)綜合體，變成杭州的潮人打卡地。
作為B20峰會(huì)舉辦地、浙江省錢塘江金融港灣核心區(qū)，江干還要給錢江新城的未來(lái)貼上金光閃閃的標(biāo)簽——長(zhǎng)三角南翼金融總部中心、管理規(guī)模領(lǐng)先的財(cái)富管理中心和全省龍頭地位的金融要素交易中心。
沿江東下，村去城來(lái)。
錢江新城二期沿江區(qū)塊，同樣是主城區(qū)僅剩的沿江未開(kāi)發(fā)地塊，城中村改造如今已近尾聲。
江干為打造大錢江新城建設(shè)的“點(diǎn)睛之筆”、世界名城建設(shè)的“典范之作”，啟動(dòng)了“六社聯(lián)動(dòng)”整體征收工作——涉及彭埠街道五堡、六堡、七堡、紅五月四個(gè)社區(qū)和九堡街道牛田、蠶桑兩個(gè)社區(qū)近萬(wàn)家經(jīng)營(yíng)戶，戶籍人口超過(guò)1萬(wàn)人，占全區(qū)全年征收總量的50%以上。
為擁江發(fā)展騰空間，為美好將來(lái)譜新篇。
來(lái)看一組數(shù)字，在經(jīng)歷“鳳凰涅槃”般的蛻變后，錢江新城二期可開(kāi)發(fā)建設(shè)面積達(dá)7.65平方公里，可出讓土地約2703畝，同步配建超過(guò)40萬(wàn)平方米地下空間，將成為杭州高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間承載能力最強(qiáng)的區(qū)域之一。
除了按照全域城市化要求，全面打響城中村改造收官戰(zhàn)，今年以來(lái)，江干區(qū)以市委市政府《關(guān)于實(shí)施“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的意見(jiàn)》為引領(lǐng)，全面貫徹落實(shí)《杭州市“擁江發(fā)展”四年行動(dòng)計(jì)劃（2018年-2021年）》，強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)籌、細(xì)化空間布局、優(yōu)化工作機(jī)制，努力打造全域擁江發(fā)展新格局，加快建設(shè)世界名城首善之區(qū)。
高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃水綠景生態(tài)系統(tǒng)
大灣區(qū)企業(yè)總部中心
大灣區(qū)事關(guān)浙江全局，事關(guān)浙江未來(lái)。
在今年5月28日浙江省大灣區(qū)大花園大通道建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃新聞發(fā)布會(huì)上，省發(fā)改委主任孟剛說(shuō)，浙江大灣區(qū)建設(shè)的總目標(biāo)是打造“綠色智慧和諧美麗的世界級(jí)現(xiàn)代化大灣區(qū)”，具體目標(biāo)是建設(shè)“全國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)先行區(qū)、全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新高地、區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展新引擎”。
欲打造“灣區(qū)之芯”的江干區(qū)，地處“錢運(yùn)交匯”之地，錢塘江流經(jīng)江干約12.9公里，其錢塘江北岸以錢江新城核心區(qū)、江河匯項(xiàng)目及錢江新城二期為主的12.7平方公里沿江區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通四通八達(dá)，且產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、創(chuàng)新氛圍濃郁，是最具備發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)條件的稀缺資源，是打造杭州大灣區(qū)建設(shè)標(biāo)桿項(xiàng)目的最佳區(qū)域。
而縱觀世界一流灣區(qū)，最明顯標(biāo)志就是其核心區(qū)無(wú)一不是企業(yè)總部的集聚地。
比如紐約曼哈頓是世界500強(qiáng)中絕大部分企業(yè)的總部，東京灣核心港區(qū)是日本企業(yè)的總部中心。圍繞大量的企業(yè)總部，這些區(qū)域匯集了全球最高端的人才、金融、資本等各類資源，是世界經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)和主引擎。
那么“灣區(qū)之芯”里，企業(yè)總部中心必不可少。
江干的想法是，堅(jiān)持高端定位、超前謀劃，結(jié)合區(qū)域開(kāi)發(fā)推進(jìn)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)，形成具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新性、集聚性、引領(lǐng)性平臺(tái)，成為世界級(jí)企業(yè)總部集聚地。
比如打算提升企業(yè)總部進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)，吸引世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)等各級(jí)總部，國(guó)際機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司、央企、省屬國(guó)企混改總部等落戶錢江新城二期。同時(shí)，要特別招引與企業(yè)總部中心配套的功能性、地標(biāo)性機(jī)構(gòu)和國(guó)際組織進(jìn)駐，打響“灣區(qū)之芯”的國(guó)際知名度。
江河匯項(xiàng)目
世界級(jí)濱水區(qū)域
“世界級(jí)濱水區(qū)域”什么樣？
未來(lái)的錢江新城二期，竟然有一座“隱形城市”——地下將全部打通，形成集地下公共空間、地下基礎(chǔ)設(shè)施及地下交通于一體的地下綜合利用體系，除了坐地鐵，全程可步行。
“地下城”面積達(dá)40萬(wàn)平方米，格局非常宏大，建設(shè)時(shí)間與地鐵9號(hào)線同步。9號(hào)線預(yù)計(jì)今年6月動(dòng)工，亞運(yùn)會(huì)前開(kāi)通。
具體來(lái)說(shuō)，整個(gè)錢江新城二期的地下空間形成“一軸三廊四區(qū)”的地下空間布局結(jié)構(gòu)。
一軸，是沿9號(hào)線走向的地下公共交通主導(dǎo)軸；三廊，為三條縱向公共空間廊道形成的地下空間次軸和聯(lián)系廊道；四區(qū)，即圍繞四個(gè)地鐵站點(diǎn)，以地鐵上蓋物業(yè)和地下綜合體的形式實(shí)現(xiàn)地下空間的整體開(kāi)發(fā)、綜合功能開(kāi)發(fā)，打造4個(gè)具備綜合功能區(qū)、混合功能區(qū)和一般功能區(qū)的地下空間整體開(kāi)發(fā)利用區(qū)。
濱水新區(qū)，當(dāng)然更要做足水的文章——無(wú)縫對(duì)接錢塘江，引江景入城，打造沿江景觀帶。
具體想法是，將之江東路下沉，設(shè)置上蓋沿江景觀系統(tǒng)，使沿江景觀帶成為集休閑、運(yùn)動(dòng)健身、旅游于一體的多功能景觀慢行長(zhǎng)廊。景觀帶局部設(shè)置生態(tài)游憩、休閑娛樂(lè)、小型商業(yè)、服務(wù)等配套設(shè)施，豐富沿江濱水景觀，提升濱水空間的效率與活力，使之成為杭州世界級(jí)沿江城市景觀的重要組成部分。
未來(lái)，整個(gè)杭州的江北可以形成一條數(shù)十公里長(zhǎng)的沿江景觀帶，江北沿江的綠化慢行系統(tǒng)里甚至可以跑半馬，成為杭州的“外灘”。
此外，年內(nèi)啟動(dòng)的江河匯城市綜合體，也以運(yùn)河城市水軸線為中心，兩岸統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，將打造成江河交匯處的城市活力中心，構(gòu)建成具有金融商務(wù)辦公、城市旅游體驗(yàn)、居住公寓和客運(yùn)通航等多項(xiàng)功能的綜合體航母。
（原標(biāo)題：江干要打造世界級(jí)企業(yè)總部集聚地 文：孫鑰、李凌婧）
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