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    借助寧波市建筑勞務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的影響力，目前在萬(wàn)星匯大廈入駐的以建筑勞務(wù)為主的人力資源企業(yè)已達(dá)23家。該樓宇今年一季度稅收近億元，預(yù)計(jì)全年?duì)I收超百億元，成為引領(lǐng)核心城區(qū)特色高產(chǎn)樓宇的典范。

    近年來(lái)，江北區(qū)積極推進(jìn)樓宇從“點(diǎn)狀分散”向“連片成帶”升級(jí)。從原先中馬一隅總面積不足10萬(wàn)平方米的幾幢老樓宇，發(fā)展至以北岸財(cái)富中心為龍頭，來(lái)福士、萬(wàn)星匯大廈等齊頭并進(jìn)，全區(qū)樓宇已投用面積近70萬(wàn)平方米、在建面積170萬(wàn)平方米。200萬(wàn)元以上稅收的入駐企業(yè)數(shù)量由2012年的20余家發(fā)展到目前的近百家，重點(diǎn)樓宇租金、單位產(chǎn)出、區(qū)域入駐率均居全市前列。

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    在打造高產(chǎn)樓宇的同時(shí)，江北區(qū)通過(guò)“二次招商”順勢(shì)引導(dǎo)特色聚集，近年來(lái)引進(jìn)了興業(yè)證券寧波分公司，并適時(shí)引導(dǎo)集聚一批金融、類金融企業(yè)，整合資源、順勢(shì)而上，打造寧波首個(gè)街道級(jí)資本服務(wù)平臺(tái)北岸“七星匯”。目前，北岸“七星匯”已入駐私募機(jī)構(gòu)、股權(quán)投資類機(jī)構(gòu)40余家。同時(shí)，江北區(qū)加快“空間資源運(yùn)營(yíng)信息平臺(tái)”的落地進(jìn)程，打通各街道“信息孤島”中梗阻，整合全區(qū)樓宇資源，實(shí)現(xiàn)智能化管理。

    同時(shí)，江北區(qū)積極開展低效樓宇整規(guī)提升，在將10幢低效樓宇分為兩類的基礎(chǔ)上，該區(qū)發(fā)改局聯(lián)絡(luò)區(qū)級(jí)各有關(guān)部門和屬地街道，逐幢開展上門走訪和統(tǒng)計(jì)分析工作，對(duì)入駐企業(yè)基本情況、經(jīng)營(yíng)情況、聯(lián)系人等信息建立檔案庫(kù)。結(jié)合去年底開展的服務(wù)業(yè)群租房整治專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)異地注冊(cè)、商辦住人等問(wèn)題進(jìn)行“一對(duì)一”上門工作，“實(shí)打?qū)?rdquo;完成攻堅(jiān)破難。

    瑪瑙大廈、大時(shí)代、金港大酒店、外灘大廈、港房大廈、日湖國(guó)貿(mào)等6幢老舊樓宇初步實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”，累計(jì)清退企業(yè)55家，新引進(jìn)企業(yè)166家，企業(yè)入駐率均在90%以上；2017年稅收近1.5億元，單位產(chǎn)出每平方米提升341元，較上年度提升56%。其中，中馬街道在外灘大廈清退1500平方米公寓，轉(zhuǎn)換為商務(wù)辦公資源，并動(dòng)員營(yíng)港利信總部落戶，當(dāng)年創(chuàng)稅706萬(wàn)元；白沙街道在日湖國(guó)貿(mào)通過(guò)“掃樓”形式，動(dòng)員建發(fā)紙業(yè)變更注冊(cè)地，當(dāng)年創(chuàng)稅850萬(wàn)元。

    通過(guò)專業(yè)團(tuán)隊(duì)招商運(yùn)營(yíng)、整體司法拍賣等方式，江北區(qū)逐步盤活綠地海外灘、遠(yuǎn)洲二期、恒一廣場(chǎng)商務(wù)樓、澳翔大酒店等4幢閑置樓宇，累計(jì)招引企業(yè)132家，企業(yè)入駐率在70%以上，其中3幢樓宇已提前完成招商指標(biāo)。綠地海外灘商服項(xiàng)目引進(jìn)優(yōu)客國(guó)際公寓酒店、尚美整形醫(yī)院、泊客灣民宿等業(yè)態(tài)；遠(yuǎn)洲二期整體租賃給電信寧波瑞普合創(chuàng)商業(yè)管理公司，打造科創(chuàng)硅谷；入駐恒一廣場(chǎng)商務(wù)樓的大榮建設(shè)集團(tuán)第七分公司創(chuàng)稅562萬(wàn)元。
    （原標(biāo)題：樓宇經(jīng)濟(jì) 從低效向高質(zhì)發(fā)展 記者：徐欣 江北記者站：張落雁 通訊員：吳旭東 攝：徐欣、謝斌）