商業(yè)地產(chǎn)去庫存形勢(shì)嚴(yán)峻 有城市存量100個(gè)月
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2018/11/22 10:50:41
“2018年商業(yè)地產(chǎn)去庫存效果明顯，但形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，部分城市存量達(dá)到50個(gè)月，甚至有城市存量達(dá)到100個(gè)月。”觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體出品人、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤11月21日在2018觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上發(fā)布《2018中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展年度報(bào)告》時(shí)表示。
陳詩濤稱，中國購物中心新建體量持續(xù)增長，龍湖、萬科、遠(yuǎn)洋、金茂、中海等商業(yè)地產(chǎn)近兩年快速擴(kuò)張，未來空置率會(huì)是較為嚴(yán)重的問題。而對(duì)購物中心的賦能可能在于求變和多元玩法，最重要的在于新技術(shù)、智慧零售的闖入，購物體驗(yàn)的升級(jí)，還在于購物中心業(yè)態(tài)組合的N+1種可能。
相反，社區(qū)商業(yè)具有很大發(fā)展空間。報(bào)告分析，中國社區(qū)商業(yè)存量10億平方米，到2020年預(yù)計(jì)社區(qū)服務(wù)市場達(dá)到13.5萬億平方米，30%多的占比相較發(fā)達(dá)國家60%的占比仍然偏低。目前看來，兩輪驅(qū)動(dòng)、租金收益和銷售額正推動(dòng)房企涉足社區(qū)商業(yè)。
報(bào)告還指出，隨著各城市人口增長變化，二三線城市甚至是四線城市成為商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入的機(jī)會(huì)區(qū)域。
（原標(biāo)題：報(bào)告：商業(yè)地產(chǎn)去庫存形勢(shì)嚴(yán)峻 有城市存量100個(gè)月）
返回頂部- 責(zé)編：8037
- 瀏覽:
- 來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)
相關(guān)閱讀:
- ·未來社區(qū)商業(yè)長什么樣？ 杭州江干區(qū)這些(09/10)
- ·遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)健突破 在營(08/29)
- ·杭州新天地集團(tuán)十年磨一劍 打造商業(yè)地(08/23)
- ·港資頻頻入局 杭州成高端商業(yè)綜合體新(08/19)
- ·杭州開出商場版眾創(chuàng)空間 湖濱商圈竟然(08/15)
- ·多面承壓 商業(yè)地產(chǎn)面臨集體突圍(08/07)
- ·全國商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)入高度競爭期(07/24)
- ·2019中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書發(fā)布 研判(07/17)
- ·郭增利談中國商業(yè)地產(chǎn)的缺失和短版(07/15)
- ·7月第一周杭州商業(yè)地產(chǎn)成交下降3成(07/10)