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　　三月大幕落下，2019年第一季度的杭州樓市也宣告結(jié)束。

　　在過(guò)去的這三個(gè)月，杭州新房市場(chǎng)走出了一條“V”字形的趨勢(shì)圖�？硕�瑞的數(shù)據(jù)顯示，1月，延續(xù)了去年下半年以來(lái)的低迷行情，市區(qū)總共只成交8796套新房，遠(yuǎn)低于2018年同期。2月，受到春節(jié)假期影響，成交量“斷崖式”下滑，最終只交出了4183套。

　　不過(guò)，春節(jié)過(guò)后，樓市出現(xiàn)回暖苗頭，并且在3月正式進(jìn)入上升通道。整個(gè)3月，市區(qū)新房周成交迎來(lái)一波“四連漲”，整個(gè)“金三”共9898套。

　　在“金三”的沖刺下，最終今年一季度杭州市區(qū)的新房成交量定格在了22877套。雖然跟去年同期的34796套相比，下跌超過(guò)三成，不過(guò)，市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變，不論是新房、二手房，還是土地市場(chǎng)，回暖勢(shì)頭都很強(qiáng)勁。

　　在第一季度主城區(qū)的成交套數(shù)前十排行榜中，商業(yè)項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目各自占據(jù)半壁江山，各自有5個(gè)項(xiàng)目排進(jìn)前十。

　　成交最多的是江干區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目杭州中潤(rùn)中心，共成交了493套房源。該項(xiàng)目位于九堡板塊，主打40方左右的酒店式公寓，均價(jià)僅2萬(wàn)元/平方米出頭，憑借低價(jià)受到投資客的歡迎。

　　西湖區(qū)的綠都·云和湖，成交388套房源，位列第二位。綠都·云和湖所在的三墩北板塊，誕生過(guò)多次“萬(wàn)人搖”，目前除了云和湖外，沒(méi)有其他在售新盤(pán)。

　　之江的和昌·云潮和西湖區(qū)的龍湖·西溪天街這兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，位列第三和第四位。

　　在主城區(qū)成交金額排行榜上，依舊是豪宅項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位。前十名中，均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目，共有7個(gè)，其中，保利濱江·上品和濱江金茂府，均價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元/平方米。另外，總金額超過(guò)10億元的項(xiàng)目，共有4個(gè)。

　　排在成交金額榜第一位的是江干區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目迪凱城星國(guó)際，總成交金額13.3億元。該項(xiàng)目位于錢(qián)江新城板塊，目前在售寫(xiě)字樓房源，具備CBD核心、地鐵上蓋、現(xiàn)房等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，近期成交放量。

　　江干區(qū)的金隅中鐵諾德·都會(huì)森林，成交10.6億元，排在第二位。西湖區(qū)的綠都·云和湖成交10.4億元，位列第三。

　　在主城區(qū)大多數(shù)板塊房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到3萬(wàn)元/平方米的大行情下，剛需購(gòu)房者開(kāi)始把目光集中到了余杭區(qū)。在第一季度余杭區(qū)成交套數(shù)前十項(xiàng)目中，均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目共有7個(gè)，而在2萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目共有4個(gè)。

　　未來(lái)科技城板塊的紅盤(pán)華夏四季，是第一季度杭州樓市的最大贏家，共成交了750套房源，領(lǐng)跑整個(gè)杭州。該項(xiàng)目在1月份和3月份兩次開(kāi)盤(pán)，共推出490套房源，兩次開(kāi)盤(pán)全部售罄，其中第二次更是創(chuàng)造了“萬(wàn)人搖”。

　　第一季度，蕭山區(qū)多個(gè)板塊都有表現(xiàn)不錯(cuò)的項(xiàng)目，在成交套數(shù)前十榜單中，南部新城板塊有3個(gè)項(xiàng)目入圍，蕭山科技城和市北板塊各有兩個(gè)項(xiàng)目，湘湖、義橋、空港新城這幾個(gè)板塊各自有1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入排行榜前列。（本文為節(jié)選內(nèi)容）
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：一季度樓市成績(jī)單出爐 記者：周堅(jiān)洪）