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　　近日，各地引進(jìn)人才新政再度升級(jí)。比如，呼和浩特市提出符合條件的本科及以上學(xué)歷應(yīng)往屆畢業(yè)生可半價(jià)買房，寧波市引進(jìn)人才可獲最高60萬元購(gòu)房補(bǔ)貼和800萬元安家補(bǔ)助。與此前一些地方紛紛放開落戶限制相比，近期新政無疑更具有“含金量”。但是，很多人也擔(dān)心，各地從給戶口到“給錢”，會(huì)不會(huì)變相刺激樓市？

　　引進(jìn)高素質(zhì)人才對(duì)城市未來發(fā)展的重要性不言而喻。之所以“引進(jìn)人才大戰(zhàn)”不斷升級(jí)，是由于西安、南京、合肥等先行者已經(jīng)嘗到了甜頭。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，寧波人才政策與全國(guó)各大城市的邏輯一樣，目的在于積極導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)人才，以優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。近期的人才政策出發(fā)點(diǎn)都是“引智”而非“救市”，本身與樓市沒有關(guān)系。

　　從寧波出臺(tái)的政策看，除了引進(jìn)一般勞動(dòng)力外，希望招來能帶動(dòng)一地企業(yè)甚至一個(gè)行業(yè)發(fā)展的高層次人才才是政策的“醉翁之意”。比如，能拿到800萬元安家補(bǔ)助的頂尖人才包括兩院院士、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、世界500強(qiáng)企業(yè)首席技術(shù)官等。數(shù)據(jù)顯示，2018年寧波新引進(jìn)頂尖人才48人、領(lǐng)軍人才160人，均實(shí)現(xiàn)翻番增長(zhǎng)。

　　雖然相對(duì)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，高層次人才推動(dòng)房?jī)r(jià)的作用十分有限。但是，放在全國(guó)樓市“小陽(yáng)春”情況下，拿出“真金白銀”吸引人才買房落戶還是會(huì)讓人浮想聯(lián)翩�？陀^地說，相關(guān)政策可能會(huì)刺激樓市交易，應(yīng)避免人才政策繞開限購(gòu)并由此帶來住房交易活躍現(xiàn)象，防范房?jī)r(jià)炒作等風(fēng)險(xiǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，過去兩年全國(guó)多座城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速，原因之一就是人才政策變相放開了限購(gòu)等政策。

　　按照通常的住房消費(fèi)觀念，不論哪一級(jí)別的城市，年輕人是租賃市場(chǎng)的主力人群。發(fā)布政策推動(dòng)進(jìn)入買房市場(chǎng)的透支行為會(huì)成為市場(chǎng)炒作的理由。比如，呼和浩特這次出臺(tái)的政策僅在呼和浩特科技城范圍內(nèi)施行，5年內(nèi)不得上市交易等。按照政策真實(shí)符合標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者少之又少，但針對(duì)剛畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)生鼓勵(lì)購(gòu)房，這一點(diǎn)還是透露出當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的3月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，3月份有60多座城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。4月19日，中共中央政治局會(huì)議再次要求，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。

　　穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)可不是說說而已，在有決心的同時(shí)，也要有手段。比如，最近北京的國(guó)管公積金政策開始趨嚴(yán)，對(duì)二套房執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

　　作為風(fēng)向標(biāo)，一線城市樓市的風(fēng)吹草動(dòng)都可能影響全國(guó)。日前公積金政策調(diào)整，更多顯示了北京不折不扣地落實(shí)中央相關(guān)政策精神。同時(shí)也說明，地方政府針對(duì)炒作之風(fēng)抬頭現(xiàn)象，可以隨時(shí)出手干預(yù)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；而且要早發(fā)現(xiàn)、早出手，不要等失控時(shí)再匆忙應(yīng)對(duì)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落的情況。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：“引智”非救市 樓市莫炒作 記者：杜銘、李瞳）