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　　（原標題：“地鐵盤”概念讓地塊瞬間升值 記者：鐘婷婷）

　　20日，5宗地塊開拍，分別是：杭州灣新區(qū)綜合服務地塊1#和2#，海曙區(qū)HS07-03-39b/HS07-02-51地塊，鎮(zhèn)海區(qū)ZH08-02-02-02、05-01、06-01地塊，北侖區(qū)ZB09-04-02d地塊。其中，鎮(zhèn)海、北侖、海曙的三宗地塊競爭激烈。

　　16300元/平方米，地鐵藕池站附近地塊出讓

　　海曙HS07-03-39b/HS07-02-51地塊經(jīng)過近2小時、166輪競價，最終由萬科旗下的寧波和隆房地產(chǎn)信息咨詢有限公司拿下，成交樓面價16300元/平方米，總價約25.7億元。

　　該地塊東側(cè)為環(huán)城西路，緊靠地鐵2號線，附近有藕池站、輕紡城站。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）/城鎮(zhèn)住宅用地及配套，出讓面積74346平方米，掛牌起始價10100元/平方米，限價20750元/平方米。

　　生活配套方面，步行5分鐘可到藕池菜場，2公里范圍內(nèi)有海曙恒一廣場、輕紡城、洛茲廣場等。附近有藕池小學、南苑小學、田莘耕中學、段塘學校等。海曙區(qū)第二醫(yī)院也在2公里范圍內(nèi)，且15分鐘車程可達海曙區(qū)婦幼保健院、寧波市婦兒醫(yī)院。

　　7790元/平方米，鎮(zhèn)海駱駝宅地入市

　　鎮(zhèn)海區(qū)ZH08-02-02-02、05-01、06-01地塊（田胡路地塊）的競爭也十分激烈，在經(jīng)過90輪競價后，萬科旗下的寧波喬源房地產(chǎn)信息咨詢有限公司以成交樓面價7790元/平方米競得，成交總價約29.23億元。

　　該地塊總出讓面積159678平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）。位于駱駝老鎮(zhèn)西南方向，距離駱駝老鎮(zhèn)約1.5公里。周邊交通干線縱橫，沿鎮(zhèn)海大道往西可達九龍大道，往東連接慈海路、望海大道，咫尺間融入新城北區(qū)；地塊向北即是寧波繞城高速，便捷來往于寧波主城內(nèi)外。另外，規(guī)劃軌道3號線（二期）從地塊東側(cè)1公里處穿過，并在鎮(zhèn)海大道與慈海路交匯處設置站點。

　　目前，地塊北側(cè)的小駱花園市場價約17500元/平方米，附近的綠城桂花園市場價約19500元/平方米。距離地塊最近的新建樓盤有龍湖·春江酈城、世茂璀璨云堤。

　　北侖霞浦地價破萬，距地鐵站僅200米

　　“北侖霞浦的地價也破萬了！曾經(jīng)嫌棄不已，如今遙不可及！”家住北侖的李女士看到這塊地的成交價后，這樣說。

　　北侖區(qū)ZB09-04-02d地塊位于霞浦九峰東路北、淮河路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房），出讓面積38449平方米，掛牌起始價8300元/平方米。經(jīng)過近4小時的“拉鋸戰(zhàn)”，廈門國貿(mào)旗下的上海貿(mào)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終以13300元/平方米的樓面價拿下該地塊，地塊總價約12.78億元。

　　“從姜山到奉化，再到小港、霞浦，可以說地鐵站的設置，能使原本處于價格洼地的板塊瞬間升值。這塊地距離地鐵霞浦站十分近，未來將是妥妥的地鐵盤。”有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊樓面價破萬，最直接的原因就是距離軌道交通1號線霞浦站僅200米。

　　另外，杭州灣新區(qū)綜合服務地塊1#和2#，均被綠地旗下的杭州綠墅置業(yè)有限公司拿下，1#成交樓面價約2376元/平方米，2#成交樓面價約3214元/平方米。