杭州武林商圈的絕版地塊9月17日開工？
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2019/9/16 9:23:05
（原標題：武林商圈的絕版地塊9月17日開工？ 見習記者：凌姝文）
新中國成立70年來，下城區(qū)從百業(yè)待興發(fā)展到爭當“世界名城一流核心城區(qū)”。如今，杭州劇院、杭州大廈、杭州首家五星級酒店雷迪森大酒店、嘉里中心等地標接踵而至，提到杭州的繁華商業(yè)地，下城必榜上有名。
9月12日上午，下城區(qū)召開“輝煌70年”新聞發(fā)布會，回顧了經(jīng)濟社會發(fā)展成就，總結(jié)了2019年度重點實施項目階段性成果，發(fā)布了恒隆百井坊項目的預計開工時間（9月17日）。萬眾矚目的恒隆“West Lake 66”，將填補百井坊地塊的空白。
“進門可選貨，出門也可購物”
是下一個太古里嗎？
西至規(guī)劃打枝弄，東至杭州糧油商品貿(mào)易大廈、體育局宿舍等建筑，南接百井坊巷和規(guī)劃建設(shè)的安置房地塊，北到體育場路。恒隆百井坊項目的落點，在武林商圈的“心尖尖”上，這是武林商圈的絕版地塊。
項目內(nèi)含五幢寫字樓、一家酒店、一個商場，樓面面積約194000平方米，還有30000-40000平方米的地下空間。從之前公示的規(guī)劃方案看，這將會是個靈動的作品，或?qū)㈡敲莱啥继爬铩⑽錆h楚河漢街。
為什么這么說？因為它把逛街的體驗，分出一半到室外。除了傳統(tǒng)的室內(nèi)商業(yè)，還有很多店鋪將開在露天街區(qū)的兩側(cè)，形成“進門可選貨，出門也可購物”的模式。
這部分業(yè)態(tài)，將安排在中間的裙樓底部，以裙樓為點，發(fā)散出五條廊道，連接五幢寫字樓。
其中，T2寫字樓是整個項目的“最高個”，比杭州大廈、杭州大酒店、建設(shè)中的杭州中心還要突出。其他樓宇高度不一，南側(cè)的T3、T4和T5辦公樓，分別高50米、90米和63米；東側(cè)的T6酒店，高64米，形成上下錯落的視覺梯度。
恒隆百井坊項目的到來，也是武林商圈擴容計劃的“重中之重”。據(jù)悉，到2022年前，隨著杭州中心、恒隆百井坊項目、武林廣場中央商城、浙江電子信息大樓這四大節(jié)點的陸續(xù)亮相，武林商圈整體的商業(yè)商務(wù)面積，將增加106萬平方米，擴容一倍。
到那時，去百井坊逛逛，就不單單是擼串了，還能逛各種潮流店、買手店，招待親朋好友落榻等。
部分古跡放在地下一層
游客可“隔空”觀賞
百井坊地塊的歷史，存在十年的空白。
2009年，百井坊破敗的居民樓前，貼出了第一張征遷公告，啟動了該地區(qū)的動遷計劃。一直到2019年，恒隆“West Lake 66”規(guī)劃出爐，才揭曉了這塊杭州市中心絕版寶地的未來。
排除2009-2019年的空置期，老杭州對這塊土地的印象，可能就是“一炮仗”路的縱橫短巷和巷里遍覆爬山虎的小平房。
還有今日巷口仍能看到的古井。以前挑一擔子井水回家，既能淘米、又能滌衣，甚至還夠全身梳洗。古井北面是天主教堂，再往北是耶穌堂弄和司徒雷登故居。而這僅僅是冰山一角。
百井坊地塊位于南宋古城范圍內(nèi)，是宋人的生活區(qū)，即使幾百年過去了，還留有痕跡，是真真正正的一塊“寶”地，根據(jù)考古挖掘，百井坊地底藏著南宋仁和縣遺址，元代的興福寺遺址、河道遺跡，明清的道路遺跡。這些珍貴的遺存，會因為恒隆開工而消失嗎？不會。
今年8月，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布恒隆百井坊地塊項目公示，明確提到了古跡的歸屬。其中南宋仁和縣遺址、元代河道遺跡應(yīng)原位保護，將它們安置在底下一層不小于1000平方米的空間內(nèi)，并在垂直對上去的地面一層，設(shè)置公共開放空間，讓到訪者可以“隔空”觀賞古跡的原貌；元代興福寺遺址和明清道路遺跡可移位保護，同樣也是放在地下一層。
此外，地塊內(nèi)還有兩幢民國時期的建筑，也將保留下來。一幢是耶穌堂弄5號，另一幢是鏡清里1號。
耶穌堂弄5號的建筑面積為512平方米，將原址保留。而已經(jīng)拆除構(gòu)件的鏡清里1號，原包含一幢坐北朝南的主樓，為二層三開間磚木結(jié)構(gòu)，以及兩幢只有一層的附屬小樓，今后將在區(qū)塊內(nèi)另外選點復建。
兩幢樓的來源跟外國傳教士有關(guān)。1860年，第一批外國傳教士來到杭州，當?shù)毓賳T將他們安置在天水橋一帶，也就是百井坊巷、鏡清里、耶穌堂弄附近。在之后的幾年間，他們平地建起了“天水堂”，這里后成為燕京大學創(chuàng)始人司徒雷登的出生地。
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- 來源：都市快報