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    （原標(biāo)題：中介服務(wù)業(yè)助力江干樓宇轉(zhuǎn)型升級(jí) 通訊員報(bào)答）

    2017、2018年，江干連續(xù)兩年成功入選“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城市”，系全省唯一。

    聚沙成塔，聚水成涓。浙江物產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)、華聯(lián)UDC大廈、泛海國(guó)際中心，江干已涌現(xiàn)出越來越多的產(chǎn)業(yè)樓宇。迅速發(fā)展的背后，依托的是中介服務(wù)企業(yè)蓬勃發(fā)展及其提供的各類中介服務(wù)。

    浙江物產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)：連續(xù)9年稅收超億元

    浙江物產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)是江干首幢經(jīng)常性稅收億元樓宇，也是唯一一幢連續(xù)9年經(jīng)常性稅收超億元的樓宇。2018年創(chuàng)總稅（經(jīng)常性稅收）2.36億元，2019年上半年創(chuàng)總稅（經(jīng)常性稅收）1.93元。

    “我是2007年來的江干，在浙江物產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)上班，當(dāng)時(shí)這邊就這一棟高樓�，F(xiàn)在周邊的樓宇是一座高于一座。”浙江物產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李俐感慨道。

    從曾經(jīng)的“僅有這一棟”高樓，到如今的唯一一幢連續(xù)9年經(jīng)常性稅收超億元樓宇，十年間，浙江物產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了蝶變。目前已形成五大服務(wù)體系，包括整合樓宇區(qū)域資源、建立樓宇信息網(wǎng)絡(luò)、開展樓宇社團(tuán)活動(dòng)、打造樓宇服務(wù)聯(lián)盟、豐富溝通渠道等。

    華聯(lián)UDC時(shí)代大廈：總部樓宇發(fā)揮集聚效應(yīng)

    華聯(lián)UDC時(shí)代大廈由兩幢32層全玻璃幕墻雙塔式H型建筑組成。建筑規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)皆由世界五大建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所之一——德國(guó)GMP建筑師事務(wù)所全權(quán)擔(dān)綱，塑造出“一個(gè)獨(dú)特的、不容混淆的建筑”。

    2012年，華聯(lián)UDC時(shí)代大廈剛落成，世界四大事務(wù)所之一的安永會(huì)計(jì)事務(wù)所，把浙江總部定在了這里。7年來，浙江榮盛控股投資公司、中韓人壽中國(guó)區(qū)總部、微軟中國(guó)浙江區(qū)總部、融信地產(chǎn)浙江區(qū)總部、寶馬中國(guó)浙皖總部……隨著一大批企業(yè)入駐，華聯(lián)UDC時(shí)代大廈已成為錢江新城標(biāo)桿樓宇。

    世界500強(qiáng)企業(yè)7家，全國(guó)性總部9家——目前，華聯(lián)UDC時(shí)代大廈已經(jīng)成為高端中介服務(wù)業(yè)的聚集區(qū)，是名副其實(shí)的“總部樓宇”。2018年，樓宇創(chuàng)總稅2.4億元，其中經(jīng)常性稅收1.85億元；2019年上半年，樓宇創(chuàng)總稅3.36億元，其中經(jīng)常性稅收1.55億元。

    政企合力：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)

    江干樓宇經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，得益于區(qū)委區(qū)政府搶抓大灣區(qū)建設(shè)和擁江發(fā)展戰(zhàn)略的良好機(jī)遇，更得益于區(qū)委區(qū)政府出臺(tái)的一系列有效措施。2017年，《關(guān)于加快構(gòu)建國(guó)內(nèi)一流現(xiàn)代化中心區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的若干政策意見》出臺(tái)，明確了對(duì)中介服務(wù)行業(yè)的扶持力度。

    “我們剛?cè)腭v的頭三年，是享受了稅收扶持政策的，不管是政府還是物業(yè)，都給予了很大幫助。”安永會(huì)計(jì)事務(wù)所浙江總部合伙人表示。如今，安永公司從曾經(jīng)的幾十人發(fā)展到300多人，業(yè)務(wù)量擴(kuò)大的同時(shí)，業(yè)務(wù)范圍也在不斷升級(jí)。“我們服務(wù)的企業(yè)，6月份有兩家在香港上市，7月份有一家在科技股上市。”

    隨著樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)也在不斷推進(jìn)。據(jù)悉，浙江物產(chǎn)國(guó)際的入駐企業(yè)，已經(jīng)從130多家，優(yōu)勝略汰到70多家，業(yè)務(wù)范圍也從以鋼材銷售企業(yè)為主，轉(zhuǎn)變?yōu)橐愿叨酥薪榉��?wù)業(yè)為主的知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)。

    “接下來，江干將不斷豐富中介服務(wù)業(yè)發(fā)展的類型，發(fā)展具有區(qū)域和行業(yè)特點(diǎn)的中介服務(wù)業(yè)特色樓宇。”區(qū)投資促進(jìn)局工作人員表示，未來三年，江干區(qū)樓宇總體量將超過1600萬方，樓宇資源將成為江干優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市形象的主戰(zhàn)場(chǎng)。