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    人，是設(shè)計的起點，也是設(shè)計的歸處。好的設(shè)計空間應(yīng)該使人行動舒適且高效，這是運河萬科中心設(shè)計的源點。作為承載企業(yè)辦公需求的場地，從人出發(fā)的效率、舒適與品質(zhì)美，是需要和諧統(tǒng)一的一體。

    1、“空間，是服務(wù)的承載處，更是交流的發(fā)生地。”

共享大堂實景圖

    從寫字樓設(shè)計理念來看，大堂是企業(yè)形象的第一站。確保給企業(yè)客戶帶來良好的形象觀感和拜訪通路，成為大堂空間設(shè)計的重要命題。

    運河萬科中心整體大堂面積約1000平方米、挑高約10米，寬敞明亮的空間給人以良好的第一印象。中央懸浮圓環(huán)吊屏，則強化了科技及現(xiàn)代感，進一步構(gòu)建一流企業(yè)形象。中央服務(wù)臺設(shè)計在空間的視覺焦點處，酒店管家式的貼心服務(wù)，可以充分保障客戶拜訪進程的流暢性。工作場景里，電梯的等待時長是人焦躁心理的重要誘因，運河萬科中心為客戶布置8梯高速電梯，縮短等待時間。

共享大堂電梯廳實景圖

    2、“共享，是一種資源使用的合理優(yōu)化方案”

    建設(shè)之初，運河萬科中心采訪了許多企業(yè)客戶，發(fā)現(xiàn)一半以上的企業(yè)主都對會議室、品牌展示、商務(wù)洽談等空間有需求，所以在大堂里，項目設(shè)計了智能多功能廳、商務(wù)中心以及數(shù)字展廳三個共享空間，希望打造“大堂新物種”。

    為滿足企業(yè)會議需求同時減少內(nèi)部空間浪費，運河萬科中心在大堂設(shè)置了智能多功能廳。同時為了讓會議更“快”一些，引入了智能會議系統(tǒng)。吸音鋁板墻體的設(shè)計，則避免了會議過程中受到外在干擾的可能。方正的空間、可移動式桌椅，可以滿足會議、團建等多元化的需求場景。

    在未來的企業(yè)辦公場景中，第三空間的重要性越來越突出。運河萬科中心為集中、高效解決企業(yè)日常需求，設(shè)計了具備復(fù)合功能的商務(wù)中心。它就像一個多功能的“空間盒子”，涵蓋了物業(yè)/招商服務(wù)、商務(wù)洽談、獨立辦公、咖啡短休、園區(qū)活動等多種功能。在這空間內(nèi)，還有設(shè)計師非常人性化的語言：為了滿足企業(yè)用戶日常洽談、電話會議等需求，交談卡座都被設(shè)置得非常有私密性，且每個座位都預(yù)留了電源插口。

共享商務(wù)中心實景圖

    運河萬科中心還為入駐企業(yè)打造了共享品牌櫥窗——富有科技感的數(shù)字展廳。在未來，品牌展示將在更意想不到的空間，以更加數(shù)字化的方式出現(xiàn)。運河萬科中心的大堂內(nèi)，便有這樣的一個品牌展示區(qū)。以數(shù)字化的展陳裝置為載體，為園區(qū)企業(yè)提供更直接的展示窗口。

    智能多功能廳、商務(wù)中心以及數(shù)字展廳創(chuàng)新共享空間的設(shè)計，為企業(yè)帶來共享服務(wù)、合理優(yōu)化資源的的同時，也為企業(yè)與企業(yè)間構(gòu)建了更多鏈接的可能性。

    3、“從人出發(fā)，構(gòu)建高效且舒適的空間場景”

    交付標準層是員工所處的最主要空間，對品質(zhì)和細節(jié)的把控尤為重要。運河萬科中心秉承設(shè)計理念：好的體驗，來源于每一個細節(jié)集合，對戶型進行反復(fù)雕琢，最終實現(xiàn)了非常方正，且?guī)缀鯚o死角的辦公單元，給到企業(yè)更高的空間利用率。

A1幢戶型圖

    辦公單元入戶門約2.7米，租賃辦公層高約4.2米，銷售辦公層高約4.76米，各個高度都在非常舒適的尺度內(nèi)。租賃辦公單元內(nèi)全鋪設(shè)架空高度約100mm的網(wǎng)格地板，充分節(jié)約了企業(yè)開槽鋪線的經(jīng)濟和時間成本。LOW-E玻璃幕墻、VRF風(fēng)管機和新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置，則確保了健康、舒適、靜謐的辦公環(huán)境，提升愉悅度，增加工作效率。

租賃辦公交付標準間實景圖

    4、“沒有創(chuàng)造力的氛圍，很難孕育有創(chuàng)造力的靈感”

    運河萬科中心在設(shè)計上不僅僅傳遞感受，更傳達一種理念：創(chuàng)新、共享、鏈接。在與上海交大科技園合作構(gòu)建的創(chuàng)新中心內(nèi)，處處可見這種精神。

    封閉空間適宜沉思，開放空間適宜發(fā)揮創(chuàng)造力。運河萬科中心通過開放式的辦公場景，讓人的交流不再被阻隔，企業(yè)的創(chuàng)造力得以激發(fā)。基于同樣的思路，布置了不同大小、功能的會議空間，以確保從頭腦風(fēng)暴到商務(wù)會晤的不同需求。共享水吧是創(chuàng)意工作中必不可少的第三空間，無論是工作之余的休憩，還是“換個環(huán)境換個思路”的創(chuàng)意碰撞，在這里，都能得以實現(xiàn)。

上交大科技園創(chuàng)新中心實景圖

    正如絕大多數(shù)科技產(chǎn)品，把復(fù)雜的結(jié)構(gòu)藏在內(nèi)部，以簡單、明了的界面對外，給使用者帶來更輕松有效的用戶體驗。運河萬科中心也同樣如此，希望在復(fù)雜的底層思考和構(gòu)建之上，為企業(yè)、為人，呈現(xiàn)出簡單、高效且美好的空間場景，并通過豐富的服務(wù)將空間的語言表達得更好，以此推動，每一家入駐企業(yè)的發(fā)展。

    注：以上內(nèi)容均為運河萬科中心A1/A2幢租賃辦公產(chǎn)品，A3幢銷售辦公大堂面積約500㎡，室內(nèi)為毛坯，標準層層高約4.76m，實際以交付及合同約定為準。

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    廣宇萬科·運河萬科中心，位于省級特色小鎮(zhèn)-拱墅汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)，瀕臨京杭大運河，總建設(shè)規(guī)模約37.6萬m²，以汽車互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)為核心，融合甲級辦公、繽紛商業(yè)、SOHO、汽車博物館、會展中心以及主題酒店六大業(yè)態(tài)，打造汽車互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新區(qū)，助力拱墅乃至城市產(chǎn)業(yè)升級。

    項目始終堅持探索政企共建新模式，已先后落地小鎮(zhèn)管委會和黨群服務(wù)中心；持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈構(gòu)建，已與上海交大科技園、天貓汽車、杭州清科、哈尼之駕等眾多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)形成合作關(guān)系，打造汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)矩陣。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和孵化也是未來產(chǎn)業(yè)生態(tài)中不可或缺的一環(huán)，目前項目已落地美國Runway孵化器。

    項目核心建筑-創(chuàng)新體驗中心已正式開放。整體造型酷似汽車儀表盤，360°汽車環(huán)道、屋頂旋轉(zhuǎn)展臺、露天大臺階，都將科技與產(chǎn)業(yè)在設(shè)計中充分融合。全新BMW 3系杭州上市發(fā)布派對的舉辦，正式為其貼上了“城市汽車發(fā)布秀場”的標簽。

創(chuàng)新體驗中心實景圖