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    信息技術(shù)革命已經(jīng)深入社會(huì)的各個(gè)角落，不但改變了生活，更催生了圍繞數(shù)字化展開的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，汽車行業(yè)的未來(lái)，同樣與信息技術(shù)密切相關(guān)。

    而產(chǎn)業(yè)升級(jí)的進(jìn)程，往往離不開空間的迭代，兩者在不斷的創(chuàng)新中聚合、裂變，最終產(chǎn)生影響整個(gè)城市乃至?xí)r代的力量。

    運(yùn)河萬(wàn)科中心，將在這場(chǎng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的革命里，以特有的產(chǎn)辦生態(tài)，助力產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展。

運(yùn)河萬(wàn)科中心效果圖

    壹
    “城市，是未來(lái)產(chǎn)業(yè)的主場(chǎng)”
    運(yùn)河萬(wàn)科中心，開啟杭州都市型產(chǎn)辦時(shí)代

    信息技術(shù)推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，催生企業(yè)對(duì)更多人才、更密集信息資訊、更豐富城市資源的需求。產(chǎn)業(yè)正迅速向城市回流，占據(jù)更多城市資源和具備更強(qiáng)人才吸引力的都市型產(chǎn)辦空間，逐漸取代郊區(qū)型產(chǎn)辦，成為新的發(fā)展趨勢(shì)。然而，受限于地理因素，都市型產(chǎn)辦空間總是為數(shù)不多。

運(yùn)河萬(wàn)科中心效果圖

    運(yùn)河萬(wàn)科中心項(xiàng)目位于杭州主城區(qū)—拱墅，緊鄰京杭大運(yùn)河，臨近上塘、留石高架，5號(hào)線、10號(hào)線（在建）雙地鐵環(huán)繞，交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全城。同時(shí)享有豐富城市配套資源，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)中心以及運(yùn)河博物館、國(guó)際會(huì)展中心等文化中心。

運(yùn)河萬(wàn)科中心項(xiàng)目區(qū)位圖

    此外，拱墅區(qū)作為杭州市汽車銷售產(chǎn)業(yè)的主要聚集地，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。在“產(chǎn)業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略下，更是重點(diǎn)規(guī)劃了十大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。運(yùn)河萬(wàn)科中心所在的拱墅汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，正是十大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)之一。截止2019年，小鎮(zhèn)已集聚各類汽車互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)1500余家，年?duì)I業(yè)總收入超過(guò)200億元，并斬獲省級(jí)特色小鎮(zhèn)等榮譽(yù)。

    通過(guò)城市紅利與產(chǎn)業(yè)紅利的疊加，運(yùn)河萬(wàn)科中心完成了向都市型產(chǎn)業(yè)辦公模式的進(jìn)化。

    貳
    “三生融合，構(gòu)建產(chǎn)城發(fā)展范本”
    空間功能復(fù)合的新產(chǎn)辦模式

    從城市發(fā)展趨勢(shì)而言，人城產(chǎn)一體化的城市建設(shè)方式，越來(lái)越受到城市規(guī)劃者的親睞。受人詬病的城市潮汐現(xiàn)象確實(shí)造成了人們工作與生活的嚴(yán)重割裂，work-play-live一體的模式逐漸成為未來(lái)趨勢(shì)。

    運(yùn)河萬(wàn)科中心在建設(shè)之初，即考慮到這一趨勢(shì)，因此著重對(duì)功能空間的復(fù)合性進(jìn)行設(shè)計(jì)，規(guī)劃有商務(wù)辦公、SOHO、繽紛商業(yè)、汽車博物館、會(huì)展中心、主題酒店六大業(yè)態(tài)，它們共同形成復(fù)合聚焦的商務(wù)辦公全景。

運(yùn)河萬(wàn)科中心業(yè)態(tài)規(guī)劃圖

    同時(shí)充分利用運(yùn)河沿岸地理?xiàng)l件，設(shè)置濱河景觀帶、活力廣場(chǎng)、百米景觀長(zhǎng)廊等生態(tài)場(chǎng)景，進(jìn)一步優(yōu)化了辦公場(chǎng)景的環(huán)境舒適度，共同構(gòu)建了人城產(chǎn)一體化的融合空間，以滿足人們work-play-live的新型商務(wù)辦公需求。

運(yùn)河萬(wàn)科中心開放式商業(yè)街效果圖

    叁
    “鏈接當(dāng)下與未來(lái)，聚合活力”
    運(yùn)河萬(wàn)科中心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)實(shí)踐

    運(yùn)河萬(wàn)科中心深知以信息技術(shù)推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不止在于技術(shù)層面的更迭，更是產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式的更新。傳統(tǒng)的格子間辦公模式，將被不斷升級(jí)的企業(yè)需求淘汰。鏈接，將成為未來(lái)產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的關(guān)鍵詞。

    運(yùn)河萬(wàn)科中心致力于圍繞“互聯(lián)”構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合體，在政-資-人-企的鏈接框架下，構(gòu)建良性產(chǎn)業(yè)生態(tài)循環(huán)。首先在空間上形成利于鏈接的場(chǎng)景，通過(guò)SOHO、標(biāo)辦、獨(dú)棟等不同標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合產(chǎn)品線，鏈接不同形態(tài)和階段的企業(yè)；百米景觀長(zhǎng)廊的設(shè)計(jì)，則從空間上巧妙提升了企業(yè)間溝通的可能性。

運(yùn)河萬(wàn)科中心景觀長(zhǎng)廊效果圖

    共享功能空間的打造是運(yùn)河萬(wàn)科中心構(gòu)建互聯(lián)型辦公的秘訣之一。以大堂為例，他創(chuàng)新性采用共享大堂的方式，鏈接了原本獨(dú)立的兩幢樓。同時(shí)在大堂內(nèi)設(shè)置品牌展廳、商務(wù)中心、智能會(huì)議室等共享空間，資源合理優(yōu)化，為企業(yè)帶來(lái)共享服務(wù)的同時(shí)，也為企業(yè)與企業(yè)間帶來(lái)了更多鏈接的可能性。室外空間，運(yùn)河萬(wàn)科中心也設(shè)計(jì)了諸多駐留節(jié)點(diǎn)和活動(dòng)場(chǎng)地，為園區(qū)間的流動(dòng)提供更多場(chǎng)景。

運(yùn)河萬(wàn)科中心A1/A2幢共享大堂剖面圖

A1/A2幢共享大堂實(shí)景圖

    除了空間，更需要在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，構(gòu)建推動(dòng)鏈接的服務(wù)體系。運(yùn)河萬(wàn)科中心通過(guò)小鎮(zhèn)管委會(huì)的落地，搭建起通暢的政企連接通道，為企業(yè)提供更好的政策導(dǎo)入服務(wù)；通過(guò)汽車互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)、政企對(duì)接會(huì)等活動(dòng)，提供行業(yè)交流、人才引進(jìn)等多種機(jī)遇；通過(guò)與上海交大科技園、杭州清科、天貓汽車等領(lǐng)域前沿企業(yè)及孵化平臺(tái)間合作的搭建，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)核心。

    在這里，空間成了聚合、鏈接、共享的發(fā)生地，而非單純的承載某種單一功能。

    肆
    “更高效，更舒適，更國(guó)際”
    從人出發(fā)的商務(wù)辦公產(chǎn)品

    作為產(chǎn)業(yè)辦公運(yùn)營(yíng)角色，運(yùn)河萬(wàn)科中心始終堅(jiān)信，人是一切的出發(fā)點(diǎn)。圍繞人展開更加富有人本關(guān)懷的辦公場(chǎng)景，不僅可以為企業(yè)帶來(lái)更高效的運(yùn)作與創(chuàng)新，更能為企業(yè)留住人才。

    在公區(qū)環(huán)境上，濱河生態(tài)景觀帶、百米景觀長(zhǎng)廊、城市活力廣場(chǎng)等多元綠化空間的設(shè)計(jì)，提升了整體環(huán)境的舒適度；在辦公場(chǎng)景內(nèi)，方正幾乎無(wú)死角的戶型給予企業(yè)更高的使用率，約4.2米或4.76米的層高都在非常舒適的尺度內(nèi)，架空高度約100mm的網(wǎng)格地板充分節(jié)約了企業(yè)開槽鋪線的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間成本，Low-e隔音玻璃幕墻保證了足夠的采光和相對(duì)靜謐的環(huán)境，VRF獨(dú)立空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)則進(jìn)一步確保了舒適且健康的辦公環(huán)境……

運(yùn)河萬(wàn)科中心A1/A2/A3幢戶型圖

A1/A2幢交付標(biāo)準(zhǔn)間實(shí)景圖

    用前瞻的眼光，把握未來(lái)產(chǎn)業(yè)辦公的趨勢(shì)，為運(yùn)河岸構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高地。運(yùn)河萬(wàn)科中心，希望以更加未來(lái)時(shí)態(tài)的產(chǎn)業(yè)辦公創(chuàng)想，給企業(yè)打開更廣闊的世界舞臺(tái)，使運(yùn)河如同世界所有偉大流域一樣，滋養(yǎng)出聞名于世的產(chǎn)業(yè)升級(jí)范本。如今，運(yùn)河萬(wàn)科中心招商租售已全球開啟，運(yùn)河的世界航線正式起航！