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    （原標(biāo)題：翠苑老商圈樓宇內(nèi)外兼“修” 激發(fā)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力 記者：劉乃武 通訊員：陳文文、吳雨婷）

    商圈、樓宇，是城市的“門(mén)面”和“血脈”，在杭州城市繁華和產(chǎn)業(yè)興旺中，留下了深刻的印記。

    然而，隨著時(shí)間的推移，西湖區(qū)翠苑街道意識(shí)到，這些起步最早的“老江湖們”也遇到了新麻煩：硬件老化、業(yè)態(tài)雜亂，逐漸失去活力，很難跟上時(shí)代發(fā)展的步伐。

    去年8月份，翠苑街道以“早開(kāi)工、高標(biāo)準(zhǔn)、智慧化、創(chuàng)一流”為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)轄區(qū)8幢老樓宇和1個(gè)商圈啟動(dòng)改造計(jì)劃，除了外立面、停車條件、亮燈工程、服務(wù)優(yōu)化，和業(yè)態(tài)調(diào)整等等內(nèi)外兼“修”外，在數(shù)字化賦能下，“亮富美”之后的它們也將更聰明。

    設(shè)計(jì)引領(lǐng) 一項(xiàng)目一方案

    看著被綠色圍擋和腳手架包裹的中電·萬(wàn)谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓，馬海燕知道困難總是暫時(shí)的，她期待一個(gè)多月后，能和同事們坐在屋頂花園，喝上一杯下午茶，聊著心里話，當(dāng)然，她也期待，將來(lái)能在這一樓的公共智能會(huì)議室里，暢想企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。

    馬海燕是微拍堂行政部經(jīng)理。2010年，微拍堂搬進(jìn)中電·萬(wàn)谷后，她就一直在這里工作。“這里以前有加工類，也有倉(cāng)儲(chǔ)類企業(yè)，貨車進(jìn)出頻繁，園區(qū)里雜草叢生，屬于典型的‘低小散’產(chǎn)業(yè)園。”馬海燕說(shuō)，去年10月份，陸續(xù)有工人進(jìn)場(chǎng)施工，她便猜到，這里即將迎來(lái)30年來(lái)首次翻新改造。

    除了外立面改造和亮化以外，中電·萬(wàn)谷還根據(jù)樓宇的特點(diǎn)，對(duì)屋頂綠化和道路景觀綠化都進(jìn)行了調(diào)整。“屋頂我們?cè)黾恿司W(wǎng)球和羽毛球雙用球場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)增加了食堂、便利店、咖啡店等商業(yè)配套，在建造立體車庫(kù)的時(shí)候，我們還充分聽(tīng)取了園區(qū)企業(yè)的意見(jiàn)，增加車位的長(zhǎng)寬高，可以停放超大城市越野車。”中電·萬(wàn)谷園區(qū)管理公司總經(jīng)理高暉說(shuō)，中電·萬(wàn)谷是一邊改造一邊招商的。“園區(qū)定位以人工智能、大數(shù)據(jù)、科技文創(chuàng)為先導(dǎo)，關(guān)聯(lián)延伸基于5G技術(shù)的TMT產(chǎn)業(yè)，中國(guó)電子進(jìn)出口浙江有限公司以宏觀指導(dǎo)意見(jiàn)和資源為依托生態(tài)賦能，我們將定向加大像中電遠(yuǎn)為等這類高科技企業(yè)的招商。將來(lái)，這里將成為互聯(lián)網(wǎng)+文化主題園區(qū)。”

    隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的逐步推進(jìn)，其他8個(gè)樓宇、商圈提升改造，正在有條不紊地推進(jìn)。翠苑街道注重從各個(gè)樓宇、商圈的實(shí)際情況出發(fā)，明確改造目標(biāo)和方法，注重生態(tài)、形態(tài)、業(yè)態(tài)三方面提升，強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)，做到“一項(xiàng)目一方案”，精準(zhǔn)把關(guān)前期方案，高效利用現(xiàn)有資源，彌補(bǔ)缺陷短板，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，做到“亮”、“美”、“富”。

    業(yè)態(tài)優(yōu)化 一站式招商服務(wù)

    在提升計(jì)劃中，翠苑街道也對(duì)樓宇業(yè)態(tài)和服務(wù)進(jìn)行了全面優(yōu)化。街道將重點(diǎn)推動(dòng)“最多跑一次”改革向樓宇商圈延伸，推進(jìn)全區(qū)千家企業(yè)“一對(duì)一”重點(diǎn)聯(lián)系服務(wù)工作，搭建好平臺(tái)，組織好服務(wù)，進(jìn)一步提高對(duì)樓宇、企業(yè)和員工的服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)化。

    “比如剛開(kāi)始的時(shí)候，我們就很擔(dān)心改造相關(guān)審批會(huì)影響到整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，不過(guò)我們沒(méi)想到翠苑街道會(huì)把各個(gè)條線的人組織成立了聯(lián)合工作小組，一些項(xiàng)目審批幾天時(shí)間就走完了。”高暉說(shuō)。

    “在改造中，翠苑街道還提供了一站式招商服務(wù)，對(duì)有意向入駐的企業(yè)，街道招商部門(mén)安排專門(mén)人員，跟蹤辦理工商、稅務(wù)、社保等手續(xù)。”翠苑街道辦事處副主任張國(guó)良說(shuō)，街道積極吸引數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)在樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)中集聚，招引大企名企，提升樓宇商圈屬地率和入駐率。并加快重點(diǎn)商業(yè)體和品牌業(yè)態(tài)提升，立足不同商圈和不同消費(fèi)群體的實(shí)際需求，形成高端化、國(guó)際化、大眾化、精致化等不同商圈特色。

    “比如，即將提升改造完工的鉑瀾·大象城，以前都是一些小服裝企業(yè)和小餐飲，以不知名的火鍋店為主，隨著周邊居民生活的改善，這些業(yè)態(tài)的生意越來(lái)越差，商戶流動(dòng)性比較大。我們邊改造邊招商，海底撈、盒馬鮮生等知名品牌已經(jīng)入駐這里，同時(shí)還將有一些網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)體也將入住，二樓、三樓、四樓設(shè)計(jì)為親子類相關(guān)企業(yè)。”張國(guó)良說(shuō)，像富麗科技大廈和華星科技大廈這樣的樓宇，是把原有企業(yè)全面清空后，全面改造提升，再進(jìn)行招商引資。