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　�。ㄔ瓨�(biāo)題：鹿山時(shí)代商業(yè)綜合體12月10日試營(yíng)業(yè) 記者：方宗曉 通訊員：俞玲華）

　　位于鹿山板塊的鹿山時(shí)代商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“鹿山時(shí)代”）將于12月10日試營(yíng)業(yè)。記者近日前往該商業(yè)綜合體，為市民提前探尋第一手資訊。

　　眾多品牌試營(yíng)業(yè)前集體亮相

　　鹿山時(shí)代融合多元業(yè)態(tài)和創(chuàng)新商業(yè)模式，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、辦公、酒店等于一體的城市空間，總面積達(dá)18萬(wàn)平方米，停車泊位超過(guò)1200個(gè)。建筑造型設(shè)計(jì)靈感源于《富春山居圖》，建筑主體以圓潤(rùn)的弧線造型呼應(yīng)一江春水，用“心”形勾勒出靈動(dòng)的城市客廳造型。

　　鹿山時(shí)代區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，可以極大滿足周邊居民購(gòu)物、娛樂(lè)需求。此外，鹿山時(shí)代的到來(lái)，對(duì)于推動(dòng)產(chǎn)城融合、提升城市功能形象、培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能都具有重要意義。

　　鹿山時(shí)代總經(jīng)理凌圣博表示：“鹿山時(shí)代將涵蓋時(shí)尚精品、餐飲美食、潮流服飾、兒童零售、娛樂(lè)體驗(yàn)、酒店辦公等各類業(yè)態(tài)，目標(biāo)為50萬(wàn)客戶提供全面豐富的商品和品質(zhì)服務(wù)，力爭(zhēng)成為富陽(yáng)商業(yè)發(fā)展的新引擎。”

　　目前，國(guó)際一線五星酒店品牌——喜來(lái)登酒店、浙江第二家CINITY影廳——東影時(shí)代影城、火鍋界一線網(wǎng)紅品牌——賢合莊火鍋、潮流網(wǎng)紅打卡地——胡桃里音樂(lè)酒館，以及COSTA咖啡、胖哥倆肉蟹煲、未來(lái)戰(zhàn)場(chǎng)VR體驗(yàn)館、湯姆貓親子樂(lè)園、山居榮府等眾多明星品牌已紛紛落戶。

　　記者探營(yíng)獲悉，胡桃里音樂(lè)酒館、芝麻街英語(yǔ)、南都造型、美宜佳等幾家商家已搶先開(kāi)業(yè)，其他大部分商家正在進(jìn)行最后的裝修及清場(chǎng)工作，力爭(zhēng)12月10日試營(yíng)業(yè)前集體亮相。

　　積極引導(dǎo)商家打造特色亮點(diǎn)、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)

　　細(xì)數(shù)十年來(lái)在富陽(yáng)落地的商業(yè)項(xiàng)目，主要有兩大特征：一是開(kāi)業(yè)時(shí)間間距不斷縮短；二是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)巨頭不斷搶灘登陸，包括首創(chuàng)奧萊、寶龍和即將開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。

　　區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)巨頭搶灘富陽(yáng)，不僅是其品牌布局戰(zhàn)略的調(diào)整，也是富陽(yáng)老百姓消費(fèi)能力和理念提升的結(jié)果，更是近年來(lái)富陽(yáng)融杭發(fā)展的成果，表明富陽(yáng)有足夠的底氣吸引一線品牌的關(guān)注。商業(yè)綜合體對(duì)完善城市功能、活躍區(qū)域市場(chǎng)、提升城市品位和檔次都有顯著的作用，區(qū)商務(wù)局將認(rèn)真謀劃、合理布局、加強(qiáng)扶持，積極引導(dǎo)商家打造特色亮點(diǎn)、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，構(gòu)建富陽(yáng)商貿(mào)行業(yè)“一盤(pán)棋”的良性發(fā)展格局。

　　富陽(yáng)商業(yè)綜合體10年變遷

　　2010年至今的這10年，對(duì)富陽(yáng)商業(yè)發(fā)展而言，意義尤為深遠(yuǎn)。10年間，富陽(yáng)商業(yè)綜合體從無(wú)到有，從具備最初的形態(tài)到漸入佳境，迎來(lái)了開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的一個(gè)個(gè)高峰，并在波折起伏中不斷成長(zhǎng)、成熟。

　　標(biāo)志性事件當(dāng)屬2010年4月，商業(yè)面積達(dá)6.7萬(wàn)平方米的玉長(zhǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。當(dāng)時(shí)集納了銀泰百貨、橫店影城等主力店，網(wǎng)羅吃喝玩樂(lè)、商務(wù)休閑等各種生活元素的玉長(zhǎng)城，是富陽(yáng)歷史上第一個(gè)真正意義上的一站式商業(yè)綜合體，標(biāo)志著富陽(yáng)拉開(kāi)綜合性商業(yè)時(shí)代序幕，富陽(yáng)人的消費(fèi)方式、富陽(yáng)的商業(yè)格局從此發(fā)生天翻地覆的變化。

　　之后，作為首個(gè)浙商回歸投資城市綜合體項(xiàng)目——商業(yè)面積達(dá)8萬(wàn)平方米的東方茂購(gòu)物中心于2014年5月8日正式開(kāi)業(yè)。

　　商業(yè)面積達(dá)6萬(wàn)平方米的富陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)于2015年12月開(kāi)業(yè)，是富陽(yáng)撤市設(shè)區(qū)后開(kāi)業(yè)的第一家綜合體。

　　2017年11月11日，位于東洲街道的首創(chuàng)·奧特萊斯開(kāi)業(yè)，首次將Gucci、Prada、Coach、MK、Givenchy等國(guó)際一線大牌以“工廠直營(yíng)店”的模式引入富陽(yáng)。時(shí)至今日，周末去奧特萊斯“淘寶”已成為不少富陽(yáng)甚至杭州市民的選擇之一。

　　由購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端星級(jí)酒店組成的富春港商業(yè)中心于2018年1月1日正式開(kāi)業(yè)，成為富陽(yáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)首家城市綜合體項(xiàng)目，輻射周邊永昌、淥渚、胥口、洞橋、萬(wàn)市等地，共有20萬(wàn)人口的消費(fèi)力，成為富陽(yáng)西部全新的吃喝玩樂(lè)聚集地。

　　2019年7月，商業(yè)面積達(dá)5萬(wàn)平方米的富春新天地購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。

　　今年，富陽(yáng)一線江景綜合體、由富陽(yáng)龍頭房企山水置業(yè)傾情打造的潮流網(wǎng)紅地標(biāo)——鹿山時(shí)代即將于2020年12月10日試營(yíng)業(yè)。

　　記者手記
　　做好規(guī)劃 避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

　　查看富陽(yáng)城區(qū)版圖可以發(fā)現(xiàn)，城西、城北區(qū)塊盤(pán)踞了玉長(zhǎng)城、東方茂、新天地、寶龍廣場(chǎng)等富陽(yáng)大部分商業(yè)綜合體，輻射半徑犬牙交錯(cuò)，競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。明年，富陽(yáng)還將迎來(lái)全國(guó)商業(yè)綜合體巨鱷之一的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　如何在現(xiàn)有商業(yè)綜合體的基礎(chǔ)上，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，成為不少綜合體業(yè)主們的思考重點(diǎn)。目前，傳統(tǒng)的以購(gòu)買(mǎi)服裝、日用百貨和家居用品為特點(diǎn)的提袋消費(fèi)比例正在下降，取而代之的是餐飲、娛樂(lè)、休閑等以體驗(yàn)為特點(diǎn)的非提袋消費(fèi)。因此，綜合體業(yè)主們勢(shì)必要做好招商規(guī)劃，定位好目標(biāo)群體，不能千篇一律地引進(jìn)常規(guī)的品牌，避免出現(xiàn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性過(guò)剩。