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    在您準備在收樓書上簽字之前，仔細驗房是必不可少的，驗房應包括如下內(nèi)容：土建、裝修、給排水、照明用電、衛(wèi)生器具、防盜設施以及其它設施配件。具體可包括以下19個細節(jié)。
 
　　土建驗收

　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；

　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；

　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；

　　4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。

　　給排水驗收

　　5、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；

　　6、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；

　　7、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；

　　8、在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現(xiàn)象，其中：（1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；（2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；（3）上層住戶廚廁、陽臺內(nèi)的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜）。

　　電氣驗收

　　9、檢查房內(nèi)電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）；

　　10、檢查戶內(nèi)電線鋪設走向是否合理與美觀；

　　11、三線插座是否已安裝接好地線；

　　12、燈具開關是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電剃須刀等物來試驗）；

　　13、門鈴、報警系統(tǒng)是否工作正常。

　　裝修驗收

　　14、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；

　　15、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無剝落現(xiàn)象；

　　16、無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；

　　17、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝；

　　18、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應正常；

　　19、坐廁的配附件應齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴密；排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音，工作正常。

　　為方便驗樓，業(yè)主亦需帶備鉛筆、水平尺、軟尺、螺絲刀、紙張、小電筒、電燈泡、貼紙、電吹風和踏梯等，精量細測，并逐一測試管道設備的功能。