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    商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

    商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

    商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、酒店旅館(旅游地產(chǎn))、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)（如電影院）、寫字樓和住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的建筑產(chǎn)品的統(tǒng)稱。工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn)。實際上大家看到多地產(chǎn)形式，是融合了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的復合地產(chǎn)。界限不一定劃分的那么明確。比如酒店，可以劃為商業(yè)地產(chǎn)，也可以劃為旅游地產(chǎn)。理解的時候，不要為這些概念所拘泥。

    商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)房地產(chǎn)如shoppingmall項目，可以達到幾十萬、上百萬平方米，規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項目僅幾百平方米，甚至更小。對于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn)，其經(jīng)營多采用開發(fā)商整體開發(fā)，主要以收取租金為投資回報形式的模式；商業(yè)地產(chǎn)項目，可以打包上市，形成商業(yè)房地產(chǎn)金融；對于規(guī)模較小的商業(yè)房地產(chǎn)而言，大多數(shù)項目依然采取租金回收的方式，但國內(nèi)目前很多商業(yè)房地產(chǎn)中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業(yè)街、商品市場則采用商鋪出售，零散經(jīng)營的模式，這個模式存在后期經(jīng)營管理的很大問題，大家投資的時候需要謹慎。

    商務(wù)地產(chǎn)

    商務(wù)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)中的一種，但它主要是面向公司的商務(wù)活動及商務(wù)需求所產(chǎn)生的不動產(chǎn)。商務(wù)地產(chǎn)的范疇包括：城市中心綜合體、寫字樓、酒店和酒店式公寓，寫字樓及商住樓是商務(wù)地產(chǎn)的核心，而其他的酒店式公寓、商鋪等都是為這些商務(wù)活動配套的。

　　“單純從土地使用性質(zhì)來看，沒有一類項目是商務(wù)地產(chǎn)。這其實是根據(jù)樓盤的規(guī)劃及其使用功能衍生出來的一個概念。”杭州國強置業(yè)有限公司常務(wù)副總宋海歐這樣表示。

　　一般來說，人們腦海中熟悉的商業(yè)地產(chǎn)，基本上都是由商鋪組成。“商務(wù)地產(chǎn)其實是介于商業(yè)項目與公建項目之間的一種類型，它集商務(wù)辦公、休閑、健身、商業(yè)于一體。”紫晶置業(yè)有限公司董事長周京長認為，商鋪是服務(wù)于商務(wù)活動的必需品，并且與一般的商業(yè)地產(chǎn)不同，商務(wù)地產(chǎn)還必須集地段、配套和服務(wù)于一體。

　　除此之外，業(yè)內(nèi)比較認同的是，商務(wù)項目往往比一般的商業(yè)項目更具品質(zhì)。

    CBD

    CBD,是英文Central Business District的簡稱，翻譯過來就是“商業(yè)會聚之處”的意思,又稱中央商務(wù)區(qū)或商務(wù)中心區(qū)。現(xiàn)代比較流行的定義是：在一個大城市內(nèi)，集中了大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務(wù)活動的比較核心的中心區(qū)域。

    SOHO

    SOHO，是英文[Small Office Home Office]的頭一個字母的拼寫，就是[小型辦公、家里辦公]的意思。音譯是"蘇豪"[蘇活]，SOHO是人對自由職業(yè)者的另一種稱謂，同時亦代表一種自由、彈性而新型的工作方式。

    SOHO，一個嶄新的名詞，一個全新的概念。我們這里的SOHO是專指基于國際互聯(lián)網(wǎng)上的、能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作的、不受時間和地點制約的、不受發(fā)展空間限制的白領(lǐng)一族。更重要的是反映在能否按照自己的興趣和愛好去自由的選擇工作，反映在所選擇的工作是否有著極大的發(fā)展空間。SOHO，它代表的是最先進的生產(chǎn)力，代表的是最活躍的新經(jīng)濟。

    MOHO

    MOHO（Multifunction Office Hotel Occupant）是一種全新的物業(yè)形態(tài)，是“移動高檔商務(wù)辦公、酒店式商務(wù)公寓、星級酒店和配套設(shè)施”四大功能集一身的集成性商務(wù)復合地產(chǎn)項目。它打破了傳統(tǒng)商務(wù)辦公的模式，重點突出專屬、舒適、私密、便捷、效率等功能，進行酒店式體貼細微的管家服務(wù)，是為外籍專家、尊貴階層、行業(yè)領(lǐng)袖打造的專屬商務(wù)空間。

    LOFT

    （倉庫、閣樓之意），這種特色居住方式，20世紀40年代首次出現(xiàn)在美國紐約。藝術(shù)家與設(shè)計師們通過創(chuàng)意和設(shè)計，在廢棄的工業(yè)廠房中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，構(gòu)造出各種新型的生活方式，進行行為藝術(shù)創(chuàng)作，或開辦作品展。20世紀后期，LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，隨著內(nèi)涵和外延的不斷變化，并形成一種新型文化與創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)的集聚地和產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

　　在我國上海、杭州、蘇州等城市LOFT創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較迅速。其中典型的是杭州杭印路49號的LOFT產(chǎn)業(yè)園（被稱為“LOFT49號”），自2002年9月，美國DI設(shè)計公司入駐后，在2年內(nèi)就匯聚了19家藝術(shù)室和設(shè)計公司。