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    規(guī)劃按照國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，結(jié)合本市實際進(jìn)行編制。規(guī)劃區(qū)為杭州市六城區(qū)（含杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），規(guī)劃期限為2006年6月至2007年12月

    杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)
    《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃（2006.6—2007.12）》的通知

　　各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃（2006.6—2007.12）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

　　2006年9月29日

　　為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）等文件精神，加強(qiáng)對近期城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，制定本規(guī)劃。

　　一、總則

　　（一）本規(guī)劃以《杭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》、《杭州市近期建設(shè)規(guī)劃（2006—2010年）》和《杭州市居住區(qū)發(fā)展規(guī)劃》等為主要依據(jù)，按照國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，結(jié)合本市實際進(jìn)行編制。

　�。ǘ�）本規(guī)劃是落實城市近期建設(shè)規(guī)劃的重要手段，是對城市近期住房建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)的法定依據(jù)，與《杭州市近期建設(shè)規(guī)劃2006—2010》共同承擔(dān)對全市住房建設(shè)的綜合調(diào)控作用。

　�。ㄈ�）本規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)為杭州市六城區(qū)（含杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），規(guī)劃期限為2006年6月—2007年12月。

　�。ㄋ模┰谝�(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行的各項住房建設(shè)活動，應(yīng)符合本規(guī)劃及本規(guī)劃的年度實施計劃；與住房建設(shè)相關(guān)的各項政策、計劃，應(yīng)與本規(guī)劃協(xié)調(diào)。

　�。ㄎ澹┍疽�(guī)劃堅持以滿足不同收入層次居民住房需求為導(dǎo)向，以住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定為原則，促進(jìn)住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮住房作為國民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用。

　�。�六）本規(guī)劃包括規(guī)劃文本及附圖。

　　二、住房現(xiàn)狀和需求

　�。ㄒ唬┮�(guī)劃區(qū)內(nèi)住房現(xiàn)狀。依據(jù)我市住房抽樣調(diào)查，至2005年年底，城鎮(zhèn)居民人均使用面積已達(dá)到20.7平方米。

　�。ǘ�）規(guī)劃期內(nèi)住房需求。依據(jù)杭州市住房現(xiàn)狀的實際和前述需求預(yù)測，立足經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和資源、環(huán)境、人口等約束條件，按照落實科學(xué)發(fā)展觀和建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市的要求，綜合確定規(guī)劃期內(nèi)的住宅建設(shè)總量，并與杭州市的國內(nèi)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、人口等經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展指標(biāo)相協(xié)調(diào)。

　　規(guī)劃期內(nèi)，我市預(yù)計不包括暫住人口的年住宅建筑面積需求量約為550萬—650萬平方米，與現(xiàn)狀每年商品房竣工面積基本相符。其中，政府將安排經(jīng)濟(jì)適用房（含限價商品房）每年約為150萬—200萬平方米，市場對普通商品住宅的年需求量約為350萬—450萬平方米。

　　三、規(guī)劃目標(biāo)和方針

　�。ㄒ唬┳》拷ㄔO(shè)的指導(dǎo)思想。按照堅持科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)和諧社會的要求，全面落實國辦發(fā)[2006]37號、建設(shè)部建住房[2006]165號等文件精神，結(jié)合杭州市住房建設(shè)的實際，以建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市為基礎(chǔ)，進(jìn)一步完善以市場為導(dǎo)向，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，堅持規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性，建立和優(yōu)化以重點發(fā)展?jié)M足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房為主的住房保障體系，建立滿足不同需求的住房供應(yīng)體系。規(guī)劃要提出科學(xué)合理的土地布局規(guī)劃和供應(yīng)計劃，引導(dǎo)符合國情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式，促進(jìn)杭州市社會經(jīng)濟(jì)與住房建設(shè)的持續(xù)、平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展。

　　（二）住房建設(shè)的總體目標(biāo)。積極建設(shè)滿足全市人民日益增長的住房需求，加快解決中低收入家庭的住房問題，初步建立起以普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房（拆遷安置房，下同）、經(jīng)濟(jì)租賃房、廉租房等組成的滿足不同居民居住需求的住房供應(yīng)與保障體系。

　　經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和危舊房改善建設(shè)目標(biāo)：在“十一五”期間，規(guī)劃政府保障型住房建設(shè)總量應(yīng)占全市住宅建設(shè)總量的30％以上。

　�。ㄈ�）住房建設(shè)總量目標(biāo)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和危舊房改善建設(shè)目標(biāo)：規(guī)劃期內(nèi)，具備開工建設(shè)條件的建筑面積約330萬平方米。

　　普通商品房建設(shè)目標(biāo)：在規(guī)劃期內(nèi)，總出讓商品住宅用地約400萬—500萬平方米（約6000—7500畝），總建筑面積約850萬—1100萬平方米，約10.5萬套。

　�。ㄋ模┳》拷ㄔO(shè)結(jié)構(gòu)總體要求。

　　1、總體要求

　　自2006年6月1日起，杭州市年度（從6月1日起計算，下同）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房和危舊房改善）面積所占比重，必須符合國辦發(fā)[2006]37號文件精神的要求。

　　2、下列土地應(yīng)按本規(guī)劃實施

　　商品住宅：商品住宅以供地為準(zhǔn)，即在2006年6月1日后經(jīng)公開拍賣及出讓的土地；

　　經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房：在2006年6月1日后項目完成前期各項準(zhǔn)備工作、具備開工建設(shè)條件的土地。

　　危舊房改善：規(guī)劃期內(nèi)的危舊房改善。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和危舊房改善中套型建筑面積比

　　經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和危舊房改善中套型建筑面積中小于90平方米的占100%；

　　4、商品住宅中套型建筑面積比

　　由于公開拍賣與出讓的土地地價成本較高、開發(fā)時間固定（在取得土地2年內(nèi)開工），承擔(dān)著滿足不同市民住房需求的任務(wù)，因此本規(guī)劃在綜合考慮后，在滿足杭州市套型建筑面積比的總體要求的前提下，具體單個建設(shè)項目，根據(jù)其所處位置、總用地規(guī)模、開發(fā)強(qiáng)度、建設(shè)年度、具體定向安置等實際情況，并主要依據(jù)其所處的土地等級的遞減，套型建筑面積比也相應(yīng)變化的方法，在分項目中統(tǒng)籌核算確定。

　　5、兩項強(qiáng)制性指標(biāo)的確定

　　住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）、住宅面積凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）兩項強(qiáng)制性指標(biāo)，應(yīng)作為土地出讓的前置條件，落實到新開發(fā)的住宅項目中。

　　兩項強(qiáng)制性指標(biāo)的確定必須符合住房建設(shè)規(guī)劃中關(guān)于住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。

　�。ㄎ澹┌凑兆》拷ㄔO(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)相協(xié)調(diào)的原則，結(jié)合我市土地資源特征和人口增長特點，規(guī)劃期內(nèi)住房建設(shè)還應(yīng)遵循以下方針：

　　1、根據(jù)“城市東擴(kuò)、旅游西進(jìn)、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，合理引導(dǎo)居住用地發(fā)展。以建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市為基礎(chǔ)，保護(hù)好杭州的自然生態(tài)環(huán)境。

　　2、住宅建設(shè)結(jié)合近期城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，交通便利，出行方便，可達(dá)性好，合理安排居住用地，各種配套設(shè)施同步建設(shè)，落實科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)和諧社會的要求。將下沙城、濱江區(qū)、三墩地區(qū)、丁橋、九堡等地區(qū)作為新增住房建設(shè)重點發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)對這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排，為我市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套。

　　3、確保經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等政府保障性住房建設(shè)用地的要求。為減輕政府保障性住房供應(yīng)壓力，規(guī)劃期內(nèi)在快速交通干道、地鐵周邊等交通和生活便利地區(qū)，重點選址建設(shè)一批以滿足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房為主的大型經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊。

　　4、根據(jù)住房總需求及市場需求控制土地供應(yīng)總量，確定商品房和政府保障性用房開發(fā)建設(shè)的合適比例。

　　四、住房用地供應(yīng)計劃

　　（一）住房用地供應(yīng)指導(dǎo)思想。規(guī)劃期內(nèi)，在強(qiáng)調(diào)土地資源節(jié)約、集約、高效利用的前提下，重點保證中低價位、中小套型普通商品房和政府保障性住房用地供應(yīng)；堅持新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極促進(jìn)閑置土地盤活；堅持區(qū)域住房發(fā)展合理布局，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展重心向市區(qū)外轉(zhuǎn)移。

　�。ǘ�）住房用地供應(yīng)總量。

　　規(guī)劃期內(nèi)，全市新增住房用地供應(yīng)總量約為550萬—650萬平方米。

　�。ㄈ�）住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)指引。

　　1、商品住房用地。規(guī)劃期內(nèi)，新供應(yīng)約400萬—500萬平方米商品住宅用地中，250萬—310萬平方米的住房用地用于供應(yīng)中低價位、中小套型普通商品住房。

　　2、政府保障性住房用地。規(guī)劃期內(nèi)，新供應(yīng)政府保障性住房用地總量為約150萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房用地約105萬平方米，限價商品房用地約45萬平方米。

　　3、新增住房用地中約400萬—460萬平方米用于供應(yīng)中低價位、中小套型普通商品住房，達(dá)到新增總住房用地中的70%以上。

　�。ㄋ模┳》拷ㄔO(shè)計劃。

　　1、2006年—2007年經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房建設(shè)計劃。2006年6月—2007年底，杭州市計劃開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積約215萬平方米，限價商品房建筑面積約125萬平方米。

　　2、2006年—2007年普通商品房儲備土地出讓計劃。2006年6月—2007年底，杭州市土地儲備地塊土地面積合計約500萬平方米，約合7500畝，建筑面積合計約1100萬平方米。

　　2007年普通商品房儲備土地后備地塊用地面積合計約100萬平方米，約合1500畝。

　　規(guī)劃所提供的土地面積略超過市場每年所需要的土地量，市政府可根據(jù)市場需要，在本規(guī)劃中選擇條件合適的地塊進(jìn)行出讓，以保證土地市場供應(yīng)的平穩(wěn)，并滿足市場需要。

　�。ㄎ澹┩恋貎�備地塊套型建筑面積結(jié)構(gòu)比例規(guī)定。分為兩類：

　　第一類為市內(nèi)重要地段、涉及與重要項目建設(shè)相關(guān)的地塊，其套型建筑面積結(jié)構(gòu)比例按已確定的比例執(zhí)行。

　　第二類為市內(nèi)相對次要地段、涉及與次要項目建設(shè)相關(guān)或只是其本身開發(fā)建設(shè)的，其套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須符合國辦發(fā)[2006]37號文件精神的要求。

　　五、政策與策略

　�。ㄒ唬┓e極落實住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，實施高效、集約的住房用地供應(yīng)政策。

　　1、保障住房用地供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)按照全市住房發(fā)展目標(biāo)，科學(xué)確定并適度增加住房用地的供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和廉租房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足新政策的要求。

　　2、適當(dāng)提高住房建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度。針對我市土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，依據(jù)節(jié)約、集約利用土地的原則，在符合各項規(guī)劃（如歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃等）以及各項規(guī)劃控制原則和規(guī)范的前提下，特別是在新區(qū)，適當(dāng)提高住房建筑的容積率水平。

　　3、停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

　�。ǘ�）加強(qiáng)商品住宅開發(fā)建設(shè)管理。

　　1、繼續(xù)加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。建立并完善土地供應(yīng)制度，應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位的開發(fā)建設(shè)模式。繼續(xù)推進(jìn)中低價位、中小套型普通商品住房用地的招標(biāo)出讓。

　　2、落實住房開發(fā)項目中套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。新建或改建住房建設(shè)項目，必須明確住宅建筑套密度和住宅建筑凈密度兩項強(qiáng)制性指標(biāo)的規(guī)定，必須符合本規(guī)劃中相關(guān)套型建筑面積結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。

　　（三）加強(qiáng)政策性住房的建設(shè)與管理，逐步擴(kuò)大政府保障性住房的保障范圍。

　　1、繼續(xù)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房的規(guī)劃與建設(shè)。每年應(yīng)保證一定的開工建設(shè)量，具體建設(shè)計劃如建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標(biāo)準(zhǔn)等由市建委牽頭，規(guī)劃、國土、房管等部門共同參加制定，其出售、出租、使用管理的相關(guān)辦法，由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定。

　　2、公共租賃住房的建設(shè)。擴(kuò)大保障性住房的覆蓋面，促進(jìn)保障性住房由“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變。加強(qiáng)各類公共租賃住房、人才公寓和外來務(wù)工人員公寓的建設(shè)，強(qiáng)化保障性住房的保障作用。

　　3、政府保障性住房建設(shè)資金管理。要建立和落實穩(wěn)定的住房保障資金籌措渠道。全市年度土地出讓凈收益的一定比例用于政策性住房（含廉租住房）建設(shè)。各級財政要加大支持力度，加強(qiáng)資金監(jiān)管，促進(jìn)政策性住房建設(shè)資金合理、節(jié)約使用。

　　4、繼續(xù)完善經(jīng)濟(jì)適用房管理。

　　進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和銷售管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家和杭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理的各項政策，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與銷售過程的監(jiān)管。

　　（四）加大對閑置土地的處置力度。

　　土地、規(guī)劃等有關(guān)部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)用地的監(jiān)管。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工；滿2年未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。對雖按照合同約定日期動工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。

　　（五）積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。

　　引導(dǎo)居民通過換購租賃等方式，合理改善居住條件，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應(yīng)。

　　（六）建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度。

　　建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，建立和完善市場監(jiān)測分析工作機(jī)制。統(tǒng)計和房地產(chǎn)主管部門要定期公布市場供求和房價情況，全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息。要抓緊開展住房狀況調(diào)查，并在規(guī)劃期內(nèi)完成全市住房狀況普查。

　　（七）堅持正確的輿論導(dǎo)向。

　　要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的宣傳，客觀、公正報道房地產(chǎn)市場情況，引導(dǎo)廣大群眾樹立正確的住房消費(fèi)觀念。

　　（八）加強(qiáng)住房及房地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略研究與法制建設(shè)。在規(guī)劃期內(nèi)，繼續(xù)加強(qiáng)住房發(fā)展戰(zhàn)略的研究，探索適合杭州市實際的完善的住房保障制度體系，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的法制建設(shè)，建立較為完善的住房與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法制體系。

　　六、規(guī)劃實施的保障措施

　　本規(guī)劃是杭州市今明兩年內(nèi)對住房建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)的依據(jù)，也是開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行的“行動指南”。在具體實施中，應(yīng)做到以下幾點：

　�。ㄒ唬┨岣哒J(rèn)識，堅定決心。實施新建住房結(jié)構(gòu)比例調(diào)整的重大決策，是有效解決住房領(lǐng)域里存在的各種突出問題、解決好住房問題的關(guān)鍵，是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)、科學(xué)發(fā)展重大戰(zhàn)略的重要組成部分。因此，要提高認(rèn)識，增強(qiáng)實施這一戰(zhàn)略決策的信心與決心。

　�。ǘ�）政府重視。政府介入住房問題，通過制定政策、法規(guī)和調(diào)控管理，解決好居民（特別是中低收入居民）的住房問題，是政府應(yīng)盡的責(zé)任。

　　國辦發(fā)[2006]37號文件明確要求：“各地區(qū)特別是城市人民政府要切實負(fù)起責(zé)任，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房價格過快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。”這既把責(zé)任交給了城市政府，更寄希望于城市政府充分重視并嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)這一重大決策。

　�。ㄈ�）組織落實與制度落實。在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，明確城市各部門的崗位責(zé)任和相互配合的責(zé)任，是組織落實；制定制度，包括編制此次住房建設(shè)規(guī)劃，并分解下達(dá)到各個開發(fā)建設(shè)項目，檢查其執(zhí)行情況、處罰違紀(jì)違規(guī)等，是制度落實。在執(zhí)行本次調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)這一重大決策中，要將計劃分解下達(dá)到每個開發(fā)項目并監(jiān)督其執(zhí)行，使計劃真正落實到實處。

　　根據(jù)建設(shè)部文件的規(guī)定，市規(guī)劃局要依法組織完善控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，對擬新建或改造住房建設(shè)項目的居住用地明確提出住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）、住宅面積凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）兩項強(qiáng)制性指標(biāo)。依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，出具套型結(jié)構(gòu)比例和容積率、建筑高度、綠地率等規(guī)劃設(shè)計條件，并作為土地出讓前置條件，落實到新開工商品住房項目。

　�。ㄋ模┩咨铺幚硪褜徟�但未取得施工許可證的商品住房項目。對于2006年6月1日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由市人民政府根據(jù)年度新建商品住房結(jié)構(gòu)比例要求，區(qū)別規(guī)劃用地性質(zhì)、項目布局，確定需要調(diào)整套型結(jié)構(gòu)的具體項目。由市建委牽頭，會同市規(guī)劃局、市房管局，對在2006年6月1日前已審批但未取得施工許可證的項目集中進(jìn)行一次清理。

　　落實新建商品住房項目的規(guī)劃設(shè)計條件，確定套型結(jié)構(gòu)比例要求，且不得擅自突破。對擅自突破的，城市規(guī)劃主管部門不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)不得出具審查合格書，建設(shè)主管部門不得核發(fā)施工許可證，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)預(yù)售許可證。

　�。ㄎ澹﹪�(yán)肅查處違法違規(guī)行為

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，市人民政府及各相關(guān)部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違反或規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求的違法違規(guī)行為。對情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，要公開曝光、從嚴(yán)處罰。

　　七、附則

　　（一）本規(guī)劃自公布之日起生效。

　�。ǘ�）本規(guī)劃由杭州市人民政府組織實施。

　�。ㄈ�）本規(guī)劃由杭州市人民政府負(fù)責(zé)解釋。