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    近幾年，高層和超高層辦公樓越來越多，由于人員多而復(fù)雜，工作時間長，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導(dǎo)致火災(zāi)。高層辦公樓防火安全已成為一項極其艱巨的任務(wù)。本期房地產(chǎn)時報采訪上海建筑研究院總建筑師劉家仲等有關(guān)專家，就此問題總結(jié)出一些 “自救寶典”。

    問：有哪些因素容易導(dǎo)致高層辦公樓火災(zāi)？

    答：高層辦公樓火災(zāi)隱患主要體現(xiàn)在可燃物多、內(nèi)部設(shè)備多、樓層高、豎井多。由于高層辦公樓內(nèi)部裝修多采用木質(zhì)材料和有機(jī)塑料制品，再加上堆積如山的文件檔案，可燃物多，火災(zāi)荷載大，只要有一個小小的火星即可能釀成一場火災(zāi)。而且高層辦公樓火災(zāi)一旦發(fā)生，火勢很難控制。

    問：高層辦公樓在設(shè)計和消防方面存在哪些問題？

    答：高層辦公樓在我國的發(fā)展只有20多年歷史，早期不少建筑面臨先天設(shè)計缺陷、消防布局不合理的問題，因此高層辦公樓立體火災(zāi)撲滅一直是個世界性的難題。據(jù)統(tǒng)計，由于認(rèn)識、資金等原因，目前各地已建成的高層辦公樓，滿足或基本滿足 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求的不足70%，普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”現(xiàn)象。

    問：高層辦公樓應(yīng)如何預(yù)防火災(zāi)？

    答：辦公樓主管部門要落實“誰主管，誰負(fù)責(zé)”原則，強(qiáng)化消防管理力度，加強(qiáng)消防監(jiān)督，落實各項防火安全措施，建立逐級消防安全責(zé)任制。另外，高層辦公樓設(shè)計時應(yīng)設(shè)置防火分區(qū)，將一個大空間人為劃分成若干個小空間，以保證火災(zāi)發(fā)生時能在一定時間內(nèi)阻止火勢向同一建筑物的其他部分蔓延。當(dāng)然，增強(qiáng)消防安全意識和自防自救能力，更是每一個人的生命 “保險繩”。

    問：發(fā)生火災(zāi)時，高層辦公樓人員如何自救？

    答：首先，應(yīng)學(xué)會利用大樓本身的條件自救。在發(fā)生火情時，應(yīng)趕緊向安全通道逃離。此刻千萬不要乘坐非消防專用的普通電梯。因為一般的載客電梯會自動降至底層停止工作。如果進(jìn)入載客電梯，電梯豎井內(nèi)的熱氣流、火焰也會將乘客困住。

    第二，根據(jù)起火地點的不同采取不同的自逃方法。起火地點在上方時，只要迅速沿著安全樓梯往下跑就可以逃生。起火地點在下方，而安全樓梯又被大火封死時，除了往上跑之外，別無他法。如果火已燒到自己的房間，就只好從窗口逃生，但千萬不要從高樓窗口往下跳。這時應(yīng)找一根繩索，如繩索長度不足以到達(dá)地面時，只要利用繩索下降到尚未起火的樓層，踢破玻璃進(jìn)入尋找安全樓梯，仍可逃生。

    另外，如果所處樓層已經(jīng)著火，樓梯尚未封死，火勢不十分猛烈，可以披上用水浸濕的衣物，從樓上快速沖下樓或者進(jìn)入疏散樓梯再撤到安全地帶。