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    周三中午，天氣很好，坤和中心36層的樓宇社區(qū)里，伴隨著教練指導聲，十來個女白領(lǐng)坐在瑜伽墊上吸氣、吐納，做出種種優(yōu)美的瑜伽姿勢。

    “困頓的午間，做一次瑜伽比喝一杯咖啡管用多了！”在樓宇內(nèi)某藥業(yè)公司上班的張燕告訴記者。從4月2日起，樓宇社區(qū)每周三的中午都會固定進行這項“瑜快伽油站”的活動。“除了做瑜伽，每個周五中午，還有微劇場、喜閱會，還有咖啡教室輪番上演。”

    怎樣才能參加這些活動？張燕從錢包里拿出一張淺藍色的紙片，略比信用卡大一點，上面寫著“天水街道樓宇社區(qū)護照”，“不精美，但對我們這些常年生活在樓宇中的白領(lǐng)來說，它就是告別枯燥生活，通向快樂工作的一把鑰匙！”

    “我們的活動不設門檻，只要你有希望，有熱情參加，我們都歡迎。唯一條件，就是憑樓宇社區(qū)護照。”坤和樓宇社區(qū)黨委有關(guān)負責人李樂如表示，從去年開始，護照已發(fā)出六七百本，白領(lǐng)們只要去樓宇社區(qū)登記一下，就能領(lǐng)，所有活動免費。

    “36層的大樓，上百家的企業(yè)，近千名員工，要管理真的挺難。”李樂如說，“現(xiàn)在起碼這些比較活躍的白領(lǐng)有什么需求納入了我的管理范圍。我們的服務也不會盲目了。”

    這樣的措施，正是下城區(qū)樓宇“三位一體”機制的具體縮影。

    樓宇社區(qū)與傳統(tǒng)居民社區(qū)最大的區(qū)別就是服務對象以非公企業(yè)和都市白領(lǐng)為主。通過下城區(qū)多次樓宇社區(qū)服務需求調(diào)查顯示，樓宇企業(yè)不僅需要快捷高效的經(jīng)濟服務，民生服務亦日趨增多，比如停車難、員工子女入學難等。

    “針對這些問題，我們建立了樓宇社區(qū)黨委、樓宇社區(qū)服務中心、樓宇社區(qū)促進會三個服務平臺，整合街道社區(qū)、職能部門、樓宇物業(yè)三方力量，‘三位一體’機制將居民社區(qū)的服務體系和內(nèi)容移植到樓宇社區(qū)。”天水街道黨工委書記王秀清說。

    “樓宇社區(qū)促進會，主要由樓宇企業(yè)組成，能收集樓宇企業(yè)、員工的需要與要求；樓宇社區(qū)服務中心主要負責解決問題；樓宇社區(qū)黨委則負責把控方向，提供思想動力。坤和樓宇社區(qū)的沈洪興這樣向記者表述他對這一機制的理解——身為這幢大廈物業(yè)公司的常務副總經(jīng)理，他還兼任著樓宇社區(qū)的黨委書記和樓宇促進會的會長，可謂“三位一體”在坤和樓宇社區(qū)的“最佳代言人”。

    現(xiàn)在，企業(yè)只要通過樓宇社區(qū)綜合服務中心，便可聯(lián)系上30多個政府職能部門，可幫助企業(yè)代辦營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、組織機構(gòu)代碼證等證件，甚至還可以代繳交通罰單等。

    浙江傳奇投資公司在上海自貿(mào)區(qū)成立公司的同時，還在坤和中心樓宇社區(qū)再注冊一家投資管理公司，該企業(yè)負責人說，“在上海自貿(mào)區(qū)成立公司，我們能享受更多優(yōu)惠政策，但這里讓我們有家的感覺，我們會一直留下來。”

    “因為這里有最大的重視，最貼心的服務。” 正如海銀財富（杭州）管理有限公司總經(jīng)理劉政所說，“樓宇社區(qū)就是我們的大管家和貼心保姆。”

    “因為經(jīng)常參加活動，現(xiàn)在一進大樓，總會有認識的小伙伴跟我打招呼。”坤和樓宇社區(qū)ZMA騎行會的負責人小尤把這樣的感受形容為“歸屬感”。“前兩天我就聽說，我們騎行會里有一個會員忍痛拒絕了寧波一家醫(yī)藥公司的高薪邀請，就是舍不得我們的騎行會。”