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    早在全國兩會開幕前，國家稅務(wù)總局表示物業(yè)稅開征具體方案已提交。對此，全國政協(xié)委員和人大代表參加討論時說，物業(yè)稅開征有望平抑房價，但來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的政協(xié)委員穆麒茹直言不適宜把商業(yè)地產(chǎn)作為物業(yè)稅開征的試點。

    開征物業(yè)稅平抑樓價

    今年2月，國家稅務(wù)總局行為稅司處提交關(guān)于物業(yè)稅開征的具體方案。昨天在分組討論會現(xiàn)場，全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康告訴記者，今年帶來的提案就是關(guān)于開征物業(yè)稅的。目前，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制嚴(yán)重缺失，開征物業(yè)稅有利于房產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，對炒房等不健康房產(chǎn)買賣引發(fā)高房價有平抑作用，而且對政府稅收有很多收益，可以用來修建更多經(jīng)適房。

    對于土地出讓金和物業(yè)稅不同之處，賈康指出，土地出讓金是“地租”，物業(yè)稅是稅收，兩者應(yīng)互相配套并行不悖。對于尚在“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅，賈康透露目前仍處于研究、充實方案階段，何時“實轉(zhuǎn)”有待確認(rèn)。

    不應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)試點

    有委員認(rèn)為，物業(yè)稅理論上說是財產(chǎn)稅，然而其所發(fā)揮的作用不僅僅在于增加稅收，被普遍認(rèn)為有助遏制兇猛上漲的房價。其實，開征物業(yè)稅還有國家和地方分配比例、哪些相關(guān)稅收將被替代等問題待解決。

    而全國政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長穆麒茹更是對物業(yè)稅征收大吐苦水。她說，商業(yè)地產(chǎn)市場一直舉步維艱，我國房地產(chǎn)市場處于初級階段，此時出臺物業(yè)稅會降低投資者信心，讓房地產(chǎn)陷入低迷狀態(tài)，而商業(yè)物業(yè)以持有經(jīng)營為主，盈余周期長，物業(yè)稅會使得投資者成本增加。她建議，商業(yè)地產(chǎn)不應(yīng)作為物業(yè)稅開征的試點，若開征物業(yè)稅，商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅稅率應(yīng)在合理水平，不同類型商業(yè)物業(yè)征收方式應(yīng)加以區(qū)別。