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　　業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費，今后如何處理？法規(guī)給了明確說法，“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時交納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)委會應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴�！薄渡虾Ｊ凶≌�物業(yè)管理規(guī)定》昨天經(jīng)市人大常委會第二十三次會議表決通過，將于明年4月1日起實施。

　　此前針對修訂草案的審議中，有代表提出，同一物業(yè)管理區(qū)域執(zhí)行同一價格標準的物業(yè)服務(wù)費，是物業(yè)服務(wù)收費發(fā)展的必然方向，但也有代表指出要注意保護弱勢群體。市人大法制委副主任委員丁偉說，表決稿明確了“物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，同一物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┩�一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準的，收費執(zhí)行同一價格標準”，但強調(diào)“具體辦法由市人民政府另行制定”。丁偉說，考慮到執(zhí)行同一價格標準涉及面廣，情況比較復(fù)雜，建議市政府在制定具體辦法時要區(qū)分不同情況，充分考慮歷史因素，尤其要注意弱勢群體利益的保護。

    上海物業(yè)新規(guī)明年4月施行

    昨天，備受社會關(guān)注的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》經(jīng)市十三屆人大常委會第二十三次會議表決通過，將自明年4月1日起施行。市人大常委會主任劉云耕主持會議并講話。

    為進一步規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，新法規(guī)就明確政府相關(guān)部門職能，完善業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立、換屆、運作制度等作出了規(guī)定。

    會議表決通過了《上海市職工代表大會條例》；表決通過了上海市人大常委會工作報告（草案），決定提請市十三屆人大四次會議審議；聽取和審議了市人大常委會人事代表工委副主任張賢訓(xùn)、市政府秘書長姜平、市高級人民法院副院長沈志先、市人民檢察院檢察長陳旭分別所作的關(guān)于市十三屆人大三次會議代表書面意見辦理結(jié)果情況的報告；審議并表決通過了有關(guān)人事任免案。會議還對《上海市促進中小企業(yè)發(fā)展條例（草案）》和《上海市養(yǎng)犬管理條例（草案）》進行了分組審議。

    劉云耕指出，本次常委會會議表決通過的住宅物業(yè)管理規(guī)定修訂草案和職工代表大會條例草案都是涉及社會領(lǐng)域的重要法規(guī)，法規(guī)生效后，各級政府、各有關(guān)部門要加大執(zhí)法力度，新聞媒體要采取多種形式，廣泛宣傳和普及法規(guī)知識，提高各方面依法辦事的意識和水平，確保法規(guī)得到有效實施，在保障群眾安居樂業(yè)、維護職工合法權(quán)益等方面發(fā)揮更加有效的作用。