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    號(hào)稱“永久產(chǎn)權(quán)”的商鋪，你會(huì)買嗎？最近，吳女士連續(xù)收到短信，對(duì)方自稱有一批“無限產(chǎn)權(quán)年限”的旺鋪出售。之所以“永久”，是因?yàn)楫a(chǎn)證上未注明使用年限。調(diào)查顯示，發(fā)現(xiàn)滬上確有不少房產(chǎn)中介通過各種銷售渠道在推銷、叫賣位于豫園商圈的福佑商廈所謂 “永久產(chǎn)權(quán)”商鋪。

    “一次機(jī)遇，三代享用，城隍廟旺鋪出售，無產(chǎn)權(quán)年限”。房產(chǎn)中介人員解釋說，商鋪位于豫園商圈內(nèi)福佑商城，其產(chǎn)權(quán)之所以為“永久”，主要是因?yàn)樵撻_發(fā)項(xiàng)目背景“特殊”，這一批在售商鋪的產(chǎn)證上不會(huì)標(biāo)注明確的使用期限。 “產(chǎn)權(quán)年限為什么是永久的？福佑路是上海著名的小商品一條街，為了提高整個(gè)豫園商圈形象，行政劃撥土地，建造這一項(xiàng)目，因此產(chǎn)證使用期限一欄都標(biāo)注空白，買進(jìn)、賣出都不變。 ”一位所供職的實(shí)體門店位于光復(fù)西路上的某房產(chǎn)中介稱，產(chǎn)權(quán)是得到“特批”的。

    一位來自本市某品牌中介門店的小軍 （化名）也代理這批商鋪銷售，他透露，這批商鋪是開發(fā)商保留下來的，在“十一”國(guó)慶后才上市銷售，總共24套，面積為5—12平方米，起價(jià)在60萬元左右，價(jià)格最貴的為一套一樓的商鋪，叫價(jià)180萬元。

    黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心相關(guān)人士明確表示，商鋪產(chǎn)權(quán)一般都是50年、60年、70年，不同的樓盤、項(xiàng)目，年限各不同，但從來沒有 “永久產(chǎn)權(quán)”的商鋪。然而，按照房產(chǎn)中介此前給出的說法，（中介一方）已去黃浦區(qū)交易中心咨詢過，一旦買下商鋪，不僅年限是永久的，“就連地價(jià)都不用補(bǔ)”。

    專家表示，“永久產(chǎn)權(quán)”很大程度上只是中介、代理吸引購(gòu)房者的一個(gè)噱頭，甚至不排除是一個(gè)陷阱，“可能在他們看來，所謂無限、永久的產(chǎn)權(quán)，要比那些有限的產(chǎn)權(quán)價(jià)值要大。但事實(shí)上，對(duì)于商鋪而言，產(chǎn)權(quán)期限是次要的，最主要的還是回報(bào)率。”