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　　富陽市23家重點企業(yè)最近組團(tuán)去浙大招人，開出的“殺手锏”就是——在富陽工作2年，可以申購建在富陽市區(qū)的人才公寓，每平方米1950元。沒想到，很多大學(xué)生前來自薦，愿意落戶富陽。其中，碩士以上就有4位。

　　前不久，富陽市舉行了首期人才公寓現(xiàn)場選房會。據(jù)悉，富陽推出的人才公寓申購價為1950元/平方米，而同地段商品價達(dá)到了5000元/平方米左右。不僅購買價相當(dāng)優(yōu)惠，而且面積也較舒適，為80~140平方米。

　　杭州市的人才公寓一直實行出租政策，而富陽的人才公寓究竟是怎么回事？是怎么申購的呢？

　　首期人才公寓116套

　　“終于有家的感覺了，現(xiàn)在就等著拿鑰匙裝修入住了。”47歲的韓瑞祥喜笑顏開，他申購了富陽市人才公寓中的一套140多平方米的躍層，總價在40萬元左右。五年前，韓瑞祥從山東老家來到富陽，是一家企業(yè)數(shù)控機(jī)床方面的高級工程師，一直租房子住，始終沒有安定感。從報上看到富陽人才公寓的報道后，馬上就去了解情況，很幸運(yùn)，符合申購條件并且選到了一套滿意的房子。

　　“我一月份去看過房子了，居住環(huán)境還可以，空氣特別清新，離我工作的單位開車只要5分鐘，非常方便。”韓先生表示，現(xiàn)在的工作環(huán)境和生活狀態(tài)都不錯，打算一直在富陽安居下去。

　　和韓先生一樣，來富陽已工作5年的博士張立永也申購到一套140平方米的躍層。作為第一批富陽人才公寓的“準(zhǔn)業(yè)主”，張立永也是喜上眉梢，“富陽市對人才很重視，專門有一個‘135’的人才培養(yǎng)計劃，平時也都會有高級人才交流會、聯(lián)誼會等活動，人才公寓更是留住了人才，讓外來工作的我們安居樂業(yè)。”

　　2007年8月9日，富陽市下發(fā)了《人才公寓實施意見《〈試行〉》的文件，旨在優(yōu)化人才環(huán)境，加快人才集聚，為引進(jìn)、留住優(yōu)秀人才提供住房條件。前不久，富陽市舉行了首期人才公寓現(xiàn)場選房會。

　　富陽市首期人才公寓共推出116套，其中68套是企業(yè)直接安置人才，48套面向社會優(yōu)秀人才公開選購。據(jù)富陽市人事局工作人員介紹，現(xiàn)在45套房子已經(jīng)“名花有主”了，其中44人是非富陽籍的外地優(yōu)秀人才，多數(shù)年齡在30~45歲左右。

　　品質(zhì)和周邊商品房接近

　　據(jù)悉，面向社會公開選購的48套人才公寓位于富陽市富春街道公園路471號，20套82平方米，20套106平方米，4套120平方米左右，4套140平方米左右。

　　上周日，記者特地趕到現(xiàn)場。這是兩幢6層樓的多層公寓樓，棕黃色的外立面、寶石藍(lán)的門窗，小區(qū)綠化也不錯，整體環(huán)境和周圍小區(qū)并無明顯差別。

　　小區(qū)正對面就是正在建造的商品房樓盤公元名家，起價4380元/平米，均價在4900元/平方米左右。

　　根據(jù)相關(guān)政策，人才公寓建筑面積在申請人享受住房面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分的，按經(jīng)濟(jì)適用房價格計算房價，每平方米1950元；超過住房面積享受標(biāo)準(zhǔn)部分的，也是低于當(dāng)?shù)厣唐贩績r格以3500元/平方米的價格計算。以130平方米的人才公寓為例，假設(shè)申購人是副高職稱，享受標(biāo)準(zhǔn)面積為90平方米，購買價為90m2×1950元/m2+40m2×3500元/m2=31.55萬元，而這一面積的商品房價格則要高到6000元/m2×130m2=78萬元。人才公寓還是挺實惠的。

　　本科畢業(yè)生就可申購

　　什么人可以申購人才公寓？富陽的這一門檻并不高。據(jù)富陽市人事局工作人員介紹，申請購買人才公寓的對象為富陽市企事業(yè)單位引進(jìn)的非富陽籍全日制普通高校大學(xué)本科并具有學(xué)士學(xué)位或中級職稱（含技師）及以上人才。今年富陽要大力引進(jìn)的緊缺專業(yè)人才為機(jī)械類、光學(xué)光電類、電氣自動化、化學(xué)工程、高分子材料與工程專業(yè)、企業(yè)管理等。

　　雖說人才公寓的申購門檻不高，但供應(yīng)量是否充足？據(jù)介紹，從2009年開始，富陽每年都會推出人才公寓。首期人才公寓是從已建成的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)中調(diào)撥的，以后會統(tǒng)一規(guī)劃用地，專門建設(shè)。

　　據(jù)悉，為了讓盡可能多的本科生享受這一特惠，富陽在實際操作中還剔除一些本身住房條件寬裕的特權(quán)階層。“公務(wù)員或者垂直管理單位的人員，我們是不考慮的，主要還是想給一些優(yōu)秀的企事業(yè)單位人才提供住房優(yōu)惠，確保人才公寓‘公開、公平、公正’的原則。”富陽人事局相關(guān)工作人員表示。

　　另外，根據(jù)申購對象的需求和房源數(shù)，富陽市還對申購條件有所“下調(diào)”：如申購對象在富陽市的實際工作時間縮短為2年，且繼續(xù)與用人單位簽訂3年以上聘用合同；高職稱、高學(xué)歷的人才年齡可適當(dāng)放寬。

　　杭州將為六類人提供人才公寓

　　據(jù)悉，杭州市現(xiàn)行的人才公寓基本只租不售。相關(guān)資料顯示，由各區(qū)政府建設(shè)的首批人才公寓都已陸續(xù)動工，原籍不在杭州六城區(qū)的具有全日制大學(xué)畢業(yè)學(xué)歷及以上的單身者，擁有杭州市的常住戶口，在杭州六城區(qū)內(nèi)沒有住房（包括私房、公房、工作單位安排的暫住房等）的都可申請。

　　不過，這批人才公寓位置較偏遠(yuǎn)，如已經(jīng)交付的孔家埭人才公寓位于祥符鎮(zhèn)孔家埭村，下城區(qū)大學(xué)生人才公寓位于華豐社區(qū)。

　　杭州唯一可對外銷售的人才公寓為突出貢獻(xiàn)人才住房。但這類住房的門檻又太高，一般人才夠不著，而且申購辦法的公開透明也遭質(zhì)疑。根據(jù)《杭州市有突出貢獻(xiàn)人才住房申購辦法（試行）》的規(guī)定，申購有突出貢獻(xiàn)人才住房者，應(yīng)是為杭州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的專業(yè)技術(shù)人才、經(jīng)營管理人才和高技能人才。榮獲省部級（含）以上各種榮譽(yù)稱號的，在同等貢獻(xiàn)下優(yōu)先考慮。但“突出貢獻(xiàn)”如何定義？記者查詢了相關(guān)文件后，尚沒有找到“突出貢獻(xiàn)”的硬指標(biāo)。

　　在杭州近期召開的人才住房專題會上，通過了《關(guān)于建立人才住房保障體系，把杭州打造成長三角地區(qū)人才高地的實施意見（討論稿）》以及《杭州市有突出貢獻(xiàn)人才住房申購辦法（試行）實施細(xì)則（討論稿）》。兩大文件透露，杭州將針對在杭工作的六類人才提供六類住房。這六類住房分別為大師級人才專項住房、突出貢獻(xiàn)人才專項住房、人才限價專項住房、人才經(jīng)濟(jì)適用和經(jīng)濟(jì)租賃專項住房、人才獎勵專項住房和人才短期專項住房。對于不符合突出貢獻(xiàn)人才住房申購條件的人才，也可申購人才限價專項住房和人才經(jīng)濟(jì)適用房。但記者注意到，因為是討論稿，人才限價專項住房和人才經(jīng)濟(jì)適用房申請條件和程序尚不明確，離實施還有一段距離。