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    在存量房貸政策剛剛推出時(shí)，有一些銀行對(duì)七折優(yōu)惠利率設(shè)置了諸多的附加條件，比如必須是銀行的VIP客戶，房貸余額必須達(dá)到一定數(shù)額，幾年內(nèi)不得提前還貸等等。不過，在該政策實(shí)施2個(gè)月之后，在管理部門的監(jiān)督下，此前設(shè)置附加條件的銀行基本上取消了各種門檻。目前，存量房貸客戶普遍只要滿足“首套、普通自住房、無不良記錄”三個(gè)條件，都能從銀行獲得七折優(yōu)惠利率。

    中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于自律規(guī)范做好存量房貸款利率調(diào)整相關(guān)工作的提示》，要求旗下各會(huì)員銀行在辦理存量房貸利率調(diào)整業(yè)務(wù)中，一律不準(zhǔn)強(qiáng)制搭售銀行理財(cái)產(chǎn)品或其他金融產(chǎn)品，同時(shí)還要提高效率。上周，銀行業(yè)協(xié)會(huì)召集工、農(nóng)、中、建、交、招、郵儲(chǔ)等銀行開會(huì)，再次對(duì)如何做好存量房貸利率調(diào)整工作提出了自律性要求。

    銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，雖然該“自律規(guī)范”將由會(huì)員銀行自覺執(zhí)行，但貸款人如果在辦理過程中發(fā)現(xiàn)銀行有違規(guī)行為，可以及時(shí)向銀行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。

    實(shí)際上，杭城大部分銀行在該自律提示下發(fā)前，已經(jīng)先后主動(dòng)取消了存量房貸七折優(yōu)惠的門檻。目前，杭州絕大多數(shù)存量房貸客戶，只要滿足“首套、普通自住房、無不良記錄”這三個(gè)基本條件，都能獲得七折的優(yōu)惠利率，

    剛剛推出優(yōu)惠政策時(shí)，中信銀行杭州分行曾要求存量客戶必須有“50萬元以上的初始貸款金額，或者持有中信銀行白金卡”才能獲得七折的優(yōu)惠利率。但該行目前已經(jīng)取消了這項(xiàng)條款，改為只要滿足首套普通自住房，且2008年1月1日以來沒有發(fā)生2次以上的逾期，都能享受七折優(yōu)惠利率。

    深發(fā)展銀行杭州分行曾要求申請(qǐng)房貸優(yōu)惠利率的存量房貸客戶當(dāng)日貸款余額不能少于40萬元，但目前該標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)降低到了30萬元。同時(shí)，即使貸款余額在30萬元以下，也可以單獨(dú)向銀行提出申請(qǐng)。

    廣發(fā)銀行杭州分行最初對(duì)七折優(yōu)惠利率開出的條件是：貸款金額不得低于40萬元，且在該銀行的綜合貢獻(xiàn)積分不少于200分�，F(xiàn)在只要是逾期沒有超過60天的首套普通自住房，都能獲得七折優(yōu)惠利率。

    農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部此前對(duì)七折優(yōu)惠利率的附件條件是：貸款余額30萬元以上，如今該條件也已經(jīng)取消。