色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    9月11日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位聯(lián)合舉辦的“2015中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十二屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行，現(xiàn)場公布了中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10和中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10。

    品牌創(chuàng)新

    從這些成功的商業(yè)地產(chǎn)公司和成功的項目中不難發(fā)現(xiàn)，在新常態(tài)背景下，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境發(fā)生了巨大變化，商業(yè)模式的可持續(xù)性成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重中之重。同時這些商業(yè)地產(chǎn)品牌公司準(zhǔn)確把握客戶消費模式，充分運用互聯(lián)網(wǎng)思維，全面融合多種創(chuàng)新業(yè)態(tài)，制勝于商業(yè)地產(chǎn)市場，樹立了行業(yè)標(biāo)桿。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認(rèn)為，在當(dāng)前不利的經(jīng)濟環(huán)境下，房地產(chǎn)品牌企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展正逢其時，在這個時候，品牌價值才凸顯。任興洲認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)品牌的創(chuàng)新第一就是真正以市場消費者和客戶為中心，第二高品質(zhì)的產(chǎn)品永遠(yuǎn)是創(chuàng)新的根本，第三著力提升服務(wù)品質(zhì)是未來創(chuàng)新的重點。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所副所長張永偉認(rèn)為，驅(qū)動創(chuàng)新的一個關(guān)鍵的力量，除了產(chǎn)品的科技力量之外，更重要的就是企業(yè)的軟實力，對房地產(chǎn)企業(yè)來講，如果有一個好的品牌，就意味著它已經(jīng)站在了價值鏈比較高端和高附加值的地位，就意味著實現(xiàn)了對客戶、對社會的承諾和相互的認(rèn)可。所以有一個美譽度比較高的品牌，是房地產(chǎn)企業(yè)具備軟實力的一個重要的標(biāo)志。但是，建立一個品牌，絕非一日之功，關(guān)鍵還是要踏踏實實地去做，如果沒有一個戰(zhàn)略清晰的定位，沒有一個科學(xué)現(xiàn)代化的體系和管理架構(gòu)，盲目地追求短期的炒作或者短期的盈利，這樣的品牌很可能就是無源之水，無本之木。

    中國房地產(chǎn)TOP10研究組負(fù)責(zé)人蔣云峰說，“房地產(chǎn)市場步入平穩(wěn)健康的中高速發(fā)展階段，品牌將成為影響房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的核心要素。與此同時，‘互聯(lián)網(wǎng)+’時代對企業(yè)品牌建設(shè)的要求也在進(jìn)一步提升。未來，品牌企業(yè)需要在市場份額和布局不斷擴大的同時，強化品牌資產(chǎn)，優(yōu)化品牌管理。在激烈的市場競爭中做到‘品牌致勝’，實現(xiàn)自身業(yè)績的穩(wěn)定增長，助力行業(yè)健康發(fā)展。”

    尋找突破口

    據(jù)了解，上榜企業(yè)寶龍地產(chǎn)、圓融集團(tuán)、銀泰置地、上億集團(tuán)等以客戶需求為突破口，逐步豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，升級體驗式商業(yè)。

    寶龍地產(chǎn)2015年升級品牌戰(zhàn)略，全面推進(jìn)4.0體驗型商業(yè)模式，商業(yè)形態(tài)更加注重社交互動與情境體驗，全業(yè)態(tài)規(guī)劃契合消費者多元化、個性化體驗需求，增加消費者粘性。寶龍地產(chǎn)結(jié)合市場同質(zhì)化現(xiàn)狀及用戶全新的消費習(xí)慣，創(chuàng)新地推出開放式街區(qū)購物體驗項目，更好地滿足客戶需求，創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及服務(wù)理念。

    上億集團(tuán)旗下上億廣場、上億中心、汽車城加入餐飲、兒童娛樂、休閑商業(yè)等，打造一站式新生活體驗中心滿足客戶全方位生活需求。上億集團(tuán)總裁黃曉輝表示，上億集團(tuán)未來戰(zhàn)略重點在于實現(xiàn)重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，提升市場競爭力，增強持續(xù)發(fā)展的能力�；�于此，在綜合考慮市場及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方向性調(diào)整等諸多因素的情形下，公司計劃于今年年底將輕資產(chǎn)商業(yè)模式下的新型產(chǎn)品推向市場，并將之逐步發(fā)展為既能體現(xiàn)企業(yè)自身發(fā)展特點又能滿足市場需求的主流產(chǎn)品線。輕資產(chǎn)商業(yè)模式兼具創(chuàng)新性、獨特性的商業(yè)品質(zhì)，又具有符合大眾消費需求的民生工程屬性，符合國家宏觀政策導(dǎo)向并受到大力支持與鼓勵。

    高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的新貴族——城市綜合體越來越受開發(fā)商的青睞。萬達(dá)文化旅游城是萬達(dá)集團(tuán)拓展文化旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的新品牌，這座“城中之城”項目已在合肥、南昌、無錫等城市實施。在萬達(dá)的旅游城模式中規(guī)劃文化、旅游、商業(yè)、酒店還有大型主題公園，南昌萬達(dá)城位于南昌市九龍湖新區(qū)，總投超過400億元人民幣，占地4000余畝，總建筑面積475萬平方米，是江西省近三十年來最大的投資項目。

    萬達(dá)、寶龍地產(chǎn)等企業(yè)利用多年經(jīng)營積淀的品牌資產(chǎn)、管理能力等競爭優(yōu)勢，整合各界商業(yè)資源，積極推進(jìn)品牌輸出和品牌資產(chǎn)運營，加速向“輕資產(chǎn)”模式突圍。寶龍通過建立自己的管理體系和IT營運平臺，通過現(xiàn)代移動互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)方式，以最低的人力成本和營運費用，對旗下布局全國的酒店和餐飲實行總部管控和統(tǒng)一運營。后期，寶龍地產(chǎn)規(guī)劃自主開發(fā)忠誠客戶管理系統(tǒng)，打通已成功運營中的“寶龍廣場在線”，共享大數(shù)據(jù)，整合資源，與寶龍地產(chǎn)營銷平臺打通，為在寶龍置業(yè)的客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更體貼的服務(wù)。

    清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長莫天全認(rèn)為，“互聯(lián)網(wǎng)+”讓品牌發(fā)展變得更有想象力，正在推動品牌房企獲得更大的突破和成長。

    差異化經(jīng)營

    近年來，商業(yè)地產(chǎn)公司在項目打造上重視差異化創(chuàng)新，根據(jù)城市發(fā)展特點以及客戶多元化需求進(jìn)行品牌定位與設(shè)計，提升品牌核心競爭力，開發(fā)出主題與特色兼收型的商業(yè)地產(chǎn)。圓融集團(tuán)旗下圓融星座積極貫徹“第一性、唯一性”的精品戰(zhàn)略，定位綠色商業(yè)綜合體，融合購物中心、寫字樓、精裝湖景公寓、生態(tài)坡地公園等多種業(yè)態(tài)。

    一些地產(chǎn)商更加重視商業(yè)地產(chǎn)的城市景觀職能。商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的外在表現(xiàn)形式是各種建筑物、構(gòu)筑物及廣場和街道空間，其外觀形式色彩的豐富性和多樣性遠(yuǎn)勝其它單一的建筑類型。

    銀泰置地集團(tuán)開發(fā)的杭州銀泰城項目，由高層現(xiàn)代建筑以及低層商業(yè)建筑、廣場、空中休閑公園等建筑形態(tài)組成，其購物廣場部分采用內(nèi)街外街相結(jié)合，構(gòu)造杭州銀泰城首創(chuàng)商業(yè)、商務(wù)雙核一體的國際化綜合體模式，匯集了銀泰購物中心、國際服務(wù)式公寓雅詩閣與銀泰OFFICE于一體，旨在打造最短距離、最高效率、最齊配套的商務(wù)生活半徑。

    銀泰置地旗下另一特色項目北京銀泰中心秉承“國際化的視野、專業(yè)的合作團(tuán)隊、前瞻性的設(shè)計、注重文化與自然、頂尖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、追求高品位生活”理念，成就國際化大都會卓越生活。集精品酒店、甲級寫字樓、高品位商業(yè)中心和極品酒店服務(wù)式公寓為一體的大型建筑綜合體項目，高效滿足商務(wù)人士工作、生活、休閑、娛樂、 購物等各項需求，提供高質(zhì)量、個性化的物業(yè)管理服務(wù)。

    商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)除了滿足商業(yè)利用價值外，其對城市景觀的影響是至關(guān)重要的，體現(xiàn)了經(jīng)濟價值和社會價值的統(tǒng)一。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)多“定位優(yōu)化”，而非“業(yè)態(tài)雜亂”。商業(yè)地產(chǎn)公司TOP10，它們在差異化經(jīng)營中積累了品牌競爭優(yōu)勢，成為商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)的新標(biāo)桿。

　  2015中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10
    品牌       企業(yè)名稱
    萬達(dá)廣場  大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
    寶龍廣場  寶龍地產(chǎn)控股有限公司
    新華·紅星國際廣場  上海新華成城資產(chǎn)管理有限公司
    圓融星座  蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司
    和道國際  和道國際商貿(mào)集團(tuán)
    諾德中心  北京中鐵諾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    東方銀座中心城  東方銀座集團(tuán)中國有限公司
    藍(lán)潤廣場  四川藍(lán)潤實業(yè)集團(tuán)有限公司
    中迪創(chuàng)世紀(jì)廣場  中迪禾邦集團(tuán)有限公司
    綠地虹橋世界中心  綠地控股股份有限公司

    2015中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10
    品牌       企業(yè)名稱
    萬達(dá)  大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
    寶龍地產(chǎn)  寶龍地產(chǎn)控股有限公司
    華潤地產(chǎn)  華潤置地有限公司
    圓融集團(tuán)  蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司
    銀泰置地  銀泰置地（集團(tuán)）有限公司
    五洲國際  五洲國際控股有限公司
    東方銀座集團(tuán)  東方銀座集團(tuán)中國有限公司
    上億集團(tuán)  上億企業(yè)集團(tuán)有限公司
    東方航洋  廣西東方航洋實業(yè)集團(tuán)有限公司
    立天唐人  上海立天唐人投資集團(tuán)有限公司