杭州2017公租房申請(qǐng)手冊(cè)
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/11/23 10:31:54
到2022年，杭州公租房保有總量將不少于8萬套，并且將多渠道拓展租賃住房。
公租房需求火爆，今年申請(qǐng)人數(shù)大增。
截至目前，今年市本級(jí)公租房新增實(shí)物配租房源8514套，提前超額完成市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的142%；全市累計(jì)新增公租房（廉租房）貨幣補(bǔ)貼保障家庭1573戶，已完成全年目標(biāo)任務(wù)的100%。
杭州主城區(qū)的公租房小區(qū)環(huán)境整潔漂亮，租金比同地段商品房低，今年杭州還放寬了戶籍準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，提高了貨幣補(bǔ)貼。房管部門的工作人員說，所以杭州的公租房走俏，并不奇怪。
什么樣的人才可以申請(qǐng)公租房？公租房怎么申請(qǐng)？貨幣補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)？具體來看看。
NO.1 公租房面向3類人群開放申請(qǐng)
公租房是國家的保障性租賃房，城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員3類人可以申請(qǐng)租賃。
（一）城市中等偏下收入住房困難家庭
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；
2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無房。
（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；
3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
5.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房；
6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。
NO.2 跟著小芳申請(qǐng)公租房
寧波女生小芳，今年23歲，去年6月畢業(yè)于杭州某高校，目前在杭州某企業(yè)擔(dān)任文秘一職，年薪5萬。因?yàn)楦改付荚趯幉�，她只能跟同學(xué)合租在濱江的公寓樓，每月她要出房租2000元，相當(dāng)于她收入的一半。
今年7月，她看到了《杭州市公共租賃住房2017年受理通告》，發(fā)現(xiàn)自己符合申請(qǐng)公租房的條件，決定申請(qǐng)入住公租房。
符合條件的你，就跟著小芳一起申請(qǐng)吧。
第一步：填寫申請(qǐng)表
小芳登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（http://www.hzfc.gov.cn），到公共租賃房欄目下去下載《杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表》（新就業(yè)大學(xué)生表格）和相關(guān)表格，也可在日常工作時(shí)間到各區(qū)住建局受理窗口（詳見表格）領(lǐng)取，并根據(jù)實(shí)際情況填寫。
第二步：遞交申請(qǐng)
像小芳這種有用人單位的，把填寫完成的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交到單位，由單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核（無工作單位的，將填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至戶籍所在地區(qū)住建局，由區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核），還要明確申請(qǐng)保障形式到底是貨幣補(bǔ)貼還是實(shí)物配租。
小芳為自己選了實(shí)物配租的方式，她更希望自己有個(gè)穩(wěn)定的住所（公租房的租賃期為3年，符合條件還可以再續(xù)租3年）。
第三步：?jiǎn)挝唬ń值溃┕?br /> 小芳的用人單位（街道社區(qū)）填寫《杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區(qū)）公章后，在自己?jiǎn)挝粌?nèi)部（街道社區(qū)）張貼公示，公示期為7天。
第四步：等市級(jí)審核后公示結(jié)果
小芳的用人單位把材料遞交給區(qū)住建局進(jìn)行區(qū)級(jí)審核，符合條件的再進(jìn)行市級(jí)審核。小芳被確定屬于基本符合條件申請(qǐng)家庭，很快她發(fā)現(xiàn)自己的名字出現(xiàn)在了《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公示名單上（公示期7天）。
第五步：參加搖號(hào)確定選房順序
市級(jí)審核機(jī)構(gòu)按配租原則對(duì)基本符合條件的申請(qǐng)家庭，進(jìn)行定期（每月）分類搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果及選房通告在《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上發(fā)布。
小芳屬于7月份最早一批申請(qǐng)的，她很快在首批搖號(hào)結(jié)果（見《杭州日?qǐng)?bào)》或是住房保障局網(wǎng)站）上找到了自己的名字。
小芳還聽說有一些申請(qǐng)人可以優(yōu)先保障申請(qǐng)，不過她并不在其中（優(yōu)先保障的條件見鏈接2）。
第六步 填寫受理單
小芳在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市本級(jí)公共租賃住房受理單》（以下簡(jiǎn)稱《受理單》）（也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在原受理區(qū)住建局領(lǐng)取《受理單》）。
第七步 參加公開選房
根據(jù)選房通告，小芳帶著《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。
為此，她還提前一周在手機(jī)上設(shè)了鬧鐘，因?yàn)槿绻麤]有參加選房的話，她將被視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止，而且從放棄之日起，她在2年內(nèi)不可以申請(qǐng)公租房保障了。
根據(jù)配租原則（鏈接3配租原則），小芳作為“單身貴族”只能選不成套的房子或是一室戶的房子。
小芳發(fā)現(xiàn)同一公司的女同事小玲也在選房名單里，所以兩人選擇了同租一套位于城北的兩室房（并提交了《杭州市本級(jí)公共租賃住房合租申請(qǐng)書》）。
第八步：簽租賃合同
很快，小芳就跟自己公司、市級(jí)經(jīng)租管理單位簽訂三方租賃合同（無用人單位的，申請(qǐng)人與市級(jí)經(jīng)租管理單位簽訂雙方租賃合同）。
跟一般的租賃合同不同，公租房租賃合同需要進(jìn)行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費(fèi)用外，像小芳、小玲這樣的新畢業(yè)大學(xué)生以及創(chuàng)業(yè)人士跟市級(jí)經(jīng)租管理單位要共同承擔(dān)公證費(fèi)用。
小芳拿著市級(jí)經(jīng)租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》，就可去她選中的公租房物業(yè)公司辦理入住手續(xù)了。
根據(jù)租賃合同，小芳和小玲不可以裝修、違規(guī)使用公租房。
NO.3 跟著小勇申請(qǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼
湖南小伙小勇跟小芳的情況差不多，只是他正在自己創(chuàng)業(yè)做一個(gè)水果新零售項(xiàng)目。
他對(duì)照公租房的公告，發(fā)現(xiàn)自己也符合條件，于是決定申請(qǐng)公租房保障，跟小芳不同的是，他想選貨幣補(bǔ)貼的方式。
貨幣補(bǔ)貼其實(shí)就是政府貼錢給你租房子，符合公租房申請(qǐng)條件的人，不一定要租住在公租房里，也可以拿著政府給的補(bǔ)貼，去其他地方租房子。
他的申請(qǐng)過程前四步跟小芳一樣。
第五步：領(lǐng)取《保障資格證》
小勇去杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼保障資格證》（以下簡(jiǎn)稱《保障資格證》）（也可攜帶本人身份證原件和《杭州市本級(jí)公共租賃住房收件單》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到原申請(qǐng)地區(qū)住建局領(lǐng)取《保障資格證》）。
第六步：提交申請(qǐng)材料
隨后，小勇帶著《保障資格證》、房屋租賃合同、房屋租賃備案證、房屋出租人銀行卡和身份證復(fù)印件等材料，向轄區(qū)住建局受理窗口申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼（單次申領(lǐng)最長(zhǎng)時(shí)間不超過6個(gè)月）。
區(qū)住建局受理窗口實(shí)時(shí)將把小勇的相關(guān)信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)并審核，認(rèn)為小勇符合申領(lǐng)條件，就和他簽訂了《杭州市本級(jí)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼合同》（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)見鏈接4）。
第七步 貨幣補(bǔ)貼發(fā)放
接下來，就不用小勇跑了，市級(jí)住房保障管理部門按規(guī)定及時(shí)將貨幣補(bǔ)貼發(fā)放到指定銀行賬戶（也就是小勇房東的賬戶）。
鏈接1 市住保、區(qū)住建部門辦公（受理）地點(diǎn)及咨詢電話
單位 辦公地點(diǎn) 咨詢電話
市住房保障辦公室（市級(jí)審核機(jī)構(gòu)） 上城區(qū)浣紗路179號(hào) 87923882
上城區(qū) 秋濤路242-2號(hào)秋濤發(fā)展大廈A樓上城區(qū)新行政服務(wù)中心4樓 87926021
下城區(qū) 白石巷256號(hào)，下城區(qū)行政服務(wù)中心（城北體育公園對(duì)面） 87896811
西湖區(qū) 競(jìng)舟路228號(hào)，西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓建設(shè)窗口 88156313
江干區(qū) 運(yùn)河?xùn)|路200號(hào)江干區(qū)行政服務(wù)中心二樓 87654172
拱墅區(qū) 拱墅區(qū)珠兒潭巷8號(hào)，拱墅區(qū)行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓 85356881
高新開發(fā)區(qū)（濱江） 濱江區(qū)泰安路200號(hào)區(qū)文化中心一樓行政服務(wù)大廳15、16窗口 86535240
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙） 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙大道600號(hào)管委會(huì)西樓427室 89898678、86911160
西湖風(fēng)景名勝區(qū) 龍井路3-1號(hào)，西湖風(fēng)景名勝區(qū)行政服務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)窗口 87179603
大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)江東大道3899號(hào)辦事服務(wù)中心一樓A12號(hào)窗口 82987924
市租賃房投資公司（市級(jí)經(jīng)租管理單位） 上城區(qū)浣紗路179號(hào)一樓辦事大廳 87913191
鏈接2 符合杭州市本級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)條件且有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可優(yōu)先保障選房：
1.申請(qǐng)家庭成員中有一至二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人的；
2.申請(qǐng)家庭成員中有年滿70周歲的；
3.申請(qǐng)家庭成員中有烈士遺屬的；
4.申請(qǐng)家庭成員中有見義勇為人士的；
5.申請(qǐng)家庭成員中有從事養(yǎng)老護(hù)理員工作的；
6.根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的情形。
鏈接3 配租原則
1.單人戶申請(qǐng)家庭可配非成套或成套一居室住房；
2.兩人戶申請(qǐng)家庭可配成套一居室或二居室住房；
3.三人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可配成套二居室住房。
屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請(qǐng)合租（須提交《杭州市本級(jí)公共租賃住房合租申請(qǐng)書》）。
如選房家庭無對(duì)應(yīng)戶型房源可選時(shí)進(jìn)入輪候，輪候期一年。
鏈接4 貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米補(bǔ)貼12元/月。（原標(biāo)題：杭州2017公租房申請(qǐng)手冊(cè) 記者：周丹紅 通訊員：陳夏蕊）
返回頂部- 責(zé)編：8037
- 瀏覽:
- 來源：都市快報(bào)