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    溫州市市場監(jiān)管部門近來加大了對各類違法房地產(chǎn)廣告的打擊力度，依法查處了一批案件。日前，部分典型案例得以披露，溫州市監(jiān)局借此希望各廣告主、廣告經(jīng)營者、發(fā)布者引以為戒、嚴(yán)格自律，該局同時也提請廣大消費者加以甄別防范、監(jiān)督舉報。

    一、永嘉華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案

    2017年5月當(dāng)事人發(fā)布了委托溫州市利亞文化傳播有限公司印制的含有“楠溪云嵐上院距溫州市區(qū)甌越大橋至項目地僅50分鐘車程”等內(nèi)容的房地產(chǎn)印刷品廣告，廣告費用為8580元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第二項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處以罰款17160元。對溫州市利亞文化傳播有限公司予以沒收廣告費用8580元，并處罰款8580元。

    二、五洲國際（樂清）電工電氣城有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案

    2017年4月，當(dāng)事人為宣傳溫州樂清“中國電工電器城”商鋪，委托溫州今日印刷有限公司印制含有“首付40萬左右，小投資、大財富，財富風(fēng)暴一觸即發(fā)！首批旺鋪享大優(yōu)惠、大升值，搶到賺到，財富機(jī)遇不容錯過！投資熱線：××××，全球招商中心/項目地址：樂清市柳市鎮(zhèn)柳江路××號中國電工電器城（紅星花園南）五洲國際（樂清）電工電器城有限公司”等內(nèi)容的印刷品廣告，廣告費用為24408元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第二十六條第一項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款50000元；對溫州今日印刷有限公司予以沒收廣告費用24408元，并處罰款25592元。

    三、溫州市嘉正置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案

    當(dāng)事人在其售樓處發(fā)放印有“投資選精品買鋪買底商”“5年合計收益”等暗示保本、無風(fēng)險、保收益內(nèi)容的商鋪廣告宣傳單，廣告費用為1000元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第二十五條第一項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第七項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，處以罰款1000元。

    四、瑞安市壹家壹房產(chǎn)營銷有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)微信廣告案

    當(dāng)事人因代理溫州華陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的香湖壹號樓盤，于2018年3月29日始在溫州房產(chǎn)營銷微信公眾號上發(fā)布香湖壹號房地產(chǎn)廣告，其中沒有明確輕軌S3線尚在規(guī)劃建設(shè)中，沒有標(biāo)明房產(chǎn)的建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，廣告費用為950元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第二十六條第四項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處以罰款1900元。

    五、溫州多弗祥生置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)店堂廣告案

    當(dāng)事人委托溫州乾成廣告有限公司于2018年3月17日在龍灣萬達(dá)廣場祥生睿城臨時展廳，發(fā)布沒有標(biāo)明建筑面積或者套內(nèi)建筑面積的房地產(chǎn)廣告，廣告費用為2300元。

    當(dāng)事人的上述行為已違反了《廣告法》第二十六條規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處以罰款3500元；對溫州乾成廣告有限公司予以沒收廣告費用2300元，并處罰款2300元。

    六、瑞安市正豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案

    當(dāng)事人于2015年6月1日開始發(fā)布玉桂閣項目房地產(chǎn)廣告，該廣告宣傳手冊中含有“5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”、“全城鼎級的商城在這里”、“90-140方玲瓏小空間”等內(nèi)容，廣告費用為600元。

    市監(jiān)部門指出，發(fā)布“5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”內(nèi)容廣告的行為違反了《廣告法》第二十六條第二項規(guī)定；發(fā)布“全城鼎級的商城在這里”內(nèi)容廣告的行為違反了《廣告語言文字管理暫行規(guī)定》第十條第一項規(guī)定；發(fā)布“90-140方玲瓏小空間”內(nèi)容廣告的行為違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十二條規(guī)定；依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項、《廣告語言文字管理暫行規(guī)定》第十五條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第二十一條規(guī)定，故責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，處以罰款2400元。

    七、蒼南縣中梁宏置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)廣告案

    當(dāng)事人于2015年10月份在“溫房網(wǎng)*資訊”上推出一項購房的優(yōu)惠方案，有意向購買“香緹錦園”房屋的購買人，只要出示其本人在蒼南縣農(nóng)商銀行存有1萬元以上人民幣的存單，就可以領(lǐng)取一張《中梁香緹半島，存1萬抵3萬購房使用券》（100平方米以下存1萬抵2萬，100平方米以上存1萬抵3萬），并對該項相關(guān)信息進(jìn)行登記。

    但在取得《商品房預(yù)售證》后于2015年12月6日開盤銷售至銷售完畢都沒有給予這項購房優(yōu)惠允諾。該使用券制作費用和網(wǎng)絡(luò)廣告費用無法計算。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第四條、第二十八條第二款第二項規(guī)定，市監(jiān)局依據(jù)《廣告法》第五十五條第一款規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，處以罰款40萬元。

    八、蒼南新鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)廣告案

    2017年12月9日，當(dāng)事人委托蒼南草根網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)中心在蒼南草根新聞上發(fā)布含有“房空警報國悅府，房空警報！國悅府二期再續(xù)熱銷傳奇……”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，廣告費用為500元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第二十八條第二款第五項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十五條第一款、第三款規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款2000元；對蒼南草根網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)中心予以沒收廣告費用500元，并處罰款2000元。

    九、溫州杰瑞房產(chǎn)營銷策劃有限公司發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告案

    當(dāng)事人未審核溫州宏眾置業(yè)有限公司（另案處理）與溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院合作的真實性，于2017年8月20日至8月30日期間擅自制作發(fā)布含有“攜手親和源、附二醫(yī)、綠城，聯(lián)手打造”等字樣的單頁廣告、LED廣告、桁架廣告、路名牌廣告。廣告費用為10300元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第四條第一款、第二十八條第二款第五項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十五條第三款規(guī)定，市監(jiān)局對當(dāng)事人處以沒收廣告費用10300元，并處罰款20600元。

    十、瑞安市中梁瑞置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)戶外廣告案

    當(dāng)事人于2017年7月委托他人在瑞安市塘下鎮(zhèn)鮑田新中路（中梁首府圍墻外）發(fā)布含有“中國房地產(chǎn)綜合實力40強(qiáng)”，“中國最具投資實力的開發(fā)企業(yè)TOP10”，“連續(xù)3年熱銷超百億”等內(nèi)容的房地產(chǎn)戶外廣告，當(dāng)事人不能提供相關(guān)的證明材料予以驗證。廣告費用為6000元。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第四條、第二十八條第二款第三項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十五第一款規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款24000元。

    十一、平陽銀泰置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案

    當(dāng)事人在平陽縣開發(fā)建造銀泰城步行街，2016年2月份起，該步行街東北入口左右兩側(cè)立柱上開始張貼有一對廣告海報，含有“投資跟銀泰，升值有保障”、“現(xiàn)鋪招商，坐享收租”“室外步行街，火爆招商”等廣告內(nèi)容。當(dāng)事人無法提供制作上述廣告的廣告費用。2017年1月5日，上述海報已被撤除。

    當(dāng)事人于2015年9月開始宣傳銷售其開發(fā)的泰悅府樓盤，在宣傳手冊中使用了“銀泰之上，問鼎龍鰲第一豪宅”“品質(zhì)之巔，第一豪宅”“極致，繁華之上的巔峰人居”“國際一線品牌電梯”“中國頂級豪宅營造專家”等用語。

    當(dāng)事人于2015年1月31日開盤銷售的平陽銀泰城E幢8-12層精裝修房，通過廣告宣傳單、戶型手冊、桁架及戶外廣告位、互聯(lián)網(wǎng)等方式發(fā)布了含有“48-70㎡首席精裝修酒店式公寓”、“5888元/㎡起，送約1500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)的精裝修”等內(nèi)容的廣告。當(dāng)事人無法提供上述廣告費用證明。截止2017年2月27日互聯(lián)網(wǎng)上的上述廣告依然存在。

    當(dāng)事人發(fā)布與實際不相符的虛假廣告的行為已違反《廣告法》第二十八條第一款第二項之規(guī)定，發(fā)布含有“頂級豪宅”“第一豪宅”等用語的廣告已違反了《廣告法》第九條第三項之規(guī)定，根據(jù)《廣告法》第五十五條第一款、第五十七條第一項之規(guī)定，市監(jiān)局決定責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款20萬元。

    十二、樂清市華商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案

    當(dāng)事人于2017年制作發(fā)布的雁蕩小鎮(zhèn)二期樓盤（酒店式公寓項目）印刷品廣告中含有“大收益大回報”、“坐享房產(chǎn)增值”、“穩(wěn)定回報收益”等字樣，廣告費用無法計算。

    當(dāng)事人的上述行為違反了《廣告法》第二十六條第一項規(guī)定，依據(jù)《廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定，市監(jiān)局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，責(zé)令在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款10萬元。
    （原標(biāo)題：溫州公布違法房地產(chǎn)廣告典型案例 文：溫萱）