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    昨天，凱德置地在中國(guó)自主開發(fā)、管理和持有的又一座“來福士”品牌系列建筑——杭州來福士廣場(chǎng)迎來盛大的開工典禮。

    浙江省省委常委、杭州市市委書記王國(guó)平，杭州市市長(zhǎng)蔡奇出席開工典禮。13點(diǎn)08分，隨著領(lǐng)導(dǎo)們鏟起的那一捧土落地，杭州來福士廣場(chǎng)正式宣告奠基并進(jìn)入動(dòng)工建設(shè)階段。預(yù)計(jì)2013年左右，一座集星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、大型商業(yè)廣場(chǎng)、服務(wù)式公寓為一體的地標(biāo)性城市綜合體將矗立于錢江新城。

    凱德在全球共擁有七個(gè)“來福士”項(xiàng)目，繼上海來福士廣場(chǎng)、北京來福士中心、成都來福士廣場(chǎng)之后，“來福士”品牌終于落戶杭州。據(jù)了解，杭州來福士廣場(chǎng)是中國(guó)目前最大的來福士，總建筑面積39萬余平方米，其中商場(chǎng)面積將超過10萬平方米。

    整合國(guó)際品牌資源 締造華美“城中之城”

    近年來，中新兩國(guó)經(jīng)濟(jì)合作步入高速發(fā)展的機(jī)遇期，杭州作為一座生機(jī)盎然的城市，正在快速融入世界經(jīng)濟(jì)的大舞臺(tái)，巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)和發(fā)展空間不言而喻。來福士品牌從美麗的獅城來到中國(guó)，來到杭州，同時(shí)也把一種多元化、國(guó)際化、現(xiàn)代化的交流氣氛帶到了杭州。

    “來福士”品牌由凱德帶入中國(guó)，多年來，它已經(jīng)跨越其建筑形式和經(jīng)濟(jì)實(shí)體，日益成為中新兩國(guó)緊密經(jīng)濟(jì)合作的見證，成為中國(guó)新興國(guó)際型都市繁榮發(fā)展的見證。凱德置地華東區(qū)域總經(jīng)理曾文星說，“錢江新城作為天堂的新地標(biāo)，承載著杭州整個(gè)城市建設(shè)中心轉(zhuǎn)移的重任。杭州市政府對(duì)錢江新城的定位——再造一種先進(jìn)的、現(xiàn)代的、國(guó)際的文化也與凱德來福士品牌的定位不謀而合。我們希望將自己多年來積累的國(guó)際和地方經(jīng)驗(yàn)注入杭州來福士項(xiàng)目，為錢江新城的商業(yè)市場(chǎng)增添活力�！�

    “來福士”英文名為“Raffles City”，“Raffles”象征著其源自獅城的經(jīng)濟(jì)繁榮和文化，而“City”預(yù)示“城中之城”，不僅說明了來福士的中心位置，也點(diǎn)出其城市綜合體項(xiàng)目的特色。不管是新加坡、巴林，還是中國(guó)的來福士，都涵蓋國(guó)際甲級(jí)辦公樓、購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店/服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，對(duì)于提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)價(jià)值，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)有著重要作用。

    同時(shí)，來福士憑借自身品牌號(hào)召力和在全球化運(yùn)營(yíng)中積累的租戶資源，為所在區(qū)域引入眾多知名跨國(guó)企業(yè)在華總部，有效提升區(qū)域的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和品牌影響力；并通過引入新加坡本土和世界各國(guó)優(yōu)質(zhì)零售品牌，將國(guó)際化的商業(yè)交流氛圍帶入中國(guó)，比如把“面包新語”等知名品牌首次帶入中國(guó)，助力中外經(jīng)濟(jì)、文化的民間交流。

    城市綜合體是推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的“先進(jìn)生產(chǎn)力”

    作為一種先進(jìn)的商業(yè)模式，來福士不僅可以提升當(dāng)?shù)毓δ芘渲谩�為城市空間帶來美感，也為中國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)和商業(yè)發(fā)展帶來了全新的理念。杭州來福士項(xiàng)目總經(jīng)理錢翌說：“國(guó)際化開發(fā)經(jīng)驗(yàn)讓我們擁有了一支在各個(gè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于每個(gè)來福士項(xiàng)目，我們都邀請(qǐng)大師級(jí)建筑師設(shè)計(jì)，并且自主開發(fā)、持有和管理。”

    首先，每一座來福士都是融合了國(guó)際甲級(jí)辦公樓、購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店/服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)的一體化建筑，同時(shí)充分考慮當(dāng)?shù)氐膮^(qū)位、交通、項(xiàng)目預(yù)期等因素，度身對(duì)產(chǎn)品的業(yè)態(tài)組合和資產(chǎn)配比進(jìn)行良好規(guī)劃。其次，來福士均選址城市中心的關(guān)鍵地段和交通樞紐，例如上海來福士與三條地鐵交會(huì)口直接連通，而北京來福士則處于東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)核心地段。此外，每一座來福士在前期規(guī)劃時(shí)，就考慮到了規(guī)避后期管理中可能出現(xiàn)的問題。例如，在建筑設(shè)計(jì)中，充分考慮綜合體的內(nèi)部交通動(dòng)線，保證各種功能間既獨(dú)立又相互聯(lián)系的關(guān)系的同時(shí)實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。最后，來福士項(xiàng)目均由凱德長(zhǎng)期持有和管理，在保證設(shè)計(jì)領(lǐng)先的基礎(chǔ)上，不斷根據(jù)現(xiàn)代需要對(duì)內(nèi)部功能和空間布局進(jìn)行升級(jí)。

    杭州來福士所屬的地塊位于杭州市正在興起的錢江新城CBD核心位置，毗鄰未來的杭州市政中心，以及已經(jīng)建成的杭州大劇院和國(guó)際會(huì)議中心，附近有三個(gè)公園，其中包括面積達(dá)20萬平方米的中心公園。

    除了與錢江新城中心商業(yè)區(qū)的主要道路相連之外，杭州來福士還與即將建成的地鐵1號(hào)線市政府站相通，地鐵的貫通將會(huì)使錢江新城的核心地位更加突出。今后不僅在錢江新城工作的白領(lǐng)只要幾分鐘的步行就能享受高檔的商業(yè)配套，來自城區(qū)其他區(qū)域的大量人流，也將以相當(dāng)便捷的方式到達(dá)�？梢灶A(yù)見，這里將成為杭州市未來的交通樞紐之一。

    全球來福士項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都以成為該地區(qū)的城市象征為目標(biāo)，有理由相信未來矗立在錢江新城核心地段的杭州來福士廣場(chǎng)，也將成為錢江新城的新地標(biāo)，為杭州市民、游客和商務(wù)旅行人士提供方便舒適的生活、工作和購(gòu)物場(chǎng)所。