世界最高建筑迪拜塔昨落成
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- 2010/1/5 10:29:06
阿拉伯聯(lián)合酋長國于４日晚揭開迪拜塔的神秘面紗。作為世界最高建筑，迪拜塔托起迪拜領(lǐng)導(dǎo)人締造“中東紐約”的夢想，為海灣諸國立起經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的標(biāo)桿。按規(guī)劃者原先設(shè)想，迪拜塔落成將迎來全世界掌聲。然而，當(dāng)?shù)习葜鳈?quán)投資機(jī)構(gòu)“迪拜世界”拖欠巨額債務(wù)，當(dāng)以金融中心自居的迪拜酋長國向石油資本求援，迪拜塔曾代表的無限成功和榮耀，已于竣工前倒掉。
像一根針直插云霄
迪拜塔囊括了一系列最高級(jí)形容詞。雖然這棟建筑的最終高度仍是謎團(tuán)，但它的高度早已超過臺(tái)北１０１大樓。美聯(lián)社報(bào)道，迪拜塔據(jù)信樓高８１８米，觀景臺(tái)創(chuàng)紀(jì)錄地設(shè)在第１２４層，可俯瞰海灣。它在迪拜以外數(shù)十公里處的沙丘中依稀可見；若從天空俯視，它就像一根銀針直插云霄。
對(duì)于在６年時(shí)間內(nèi)建成這座擎天大樓，當(dāng)?shù)毓俜酵ㄓ嵣缛绱嗣枋觯?ldquo;迪拜另一項(xiàng)將載入人類現(xiàn)代史冊的舉世無雙的成就”。迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司的股票價(jià)格在迪拜塔揭幕前夕上漲接近８％，帶動(dòng)迪拜股市當(dāng)天上漲３．４％。
預(yù)計(jì)超過１６０層
這座以金屬和玻璃為外立面的建筑物于４日晚在焰火中揭幕。迪拜政府將為落成儀式采取嚴(yán)格安保措施。當(dāng)?shù)貓?bào)紙?jiān)习菥炀职踩Ｗo(hù)和突發(fā)事件部門負(fù)責(zé)人穆罕默德·曼蘇里的話說，包括便衣和狙擊手在內(nèi)，超過１０００名警察將在揭幕儀式現(xiàn)場執(zhí)勤。
迪拜塔２００４年開工建設(shè)，施工進(jìn)展迅速。到２００７年１月，數(shù)以千計(jì)勞工、包括許多來自印度的臨時(shí)工涌進(jìn)迪拜，完成了迪拜塔第１００層樓的建設(shè)。迪拜塔落成后預(yù)計(jì)超過１６０層，比美國芝加哥威利斯塔高出５０多層。迪拜塔綜合豪華公寓、酒店和寫字樓功能，全世界第一家阿瑪尼酒店３月將在這里開業(yè)。
迪拜地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)“投資精品店”首席執(zhí)行官希瑟·阿巳治說，迪拜樓市最鼎盛時(shí)期，迪拜塔房子賣到每平方米超過１．９萬美元，如今價(jià)格已低于腰斬。
賣房盈利希望渺茫
迪拜塔原定２００９年９月落成，但受金融危機(jī)拖累，竣工日期推至迪拜爆發(fā)主權(quán)債務(wù)危機(jī)之后。
為擺脫巨額債務(wù)，迪拜先后向阿聯(lián)酋首都阿布扎比籌得共計(jì)２５０億美元。不過，美國約翰斯·霍普金斯大學(xué)榮譽(yù)退休教授伊斯梅爾·西拉杰丁認(rèn)為，阿布扎比伸出援手恐怕不是迪拜危機(jī)的最終解決方案。
西拉杰丁說，迪拜想把自己打造成極少限制貿(mào)易和金融活動(dòng)、以金融業(yè)為基礎(chǔ)的城市，但它選擇了基于滿足少數(shù)“超級(jí)富豪”客戶而借債的獨(dú)木橋。當(dāng)全球金融危機(jī)２００７年爆發(fā)，“超級(jí)富豪”對(duì)豪華基礎(chǔ)設(shè)施和高端旅游的需求下降，迪拜遭遇資產(chǎn)縮水、工人失業(yè)、投資者離場，外界援助成為燃眉之需。他估算，“迪拜世界”負(fù)債６００億至８００億美元。
迪拜豪華基礎(chǔ)設(shè)施本身創(chuàng)收能力也有限。艾馬爾地產(chǎn)公司說，迪拜塔商業(yè)區(qū)將耗資２００億美元。迪拜塔靠銷售房產(chǎn)可能有助收回建筑成本，但分析師認(rèn)為，靠賣房盈利希望渺茫。
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