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    已歷經(jīng)8年多建設的東部新城，準備對其此前的規(guī)劃藍圖作修訂，以進一步優(yōu)化功能、提升人氣，并指導其在未來5至10年間的建設和發(fā)展。寧波市規(guī)劃局就擬修改的規(guī)劃內(nèi)容進行公示，其中提及，東部新城新行政中心區(qū)南面的地塊，將取消原定的行政辦公功能，大幅增加商業(yè)及居住的開發(fā)規(guī)模。

  三大重要功能區(qū)塊擬作規(guī)劃修改

  按照公示內(nèi)容，位于東部新城核心區(qū)內(nèi)的D3區(qū)塊、A3西區(qū)、商務會展發(fā)展區(qū)等三大重要功能區(qū)塊，擬修改規(guī)劃。

  其中，D3區(qū)塊由福慶路、百丈路、河清路、中山路圍合而成，其北面即是東部新城行政中心區(qū)，西側(cè)則是新投運不久的寧波文化廣場。該區(qū)塊總用地面積約25.8公頃，此前規(guī)劃部分土地用作行政辦公；而按照規(guī)劃修訂設想，這里今后將完全取消行政辦公功能，同時大量增加商業(yè)設施和居住小區(qū)———其中商業(yè)開發(fā)規(guī)模由原來的5.6萬平方米增加到19萬平方米左右，居住開發(fā)規(guī)模由13萬平方米調(diào)整為16萬平方米左右。

  A3西區(qū)位于驚駕路以南、寧穿路以北、甬新河以東、中央公園以西，北側(cè)為已投用的國際航運服務中心。該區(qū)塊為東部新城中央商務區(qū)內(nèi)剩下的唯一一個完整的土地未出讓區(qū)塊，總用地面積約16.2公頃。此前，這里擬以商務辦公、商業(yè)為主導功能，而出于增加中央商務區(qū)的居住人口、避免夜晚成“空城”的考慮，該區(qū)塊內(nèi)擬適度增加居住建筑。

  商務會展區(qū)位于國際會展中心的東側(cè)，其北面、西面分別臨新、老楊木碶河，南至會展路、東至河清路，總用地面積約27.5公頃。該區(qū)塊是東部新城啟動之初便已形成規(guī)模的江東科技園區(qū)，目前區(qū)塊內(nèi)有16家企業(yè)，其中13家為工業(yè)用地、3家為商業(yè)用地。而未來，這里擬建設以會議為主的高水準會展設施，綜合發(fā)展商務金融、商業(yè)服務、休閑娛樂等城市功能，并在會展路以南開發(fā)居住區(qū)。

  公共配套及市政基礎設施擬作優(yōu)化完善

  規(guī)劃部門指出，雖已開發(fā)建設8年多，但目前東部新城尚人氣不足，相關配套也還不夠完善。因此，在擬對東部新城核心區(qū)內(nèi)三大重要功能區(qū)塊的規(guī)劃作修訂之外，規(guī)劃部門還擬修訂東部新城的公共服務配套設施規(guī)劃、市政基礎設施規(guī)劃。

  在公示里，規(guī)劃部門明確表示，東部新城核心區(qū)要在現(xiàn)有規(guī)劃的基礎上，增加一定的居住開發(fā)量，以增加居住人口———不過要避免過多開發(fā)大戶型；要重視城市軌道交通站點附近區(qū)域的開發(fā)，提高商業(yè)網(wǎng)點的便民性，以進一步集聚新城人氣。

  作為居住配套的重要組成內(nèi)容，規(guī)劃部門提出，對東部新城內(nèi)教育、醫(yī)療、鄰里中心、商業(yè)網(wǎng)點等涉及民生的生活服務設施配置規(guī)模，要作進一步的核實，并充分考慮優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療機構(gòu)引入過程中的實際需求，切實發(fā)揮其品牌效應。

  同時，規(guī)劃部門擬結(jié)合城市交通發(fā)展戰(zhàn)略、城市綠道網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃、軌道線網(wǎng)加密規(guī)劃等，進一步優(yōu)化東部新城的市政基礎設施網(wǎng)絡架構(gòu)、城市交通節(jié)點和生態(tài)水網(wǎng)系統(tǒng)。尤其在交通方面，規(guī)劃部門強調(diào)，要解決新城和老城之間東西向交通問題，保證區(qū)塊良好的可達性。

  此外，規(guī)劃還擬對包括門戶區(qū)、文化廣場和市民廣場等在內(nèi)的東部新城中央走廊區(qū)規(guī)劃，以及水鄉(xiāng)鄰里區(qū)，作規(guī)劃深化、細化。

  據(jù)了解，東部新城的開發(fā)建設已歷時8年多，累計投資已近700億元。