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　　今年年底，地鐵2號線東南段將投入使用。這意味著，除了慶春隧道外，錢江世紀城與主城區(qū)的連接多了一條快速通道。

　　作為杭州由“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的重要組成部分，錢江世紀城板塊有著重要的意義。隨著機場快速路的重建，年底地鐵2號線東南段的開通，以及規(guī)劃中的地鐵6號線也會在此換站等等，板塊的發(fā)展迎來更多的利好。錢江世紀城正在加速融入主城區(qū)。

　　錢江世紀城
　　迎來快速發(fā)展期

　　錢江世紀城板塊地處蕭山北濱江地區(qū)，東北到杭甬高速公路，西北至錢塘江濱，西南至錢江三橋，南到前解放河，東至利群河和市心路，規(guī)劃總用地22.27平方公里，可容納人口16萬人。

　　板塊與錢江新城隔江相望，隨著錢江新城的飽和度和人口密集度不斷上升，慶春隧道開通后，錢江新城人口逐步外遷到隧道南面的錢江世紀城，板塊價值不斷提升。

　　四年前，慶春隧道的開通，拉近了錢塘江兩岸的距離。“蕭山很遠”，很多主城區(qū)的老杭州人都這么認為，事實上，慶春東路過了慶春隧道即可到達蕭山主干道，市心路，交通非常便利。從某種意義上來講，錢江世紀城是連接蕭山和杭州主城區(qū)的一大交通樞紐，這個樞紐今后將讓蕭山更大程度地和主城區(qū)融合。

　　如今的錢江世紀城正迎來快速發(fā)展期，錢江世紀城的規(guī)劃涵蓋了行政管理功能、商務(wù)辦公功能、金融貿(mào)易功能、科技信息功能、空港服務(wù)功能、生活居住功能、商業(yè)文娛功能，未來前景看好。

　　房價漲了兩倍多
　　外來大鱷紛紛涌入

　　順發(fā)作為較早進入該區(qū)域內(nèi)的本土公司，可以說見證了該區(qū)塊的成長。

　　由于80%左右的超高得房率，和一直被業(yè)主們稱贊的40%超高綠化率，順發(fā)·佳境天城成為當(dāng)時蕭山紅極一時的樓盤。而與主城區(qū)樓盤的價格差，讓不少主城區(qū)購房者選擇到這里安家。江女士2006年在該板塊內(nèi)購買了順發(fā)·佳境天城的房子，當(dāng)時大平層的價格在5000~6000元/平方米之間。

　　“因為想以后離主城區(qū)近一點，所以選擇了這里，剛住進來的時候，我也不太喜歡這里，但是現(xiàn)在看來這個選擇還是沒有錯的。雖然周邊的規(guī)劃還沒有完全建成，但是家門口馬上就有個地鐵口，還有慶春隧道，同時也滿足了我原來想離主城區(qū)近一點的愿望，沒事就可以去萬象城逛一圈。”江女士對記者說。

　　記者在二手房中介處了解到，當(dāng)年在這里買房子的購房者，現(xiàn)在房子漲幅基本都在兩倍以上，原本5000元/平方米左右的房子，現(xiàn)在基本都在13000元/平方米左右。隨著板塊近兩年配套迅猛發(fā)展，板塊升值十分迅速。

　　近兩年，有更多開發(fā)商不斷涌入，集中在錢江世紀城的奧體板塊。

　　奧體博覽城項目是錢江世紀城板塊內(nèi)的代表性項目，建筑總面積達到272萬平方米，建成后的奧體博覽城是集大型體育賽事活動設(shè)施和文化、居住、休閑等功能于一體的綜合體。輻射區(qū)域不僅在世紀新城板塊內(nèi)，更可輻射到周邊各區(qū)域。因為博覽城的進駐，錢江世紀城的前景令業(yè)內(nèi)看好，被視作下一個錢江新城。

　　板塊前景吸引了大量開發(fā)商落子奧體板塊，萊蒙·水榭春天、龍湖·春江彼岸、綠地旭輝城、濱江·金色江南、順發(fā)·江南麗錦等樓盤齊聚在此。目前這些樓盤的價格都在20000元/平方米以上，吸引了大量購房者的目光。如板塊內(nèi)開發(fā)較早的龍湖春江彼岸曾領(lǐng)跑杭州2013年樓市，在濱江，每賣4套房子，就有一套是春江彼岸。

　　板塊內(nèi)住宅少
　　商業(yè)項目供應(yīng)多

　　近兩年是錢江世紀城商業(yè)項目“大年”。記者粗略估算，大約有八個商業(yè)項目在售或者即將入市。

　　穿過慶春隧道口，到達錢江世紀城板塊，立即會被周邊正在建設(shè)的高樓大廈，以及寫字樓戶外廣告吸引。錢江世紀城板塊的新項目繁多，各種道旗、戶外廣告扎堆，還有施工中的隧道和項目工地，儼然一副“大工地”的樣子。

　　板塊內(nèi)在售住宅項目目前較少，只有金昌·春和錢塘、順發(fā)·江南麗錦，萬和國際等不多的幾個項目，但是商業(yè)項目數(shù)量眾多，左右世界、大象國際、望京、博地中心、麗晶國際、中棟國際等項目均落子在這里。

　　記者了解到，錢江新城目前在售的商業(yè)項目，價格基本都在40000元/平方米以上，而和其一隧道之隔的錢江世紀城板塊內(nèi)的在售項目，價格幾乎只有錢江新城的一半，作為投資或者自用，錢江世紀城都頗有價值洼地的感覺。如目前麗晶國際項目的在售價格，酒店式公寓僅為10000元/平方米出頭，中棟國際等周邊商業(yè)項目價格均為1字打頭，一江之隔，價格懸殊。雖然從目前的配套和各方面來看，錢江世紀城稍遜于錢江新城，但是價格的優(yōu)勢還是很明顯的。

　　當(dāng)然，由于板塊尚在起步階段，錢江世紀城目前也存在著一些問題。比如招商方面，該板塊內(nèi)的項目知名度相對于錢江新城來說較低，很少吸引到知名度高的商業(yè)大鱷，主要以本地開發(fā)商為主。該地區(qū)某商業(yè)樓盤副總經(jīng)理告訴記者：“錢江世紀城板塊內(nèi)發(fā)展確實很快，但是很少有大企業(yè)進駐，開發(fā)商比較松散，保持著各顧各的狀態(tài)，缺乏板塊意識，也沒有較強的品牌意識。”

　　蕭山市場是否接受得了那么多的商業(yè)項目，市場是否能夠消化，這些寫字樓的去化要多久？還有待未來市場的檢驗。