色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　杭州將再次突破城市天際線，誕生400米的第一高樓？

　　最近，杭州規(guī)劃局網(wǎng)站上，《京杭運(yùn)河杭州段兩岸城市景觀提升工程規(guī)劃（草案）》吸引了大家的目光，其中，特別引人注目的是，錢江世紀(jì)城將規(guī)劃高層簇群區(qū)，其中最高建筑可達(dá)400米，如果這個(gè)高度能實(shí)現(xiàn)，它將成為杭州的最高點(diǎn)，而它將建成什么，也是眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　事實(shí)上，這兩年，無(wú)論是錢江新城、錢江世紀(jì)城還是未來(lái)科技城，新地標(biāo)頻繁涌現(xiàn)，城市天際線不斷向上，從開(kāi)始的200米，到后來(lái)突破300米，現(xiàn)在又向400米邁進(jìn)�？梢灶A(yù)見(jiàn)，越來(lái)越國(guó)際化的杭州，將出現(xiàn)更多的摩天大樓。

　　錢江世紀(jì)城400米控規(guī)出現(xiàn)
　　性質(zhì)為商務(wù)辦公用地

　　400米高的大樓是什么概念？我們熟悉的上海金茂大廈高420米，上海環(huán)球金融中心高492米。資料顯示，目前中國(guó)的第一高樓是上海中心，高度約為632米，建筑主體為118層。如果按此計(jì)算，400米至少也有70層。

　　從錢江世紀(jì)城規(guī)劃的相關(guān)資料來(lái)看，F(xiàn)-02地塊的限高為400米，用地面積為5.89萬(wàn)平方米，容積率達(dá)到10.0，建筑密度為55%，性質(zhì)為商務(wù)辦公用地。

　　“400米的控規(guī)只是指標(biāo)，具體多少高還未確定，可能還要與蕭山機(jī)場(chǎng)溝通，因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)有凈空限高要求，否則，影響飛行安全。目前這個(gè)項(xiàng)目暫時(shí)也不會(huì)啟動(dòng)，一般會(huì)是商務(wù)辦公酒店功能。”杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　開(kāi)始頻繁出現(xiàn)10甚至10以上的容積率也讓杭州加入“摩天都市”的行列。去年魯能拿下的錢江新城核心區(qū)最后一宗商地，容積率就高達(dá)10.0，當(dāng)時(shí)這塊地的樓面價(jià)21073元/㎡，目前暫命名為杭州國(guó)際中心。錢江世紀(jì)城已經(jīng)結(jié)頂?shù)牟┑刂行模?80米的“天璣”單幢容積率更是高達(dá)12。

　　實(shí)力房企欲“爭(zhēng)高”
　　280米才擠進(jìn)杭州前八

　　在香港、紐約、上海等國(guó)際大都市，都有這樣的摩天大樓集群，如中環(huán)、曼哈頓、浦東，成為所在城市的象征，也是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一種表現(xiàn)。

　　就像人們熱衷于談?wù)撌澜绲谝桓邩恰⒅袊?guó)第一高樓，突破天際線，打造城市地標(biāo)，對(duì)于任何一家有實(shí)力的房企都是一個(gè)極大的誘惑。

　　據(jù)錢報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，目前杭州排名前八的高樓中，280米是門檻。這個(gè)排行榜中，綠地、魯能、世茂等全國(guó)性品牌房企欲用高度展現(xiàn)自己的實(shí)力。

　　位于錢江世紀(jì)城的綠地奧體雙塔，又稱作城市之門，高度約為310米。在當(dāng)時(shí)的出讓公告中也有這樣的要求：競(jìng)買人必須具有開(kāi)發(fā)主體建筑高度超過(guò)280米的超高層項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。出讓的特別約定中也要求項(xiàng)目所有報(bào)批材料中主體建筑高度均不能低于300米。

　　而去年魯能首次入杭拿下的杭州國(guó)際中心，就花了63.5億元巨資，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)高度為299米，建成后將成為錢江新城的新高度。

　　約280米的博地中心也是錢江世紀(jì)城率先結(jié)頂?shù)哪μ齑髽侵�一，配�?000㎡寫字樓大堂，2000㎡員工餐廳，并引入美國(guó)卡爾森環(huán)球旗下的五星級(jí)酒店。

　　奧克斯打造的時(shí)代未來(lái)之城高280米，是目前城西的地標(biāo)性建筑，45萬(wàn)㎡城市綜合體，涵蓋奢適住宅、休閑購(gòu)物中心、五星酒店、280米地標(biāo)寫字樓等多元業(yè)態(tài)。

　　杭州排名前八的高樓
　　集中在錢江世紀(jì)城和未來(lái)科技城

　　錢報(bào)記者統(tǒng)計(jì)了目前規(guī)劃、在建或者已經(jīng)建成的排名前八高樓，其中接近一半是位于錢江世紀(jì)城，兩座位于未來(lái)科技城。

　　“杭州接下來(lái)拔高天際線基本都會(huì)在江南岸，濱江沿江已經(jīng)沒(méi)什么地了。作為亞運(yùn)會(huì)前的重點(diǎn)打造區(qū)域，錢江世紀(jì)城理應(yīng)成為摩天大樓的聚集地。”錢江世紀(jì)城某高層項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如此認(rèn)為。

　　去年公布的《杭州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中，錢江新城和錢江世紀(jì)城作為城市主中心，發(fā)展定位為杭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化新中心和錢塘江金融港灣核心區(qū)，特別是在錢江新城和濱江沿江都沒(méi)地塊的情況下，錢江世紀(jì)城更是承擔(dān)起未來(lái)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展重任。“一個(gè)是打造金融要素的集聚高地；第二是金融要素交易中心；第三是一流金融要素輻射能力。”杭州城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院前總工程師湯海孺對(duì)以錢江新城和錢江世紀(jì)城為核心的錢塘江金融港灣，提出了未來(lái)的發(fā)展方向。

　　未來(lái)三年內(nèi)，錢江世紀(jì)城將塑造金融、科技、會(huì)展等經(jīng)濟(jì)標(biāo)簽。目前錢江世紀(jì)城已經(jīng)規(guī)劃出一個(gè)ABC產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。其中，A指的是人工智能（AI）、B是大數(shù)據(jù)（Big Data）、C是云計(jì)算（Cloud Computing），這三個(gè)產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)稱“ABC”。

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也吸引了眾多有實(shí)力的企業(yè)和高素質(zhì)人才集聚，現(xiàn)在的錢江新城，光是一個(gè)UDC，就有好多開(kāi)發(fā)商落戶。”一位開(kāi)發(fā)綜合體的業(yè)內(nèi)人士坦言，未來(lái)的錢江世紀(jì)城樓宇經(jīng)濟(jì)可能將超過(guò)錢江新城。

　　未來(lái)科技城將是杭州天際線的另外一極�？萍贾�光地塊用地面積約10萬(wàn)平方米，容積率4.0~4.5。據(jù)悉，該地塊的高度可達(dá)300米，由富力來(lái)打造，在東西大道科技島的位置，之前未來(lái)科技城最高建筑為奧克斯時(shí)代未來(lái)之城的280米。

　　今年上半年，余杭區(qū)財(cái)政總收入297.9億元，同比增長(zhǎng)35.1%，而作為余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，未來(lái)科技城已經(jīng)有近30家上市企業(yè)，有了經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)有力支撐，其核心區(qū)很可能朝著都市化方向發(fā)展。

    這些年，杭州城市的增高史

　　1980年代初，11層高的電信大樓成為當(dāng)時(shí)的杭州第一高樓。

　　1988年，實(shí)際高度為108米的杭州大廈建成開(kāi)業(yè)，樹(shù)立了一個(gè)新的坐標(biāo)。

　　1995年，杭州大酒店以112米的高度成為這座城市的建筑最高點(diǎn)。

　　2006年底，41層、實(shí)際高度達(dá)249.5米的杭州第二長(zhǎng)途電信樞紐大樓啟用。

　　2009年，迪凱國(guó)際中心寫字樓，165米；2010年，華成國(guó)際大廈，201米；同年，浙江財(cái)富金融中心西塔，258米；2011年，錢江國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓，163米；同年，萬(wàn)銀國(guó)際二期雙子中心，200米……

　　2011年竣工的浙江財(cái)富金融中心，位于杭州錢江新城CBD，以258米的高度成為當(dāng)時(shí)杭州第一高樓。

　　2012年之后，隨著博地中心等一大批摩天樓開(kāi)建，280米以上的高度成為天際線的新門檻。（原標(biāo)題：杭州第一高樓或?qū)⒁字?孫晨/文 龔子皓/圖）