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    杭州東站樞紐今天開(kāi)出第一家綜合體。

    雖然只是試營(yíng)業(yè)，中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)之一西子聯(lián)合控股打造的第五座“中心之城”——東站·西子國(guó)際，早早就引來(lái)頗多關(guān)注。

    樞紐2.58平方公里內(nèi)的商業(yè)氛圍，似乎更“燃”了。

    都說(shuō)一流樞紐有一流商務(wù)區(qū)，這話(huà)不假。

    綜觀歷史長(zhǎng)河，城市的繁榮與崛起，都與其交通有密切關(guān)系，從北京到南京，從紐約到法蘭克福，概莫如是。中國(guó)最早的都城河南偃師二里頭遺址考古發(fā)現(xiàn)，3750年前的夏王朝時(shí)期，城邊就出現(xiàn)了供雙輪車(chē)行駛的道路。

    古時(shí)如此，今亦如是。

    今年城市工作會(huì)議上，省委常委、市委書(shū)記趙一德提出，要將杭州火車(chē)東站打造成“亞太地區(qū)重要國(guó)際門(mén)戶(hù)樞紐”——這個(gè)目前每天有28萬(wàn)人次進(jìn)出15個(gè)站臺(tái)30條到發(fā)線(xiàn)，高峰期最大轉(zhuǎn)換客流量達(dá)81.8萬(wàn)人次的交通大樞紐，早已實(shí)現(xiàn)“零距離換乘”和長(zhǎng)三角1小時(shí)鐵路交通圈，使杭州與上海形成同城效應(yīng)。

    正如東站管委會(huì)黨工委書(shū)記程永群說(shuō)的那樣，四年來(lái)，東站樞紐以文明舒適、快捷便利、安全有序的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，迎接四方來(lái)客。其高客流的運(yùn)營(yíng)，已形成巨大的交通輻射作用，為城東區(qū)域帶來(lái)無(wú)限的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，樞紐經(jīng)濟(jì)將在“國(guó)內(nèi)最溫馨的國(guó)際化驛站”的土地上描繪出絢麗的藍(lán)圖。

    樞紐·規(guī)劃

    有樞紐，才有樞紐經(jīng)濟(jì)。

    2015年?yáng)|站城市航站樓的開(kāi)張，使得杭州東站這個(gè)浙江最大的客運(yùn)樞紐真正成為擁有鐵路、公路、民航、公交、地鐵等多種運(yùn)輸方式交匯的綜合性運(yùn)輸樞紐。

    似乎每一根鐵軌上，都迸發(fā)出無(wú)限商機(jī)。

    東站亦是如此，客流優(yōu)勢(shì)正在轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)——2.58平方公里內(nèi)的商業(yè)氛圍越來(lái)越濃，品牌商業(yè)、知名酒店、行業(yè)領(lǐng)先的文創(chuàng)類(lèi)企業(yè)等陸續(xù)入駐樞紐區(qū)域并快速投入運(yùn)營(yíng)。

    按照“規(guī)劃確定功能、功能引導(dǎo)項(xiàng)目、項(xiàng)目構(gòu)建載體、載體集聚產(chǎn)業(yè)”的思路，管委會(huì)聯(lián)合江干區(qū)發(fā)改局等相關(guān)單位于2015年確定了將東站樞紐區(qū)域打造成集“長(zhǎng)三角中央交通商務(wù)區(qū)、長(zhǎng)三角專(zhuān)業(yè)會(huì)展集聚區(qū)、浙江省創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)區(qū)、杭州市生態(tài)宜居示范區(qū)”四區(qū)合一的“中國(guó)·杭州交通商務(wù)會(huì)客廳”的發(fā)展目標(biāo)。

    對(duì)照規(guī)劃目標(biāo)，截至目前，核心區(qū)域內(nèi)14個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，6個(gè)已經(jīng)交付使用，8個(gè)項(xiàng)目處于在建狀態(tài)。

    依托豐富的樓宇資源，管委會(huì)積極引導(dǎo)總部型企業(yè)入駐。

    目前，國(guó)內(nèi)著名家具品牌顧家工藝已將總部遷入樞紐核心區(qū)；軌道商業(yè)的佼佼者江南薈在站體地下一樓火熱招商經(jīng)營(yíng)；文創(chuàng)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)上海德必創(chuàng)意公司落戶(hù)樞紐東廣場(chǎng)并投入經(jīng)營(yíng)。

    從整體來(lái)看，樞紐區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍日漸濃厚，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，其中樞紐區(qū)域內(nèi)的龍頭商業(yè)項(xiàng)目華潤(rùn)中央車(chē)站已于2016年底正式動(dòng)工；包括今天將試營(yíng)業(yè)的東站·西子國(guó)際，接下來(lái)還有東恒大廈、東匯大廈和徐龍國(guó)際廣場(chǎng)將陸續(xù)建成，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，樓宇資源優(yōu)勢(shì)突出。

    樞紐·服務(wù)

    從一開(kāi)始，東站的樞紐經(jīng)濟(jì)就拒絕“低小散”。

    江干區(qū)政府專(zhuān)門(mén)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)東站樞紐區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、投資規(guī)模及稅收落地等情況進(jìn)行審核，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)格控制影響樞紐環(huán)境的低小散等業(yè)態(tài)，引導(dǎo)區(qū)域向綠色、低碳、集約的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展，打造服務(wù)品牌化、業(yè)態(tài)高端化、發(fā)展規(guī)�；�的現(xiàn)代樞紐商圈。

    到目前為止，東站樞紐管委會(huì)已引進(jìn)品牌餐飲類(lèi)、投資管理類(lèi)和文創(chuàng)類(lèi)等業(yè)態(tài)企業(yè)共780家，注冊(cè)總資本達(dá)到5.1億元，4年來(lái)共創(chuàng)稅約3.6億元。

    在鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)高端現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)企業(yè)入駐的同時(shí)，對(duì)明顯不符合東站樞紐區(qū)域特質(zhì)及發(fā)展要求，可能影響周邊居民正常生活、存在安全隱患、破壞樞紐環(huán)境的行業(yè)進(jìn)行整治規(guī)范。此外，管委會(huì)還多次聯(lián)合工商、城管、食品藥品監(jiān)管、消防等部門(mén)對(duì)樞紐核心區(qū)內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)的票務(wù)公司、小旅館、小餐飲店等進(jìn)行了整治，并協(xié)助部分商戶(hù)及時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)，辦理有關(guān)手續(xù)。

    剛性政策亦有柔性服務(wù)。

    “店小二”式的管委會(huì)多措并舉，為重點(diǎn)項(xiàng)目提供貼心服務(wù)。同時(shí)開(kāi)辟多種渠道為企業(yè)搭建交流平臺(tái)，成立經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)綜合黨委，依托樞紐區(qū)域“同心圓”黨建平臺(tái)多次召開(kāi)樞紐區(qū)域規(guī)劃會(huì)、征求意見(jiàn)會(huì)和重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)展座談會(huì)，就區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各項(xiàng)目工程進(jìn)度、業(yè)態(tài)招商、工商注冊(cè)等問(wèn)題進(jìn)行分析和個(gè)性化指導(dǎo)。

    值得一提的是，東站樞紐內(nèi)還有個(gè)“浙商服務(wù)中心”，依托它來(lái)招商引資，筑巢引鳳，服務(wù)區(qū)域大項(xiàng)目、大企業(yè)。

    下一步，杭州東站樞紐將成立東站樞紐企業(yè)家聯(lián)盟，為區(qū)域企業(yè)在融資開(kāi)拓、合法維權(quán)、資源整合等領(lǐng)域搭建互助合作的大平臺(tái)，形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，打造樞紐經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海。

    樞紐·項(xiàng)目

    樞紐經(jīng)濟(jì)火不火，就看人氣旺不旺。

    樞紐里一座座“城”，就是要帶來(lái)持續(xù)不斷的人氣。就拿今天新開(kāi)張的東站·西子國(guó)際來(lái)說(shuō)，算得上是真正的雙鐵“零換乘”——距火車(chē)東站及地鐵彭埠站均只有300米，依托樞紐覆蓋城際鐵路、客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、地鐵、公交等多種交通方式。

    建筑分A、B、C三幢，總面積有13萬(wàn)平方米左右，目前招商工作已完成90%。

    A座有6層，以?xún)和�教育游�?lè)和特色美食為主。值得一提的是，其中地下一樓是永輝超市，中影國(guó)際在4-5樓，6樓是健身、醫(yī)美等；B座是12層的5A級(jí)寫(xiě)字樓；C座6樓是洲際智選假日酒店。

    試營(yíng)業(yè)期間，先開(kāi)出來(lái)的主要是特色美食。比如城東居民最歡喜的“阿舵”，到了樞紐，“搖身一變”成了錢(qián)塘宴，擁有占地700平方米，同時(shí)可容納五六百位賓客的無(wú)柱婚禮宴會(huì)廳。還有民間老杭幫菜美味“孫五味”，將散落民間的美食，通過(guò)五味調(diào)和百味香的方法綻放新顏，還原菜品的原味。

    老底子杭州人最熟悉的素春齋，同樣值得期待。這里賣(mài)的素?zé)�鵝、素雞和素包子已經(jīng)成為老杭州味蕾不可或缺的記憶。

    緊隨東站·西子國(guó)際的步伐，接下來(lái)，東站樞紐范圍內(nèi)還將有港龍城、華潤(rùn)中央車(chē)站廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)出。

    在這樣的樞紐里辦公的人們有福了。

    比如東寧路與新塘路的交叉口還“藏”著一座九萬(wàn)多平方米、設(shè)計(jì)感十足的園區(qū)——杭州東溪德必易園，也是德必集團(tuán)在杭州的首個(gè)文創(chuàng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，是集“創(chuàng)新企業(yè)”、“產(chǎn)業(yè)孵化”、“生活休閑配套體驗(yàn)”于一體的國(guó)際互聯(lián)創(chuàng)新微城。截至目前，園區(qū)已先后吸引海爾旗下的支付平臺(tái)快捷通、雍享網(wǎng)絡(luò)科技、尼塔設(shè)計(jì)等百余家文創(chuàng)科創(chuàng)優(yōu)秀企業(yè)入駐。

    “下個(gè)樓就能坐高鐵。”就是看中了這里交通極其便利，家居行業(yè)的龍頭企業(yè)顧家工藝，拿下了樞紐東廣場(chǎng)B座2棟寫(xiě)字樓打造顧家總部大樓。這里不僅有顧家家居全國(guó)最大的旗艦店，其面向全國(guó)的銷(xiāo)售部門(mén)也全部搬了進(jìn)來(lái)。

    除了上面提到的洲際智選假日，樞紐里還匯聚了錦江都城、維也納國(guó)際酒店等配套。特別值得一提的是，東寧路上在建的杭州市職工文化中心，是一個(gè)集職工教育培訓(xùn)、文化娛樂(lè)、才藝展示、體育健身、創(chuàng)業(yè)培育、維權(quán)服務(wù)、會(huì)議等功能于一體的城市綜合體。

    有生活，有人氣，有氛圍，杭州東站打造的樞紐經(jīng)濟(jì)，更有杭州味。（原標(biāo)題：杭州東站樞紐要打造國(guó)際級(jí)商務(wù)中心 文：孫鑰、朱穎 制圖：王璟）