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    本月，整個杭州市涉宅地供應(yīng)量仍然不多，只有3宗，其中2宗位于拱墅區(qū)運河新城、1宗位于富陽區(qū)常安鎮(zhèn)。3宗地都將于本月下旬出讓。

    運河新城2宗純宅地分別是運河新城42號、43號宅地，為相鄰的姊妹地塊，總體量21.4萬㎡。

    其中，42號地塊建筑面積124692.4㎡，起價256505萬元，起始樓面價20571元/㎡；43號地塊建筑面積89073.6㎡，起價183635萬元，起始樓面價20616元/㎡。根據(jù)出讓條件，2宗地都需配套公建。

    運河新城上一次出讓涉宅地塊是在3個月前。今年7月20日，運河新城余杭片區(qū)出讓2宗宅地，最終均被世茂以底價拿下，成交樓面價均為17692元/㎡。對比下來，同區(qū)域宅地，本月出讓地塊的起拍樓面價比3個月前世茂拿下的宅地成交樓面價還高了近3000元/㎡。可以說，這2宗地只要不流拍，即便是底價成交，也是目前整個運河新城的樓面價標桿。

    目前區(qū)域待售項目主要是去年運河新城出讓的2宗宅地，分別是金科碧桂園·博翠府以及碧桂園金科·尚合府。兩個項目當(dāng)時的成交樓面價都在1.9萬元/㎡，并且分別自持15%和16%，未來的房價想必也不會低。

    除了拱墅區(qū)，富陽區(qū)本月底也將出讓1宗商住地塊，位于常安鎮(zhèn)小剡村。該地塊出讓面積67635㎡，容積率1~1.3，建筑面積87925.5㎡。地塊起價10470萬元，起始樓面價1191元/㎡，設(shè)上限價格15670萬元，上限樓面價1782元/㎡。

    該地塊住宅及住宅公建配套建筑面積占地塊總建筑面積60%；商業(yè)建筑面積占地塊總建筑面積40%，不得建設(shè)公寓式酒店等帶居住功能的用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300㎡。
    （原標題：運河新城兩姊妹地塊本月底出讓 見習(xí)記者：武恒光）