本月起寧波市民買現(xiàn)房需查看現(xiàn)售備案書
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/10/15 10:09:50
14日從市建委獲悉，本月起，市三區(qū)及高新區(qū)開始實(shí)行商品房現(xiàn)售備案制度�！耙院螅忻褚I已經(jīng)竣工的商品房現(xiàn)房，需要先看看開發(fā)商有沒有《商品房現(xiàn)售備案書》。如果沒有這份文件，就意味著開發(fā)商尚未取得商品房現(xiàn)房銷售資格，所以市民就要慎重購(gòu)買了。”有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，相比期房，商品房現(xiàn)房在合同備案時(shí)的內(nèi)容也有所變化。
這名負(fù)責(zé)人介紹，所謂商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工并完成房屋初始登記、取得房屋所有權(quán)的商品房出售給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者支付房屋價(jià)款的行為，“需要提醒購(gòu)房者注意的是，這里所說的商品房，不包括利用集體性質(zhì)或村級(jí)留用地性質(zhì)土地建設(shè)的項(xiàng)目以及自建自用項(xiàng)目所建的房屋�！�
按照有關(guān)制度，開發(fā)商在銷售商品房現(xiàn)房前，必須將符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明材料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《商品房現(xiàn)售備案書》，且應(yīng)通過“商品房銷售網(wǎng)上即時(shí)備案系統(tǒng)”進(jìn)行商品房買賣合同備案。“今后開發(fā)商賣商品房現(xiàn)房，原先申領(lǐng)的預(yù)售許可證將不能再作為銷售資格依據(jù)�！痹撠�(fù)責(zé)人說。
此外，該負(fù)責(zé)人還指出，和期房購(gòu)房合同寫明的只是初步測(cè)繪的房屋面積不同，在商品房現(xiàn)售制度實(shí)行后，商品房現(xiàn)房購(gòu)房合同上的房屋面積將是實(shí)測(cè)面積，它和辦出的房產(chǎn)證上的面積是一樣的。同時(shí)，合同上原先預(yù)售的字眼將會(huì)全部改為現(xiàn)售。
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