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　　從現(xiàn)在起一樓房屋業(yè)主“挖地三尺”搶空間的行為將被嚴(yán)管：市建委、市城管局、市規(guī)劃局日前聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)房屋地坪標(biāo)高監(jiān)管確保房屋安全的通知》，對(duì)一樓房屋所有人或使用人已經(jīng)擅自開(kāi)挖房屋室內(nèi)地坪的，責(zé)令恢復(fù)原狀；已影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，還必須對(duì)房屋進(jìn)行加固處理。

　　近年來(lái)，關(guān)于小區(qū)內(nèi)一樓業(yè)主擅自“掘地三尺”的投拆日益增多。長(zhǎng)期以來(lái)校友錄，由于相關(guān)法規(guī)的缺失，職能部門難以對(duì)此種行為作出強(qiáng)有力的處理，而物業(yè)公司也僅能起勸導(dǎo)作用。

　　為杜絕這種行為，確保住房安全，市建委、市規(guī)劃局和市城管局三部門聯(lián)合發(fā)出通知，要求加強(qiáng)房屋地坪標(biāo)高監(jiān)管，確保房屋安全。通知規(guī)定，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)或房屋所有權(quán)證書(shū)載明的用途使用房屋，不得擅自開(kāi)挖室內(nèi)地坪降低室內(nèi)地坪標(biāo)高go2map，變相提高房屋層高和容積率，改變房屋使用功能。房屋所有人或使用人確實(shí)需要降低室內(nèi)地坪標(biāo)高的，在開(kāi)挖室內(nèi)地坪前必須征得規(guī)劃行政管理部門許可，并由原房屋設(shè)計(jì)單位出具技術(shù)聯(lián)系單。

　　同時(shí)，通知也對(duì)物業(yè)公司在類似情況發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任作出了規(guī)定。實(shí)施物業(yè)管理的房屋，房屋所有人或使用人擅自開(kāi)挖室內(nèi)地坪，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻天龍八部，并書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政管理部門，同時(shí)抄告當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩�管理部門。未實(shí)施物業(yè)管理的房屋，房屋所有人或使用人擅自開(kāi)挖室內(nèi)地坪，社區(qū)居委會(huì)及相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻并向相關(guān)管理部門報(bào)告。當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政管理部門、房屋使用安全管理部門接到社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主投訴后，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)在兩個(gè)工作日內(nèi)勘察現(xiàn)場(chǎng)并依法作出處理意見(jiàn)。

　　對(duì)已經(jīng)開(kāi)挖的地坪焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，通知規(guī)定：房屋所有人或使用人已擅自開(kāi)挖房屋室內(nèi)地坪，尚未影響到房屋承重結(jié)構(gòu)的，原則上由規(guī)劃執(zhí)法部門責(zé)令立即恢復(fù)原狀；房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)疑有影響的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)委托原房屋設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)圖紙并進(jìn)行界定，若原設(shè)計(jì)單位因注銷等原因無(wú)法界定的，可申請(qǐng)房屋安全鑒定單位進(jìn)行界定。如果損壞房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，房屋所有人或使用人必須委托原房屋設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具加固技術(shù)方案，由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工和監(jiān)理單位進(jìn)行施工和監(jiān)理。