色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“有保有壓”，既引導(dǎo)合理消費(fèi)，又加強(qiáng)調(diào)控監(jiān)管，這是2010年寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主基調(diào)。

    昨日，市政府印發(fā)出臺(tái)《寧波市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確二套房貸款首付比例不得低于40%；規(guī)定對(duì)在市區(qū)首次購(gòu)買90平方米及以下和90平方米以上140平方米以下普通住房家庭分別給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

    今年，我市將按照國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房與非普通住房、首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房實(shí)行差別化稅收政策，在支持和鼓勵(lì)自住型和改善型住房消費(fèi)同時(shí)，遏制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。

    據(jù)悉，我市將嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，明確二套房貸款首付比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)；對(duì)在市區(qū)首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，給予房?jī)r(jià)總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；首次購(gòu)買90平方米以上140平方米以下的普通住房，給予房?jī)r(jià)總額0.75%的購(gòu)房補(bǔ)貼。在市區(qū)僅有一套140平方米以下的普通住房，在2010年12月31日前出售，并重新購(gòu)房的，同樣享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼政策以家庭(包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女)為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。上述住房消費(fèi)享受購(gòu)房補(bǔ)貼的時(shí)限為《意見》發(fā)布之日起至2010年12月31日止，商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。

    在營(yíng)業(yè)稅征收方面，規(guī)定出售購(gòu)買不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；出售超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，征收差額營(yíng)業(yè)稅；出售超過5年(含5年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)，繼續(xù)暫停收取房產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)。值得注意的是，除國(guó)家規(guī)定的外，即日起，其他住房交易稅收減免或補(bǔ)貼政策停止執(zhí)行。

    在保障住房供應(yīng)上，我市將嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通住房用地不得低于居住用地總量的70%和套型建筑面積90平方米以下普通住房面積必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的相關(guān)規(guī)定，增加中小套型普通商品住房建設(shè)。

    加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，《意見》明確，我市將建立由建設(shè)、發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土資源、金融、財(cái)稅、外來務(wù)工辦、農(nóng)辦、人才辦、統(tǒng)計(jì)等部門參加的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度，綜合利用規(guī)劃、土地、財(cái)稅、金融等手段，建立起一個(gè)多部門聯(lián)合參與的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制。

    在強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管方面，在增加住房建設(shè)用地的有效供應(yīng)同時(shí)，加強(qiáng)土地供后監(jiān)管；設(shè)置商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模，要求已取得預(yù)售許可的商品房一次性公開銷售；建立商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，明碼標(biāo)價(jià)；出臺(tái)商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法，使商品房預(yù)售款確保首先應(yīng)用于工程建設(shè)。
   
    此外，各有關(guān)部門將聯(lián)手開展專項(xiàng)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地進(jìn)行集中清理；將圈而不用、無故閑置土地的單位和個(gè)人列入“黑名單”，限制其參與土地受讓活動(dòng)；對(duì)新建商品房項(xiàng)目住宅套型比例實(shí)施檢查，嚴(yán)格落實(shí)規(guī)劃控制要求；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為；加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的管理，堅(jiān)決遏制投機(jī)和炒房行為，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。