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　　6日至7日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在浙江省寧波市重點考察了保障性住房建設工作。

　　他強調(diào)，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，大力推進公共租賃房等保障性住房建設，進一步完善住房體制機制和政策體系，努力使群眾住有所居、安居樂業(yè)。

　　聽取保障房規(guī)劃建設介紹
　　肯定寧波大量新建公租房的做法

　　近年來，浙江省保障性安居工程建設取得積極成效。

    在反映寧波市保障性住房規(guī)劃建設的展板前，李克強一邊聽取介紹一邊詢問有關(guān)情況，對當?shù)卮罅啃陆ü�租房的做法予以肯定�?/p>

　　他指出，各地要保質(zhì)保量地完成今年保障性住房建設任務，解決好幾百萬戶低收入群眾的住房困難。同時，要做好明年工作準備，從資金投入、建設用地等方面加大支持力度，大規(guī)模建設公租房等保障性安居工程。這樣持續(xù)推進幾年，使保障性住房覆蓋面大幅度提高，使公租房成為城鎮(zhèn)住房保障體系的重要組成部分。

　　李克強說，在保障性住房的建設和運營中，要注意發(fā)揮市場機制作用，以提高效率。

　　在水岸花園公租房工地
　　強調(diào)解決群眾住房是政府的責任

　　在海曙區(qū)水岸花園公租房工地，李克強實地了解工程進展，看望慰問一線建設工人，并走進正在施工的樓內(nèi)察看房屋建設和裝修情況。

　　他指出，加快發(fā)展公租房，不僅可以改善中等偏下收入群眾住房條件，而且符合大城市流動人口多、新就業(yè)人口多的特點，有利于滿足不同群體的住房梯度消費需求。

　　李克強說，幫助群眾解決基本住房問題是各級黨委和政府義不容辭的責任，要把群眾的需要放在心上、落到實處，加強政策引導，調(diào)動各方面積極性，多建房、建好房。

　　走進民用建筑設計院
　　向技術(shù)人員了解設計思路和方案

　　寧波市民用建筑設計院承擔著保障性住房規(guī)劃設計任務。李克強走進設計室，仔細觀看一張張設計圖紙，向技術(shù)人員了解設計思路和方案。

　　他指出，建設保障性住房，應按照小戶型、齊功能、高質(zhì)量的要求，搞好科學規(guī)劃和設計，配套建設必要的公共服務設施，方便群眾就醫(yī)、上學、購物和出行，讓群眾住得舒適、住得踏實。

　　走進牡丹小區(qū)
　　傾聽大家對住房的意見和建議

　　寧波市牡丹小區(qū)居住著600多戶居民，部分廉租房住戶生活還比較困難。李克強走進退休工人謝耀安家，關(guān)切詢問房屋狀況、租金水平、生活起居等情況，叮囑有關(guān)方面要安排好他們的基本生計問題。

　　隨后，李克強來到社區(qū)活動中心，與群眾圍坐在一起，話民生、問冷暖，傾聽大家對住房的意見和建議。

　　他對有關(guān)方面負責同志說，保障性住房不僅要建好，而且要分好、管好。要健全機制、完善辦法，嚴格把好準入退出關(guān)，確保分配公開透明、結(jié)果公平公正，確保符合條件的居民真正受益，給更多住房困難群眾帶來希望。

　　李克強強調(diào)，要完善住房體制機制和政策體系，繼續(xù)加強財稅、金融、土地等政策調(diào)節(jié)，規(guī)范市場秩序，堅決抑制投資投機性住房需求，同時增加普通商品房供給；加強督促檢查，落實好各項政策措施，促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　考察中，李克強充分肯定近年來浙江經(jīng)濟社會發(fā)展取得的成績，希望浙江在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式上走在前列，發(fā)展壯大海洋經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟，培育新優(yōu)勢、實現(xiàn)新跨越。

　　市三區(qū)已開建公租房20多萬平方米
　　預計明年逐步形成供給

　　11月24日上午，我市有三個保障性住房項目開工，其中包括位于洪塘的公租房小區(qū)，共建設公共租賃住房2298套，面積超過15萬平方米。加上之前已經(jīng)開工的公租房5．2萬平方米，我市市三區(qū)至今已開工的由政府投資建設的公租房面積超過20萬平方米。據(jù)悉，市三區(qū)預計在明年將逐步形成公租房的供給。

　　根據(jù)市建委測算，我市符合公共租賃住房保障條件的城鎮(zhèn)居民全市約5．5萬戶，市三區(qū)約2．3萬戶。由于公共租賃住房房源位置、套型等因素，同時部分擁有小面積住房的符合條件家庭會放棄承租，城鎮(zhèn)居民中符合公共租賃住房保障條件的實際需求戶數(shù)全市約2．5萬戶，其中市三區(qū)約1萬戶。

　　同時，考慮到每年安排用于引進人才和外來務工人員公共租賃住房0．5萬套，其中市三區(qū)0．2萬套。為此，今后5年，全市合計需開工建設5萬套公共租賃房，其中市三區(qū)2萬套。按每套45平方米計算，今后5年全市每年公共租賃住房的建設量約45萬平方米，其中市三區(qū)約18萬平方米。

　　與此同時，明年全市各縣（市）區(qū)都將全面啟動公共租賃住房建設，新開工公共租賃住房爭取在一萬套以上。“我市將大力發(fā)展公共租賃住房，逐步建立以公租房為主渠道、其他保障方式為補充的城鎮(zhèn)住房保障體系�！笔薪ㄎ�相關(guān)負責人說。

　　公租房怎么樣？怎么租？

　　根據(jù)《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》，公租房以30～60平方米為主，進行簡易裝修，配置必要的生活設施�！稌盒修k法》還明確規(guī)定，公共租賃住房規(guī)劃應充分考慮承租對象交通、就業(yè)、就學、就醫(yī)等基本需求，合理安排區(qū)位布局。

　　那公租房怎么租呢？根據(jù)《暫行辦法》，公租房實行政府定價，按同區(qū)域同類住房市場租金60％～80％定價。

　　按照“誰投資、誰收益、誰管理”的原則，公共租賃住房由業(yè)主單位或政府指定的運營管理機構(gòu)負責日常維護和管理。不過，《暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房房源實行統(tǒng)一配租，由各縣（市）區(qū)住房保障主管部門統(tǒng)籌安排，任何單位和個人不得擅自出租；公共租賃住房按照申請對象分類配租，配租方案由各縣（市）區(qū)住房保障主管部門制訂并公布。同時，根據(jù)各自的配租方案，由縣（市）區(qū)住房保障主管部門會同相關(guān)部門通過評分、抽簽或搖號等公開方式，確定承租對象，并按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

　　不過，《暫行辦法》也明確：公共租賃住房租賃合同期限不超過5年，租賃合同期滿需要續(xù)租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　公共租賃住房也不是能無限期住下去的�？h（市）區(qū)住房保障主管部門會同相關(guān)部門對已經(jīng)享受公共租賃住房政策的家庭所申報的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況進行年審。經(jīng)年審不符合公共租賃住房保障條件和承租規(guī)定的，必須退出。