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    寧波市住房保障管理中心昨天發(fā)布消息，從本月起，將啟用新修訂的《商品房買賣合同(寧波市2012經(jīng)濟(jì)適用房版)》。新版合同中，新增的有關(guān)經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)處置的條款，值得經(jīng)適房購房家庭特別注意。該條款涉及經(jīng)適房限售期滿前后的上市交易、政府回購以及收回等問題。

　　新版合同中的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)處置條款，主要根據(jù)于5月19日起施行的《關(guān)于規(guī)范海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)保障性住房產(chǎn)權(quán)處置管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》進(jìn)行設(shè)置。

　　按照《通知》規(guī)定，經(jīng)適房在5年“限售期”滿后上市交易，除需補(bǔ)交土地收益等價款外，還需提供區(qū)住房保障部門出具的放棄優(yōu)先回購的書面意見；購房人因特殊原因，想在“限售期”內(nèi)將已取得房產(chǎn)證、土地證的經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓掉，可申請由區(qū)住房保障部門按原購買價格予以回購；通過弄虛作假而購買的經(jīng)適房，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，由區(qū)住房保障部門予以收回，由此造成的損失由購房人自行承擔(dān)。

　　在新版經(jīng)適房買賣合同中，還新添加了有關(guān)經(jīng)適房繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的條款。

　　按照本市現(xiàn)行物業(yè)專項(xiàng)維修資金相關(guān)政策，于2011年4月1日及之后領(lǐng)取預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證的新建經(jīng)適房，必須交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金；首期維修資金，先由開發(fā)建設(shè)單位墊付，交付時再向業(yè)主收取。

　　預(yù)計即將開始選房的海曙區(qū)2011年度經(jīng)適房的購房家庭，將成為新版經(jīng)適房買賣合同的首批簽訂者。該批于去年底推出申購的經(jīng)適房位于高橋蒲家，房源數(shù)791套。