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    統(tǒng)一全市最高貸款限額為60萬元
    二套房公積金貸款首付至少60%

    市三區(qū)住房公積金貸款最高限額由40萬元提至60萬元(含)；二套房住房公積金貸款，購房首付款比例調(diào)整為不低于60%……寧波市住房公積金管理委員會辦公室日前下發(fā)《關(guān)于調(diào)整寧波市個人住房公積金貸款政策的通知》，要求市住房公積金管理中心、各分中心收到通知后即執(zhí)行新貸款政策。

　　為貫徹落實《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》精神，寧波市住房公積金管理委員會辦公室對全市個人住房公積金貸款政策作出新的調(diào)整。記者對比了我市之前執(zhí)行的個人住房公積金貸款政策后發(fā)現(xiàn)，調(diào)整后公積金貸款政策變化包括：全大市最高貸款限額由原先互不統(tǒng)一變成有了統(tǒng)一標準、支持經(jīng)濟適用房購買力度大、二套房認定問題明確、二套房貸款首付提高等。

　　具體看，新政策要求借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請住房公積金貸款購買第二套商品住房的，購房首付款比例調(diào)整為不低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。而之前我市要求首付款比例至少50%。新政對經(jīng)濟適用房

　　市民最為關(guān)注的住房公積金貸款最高限額，規(guī)定每戶嚴格控制在60萬元(含)以內(nèi)。市住房公積金管理委員會辦公室負責人表示，按照國家相關(guān)規(guī)定，我市對全大市范圍內(nèi)住房公積金最高貸款限額作出明確和統(tǒng)一。

　　在借款人的家庭住房套數(shù)認定上，新政明確，以擬購房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統(tǒng)個人住房貸款余額記錄為依據(jù)。也就是說，如果購房人曾有過住房貸款，此時若其貸款已還清，再買房子需要公積金貸款，其目前名下無房的，將被視作第一套，名下已有一房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策。

　　購房者的貸款條件也作了調(diào)整，規(guī)定借款人家庭申請純住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用住房的，購房首付款比例調(diào)整為不低于20%。購買經(jīng)濟適用住房申請住房公積金貸款的其他條件不變。據(jù)悉，公積金支持低收入群體購經(jīng)濟適用房力度增強，貸款門檻明顯低于商業(yè)貸款，目前購買經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款首付款比例在30%以上。