色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　去年8月1日起，寧波市個(gè)人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元上調(diào)至80萬元。時(shí)隔一年，一些地方的公積金貸款額要回調(diào)了。近日，北侖、象山發(fā)文，公積金最高貸款額度回調(diào)至60萬元。而目前海曙、江東、江北三區(qū)及其他縣(市)區(qū)的住房公積金最高貸款額度并沒有變化，即每戶上限80萬元。

　　北侖象山兩地回調(diào)最高貸款額

　　據(jù)北侖區(qū)住房資金管理中心網(wǎng)站消息，8月24日起，個(gè)人住房公積金最高貸款額度由原來每戶80萬元調(diào)整為每戶60萬元，可貸額計(jì)算系數(shù)也由原來的0.4調(diào)整為0.35。而系數(shù)調(diào)整，將直接影響公積金貸款額度。

　　象山公積金政策收緊更早。據(jù)寧波市住房公積金管理中心象山分中心網(wǎng)站消息，自7月20日起，調(diào)整象山住房公積金貸款額度。具體做法是，公積金貸款額度以戶為單位，夫妻雙方繳存公積金的，可貸額度計(jì)算相加后，低于20萬元的，可按20萬元計(jì)算；高于60萬元的，按60萬元計(jì)算。夫妻僅一方或單身職工繳存公積金的，可貸額度計(jì)算后不足10萬元的，可按10萬元計(jì)算；高于40萬元的，按40萬元計(jì)算。

　　公積金政策緣何調(diào)整？“此次住房公積金貸款政策的調(diào)整，目的是保持資金供需平衡、滿足剛性需求，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和供需失衡。”北侖區(qū)住房公積金管理中心方面稱，1至8月，北侖區(qū)住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額達(dá)10億元，已完成年度計(jì)劃的200%，同比增長(zhǎng)280%，公積金貸款發(fā)放規(guī)模創(chuàng)下歷史新高。象山方面有關(guān)調(diào)整住房公積金貸款額度的通知中，也有類似表述。

　　80萬元房貸月供多232元

　　住房公積金貸款最高限額下調(diào)后，購(gòu)買同樣價(jià)位的房產(chǎn)，申請(qǐng)房貸時(shí)，商業(yè)貸款比重就要增加，而相應(yīng)的月供以及還款總額也會(huì)上升。

　　以一戶家庭購(gòu)置首套住房、需貸款80萬元、貸款年限20年、采取等額本息方式還款為例，在公積金最高貸款額度調(diào)整前，假設(shè)該家庭能申請(qǐng)到80萬元的純公積金貸款，那么還款總額為121.47萬元，其中利息41.47萬元，月均還款額度5061元。

　　貸款上限回調(diào)至60萬元后，該家庭只能申請(qǐng)20萬元商業(yè)貸款＋60萬元公積金貸款的組合貸款。這筆組合貸款的還款總額達(dá)127.03萬元，其中利息47.03萬元，月均還款額度約5293元。這就意味著，與80萬元純公積金貸款相比，組合貸款月供要多232元，累計(jì)多還5.56萬元。