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    中地行董事長徐建平表示，商業(yè)地產(chǎn)的代理中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)向代理一手住宅，除了商業(yè)地產(chǎn)租金持續(xù)下滑等現(xiàn)實(shí)原因以外，更主要的還是商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式發(fā)生改變的原因。

    據(jù)了解，目前廣州很多寫字樓及商鋪都以租賃為主，很少見出售的，這與幾年前以銷售為主的商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)生了根本改變。徐建平表示，這種轉(zhuǎn)變就需要代理中介不僅要具備招商能力，還要具備經(jīng)營及服務(wù)能力，但是，目前大部分代理機(jī)構(gòu)不具備經(jīng)營及服務(wù)能力，所以才慘遭被市場淘汰出局的命運(yùn)。

    徐建平進(jìn)一步表示，從目前商業(yè)地產(chǎn)的代理中介機(jī)構(gòu)來看，同時(shí)具備招商和經(jīng)營能力的代理中介屈指可數(shù)，確實(shí)是市場的一大“缺口”。隨著商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)生改變，目前，亟需一批專業(yè)化程度更高，并兼具招商、經(jīng)營、服務(wù)等于一體的代理中介機(jī)構(gòu)。