色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    寫(xiě)字樓作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，特別是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展和消費(fèi)市場(chǎng)的迅速發(fā)展壯大，應(yīng)運(yùn)而生了一個(gè)龐大的寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)，寫(xiě)字樓物業(yè)的投資亦受到了眾多投資者的關(guān)注。一個(gè)城市中寫(xiě)字樓集中的區(qū)域，必定是其商業(yè)經(jīng)濟(jì)最為繁榮、商業(yè)氣氛最為濃厚的中心地帶，其所處的地理位置有著一定的共性。

    寫(xiě)字樓步入高速發(fā)展期

    寫(xiě)字樓的市場(chǎng)狀況是反映一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表，寫(xiě)字樓的需求增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期息息相關(guān)，作為濟(jì)寧最高的地標(biāo)性建筑之一的興唐金茂大廈的落成與發(fā)展，在一定程度上也成為了濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)縮影。大廈位于��河路與建設(shè)路的交匯處，��河路被稱為濟(jì)寧市的長(zhǎng)安街。有數(shù)據(jù)顯示，隨著寫(xiě)字樓市場(chǎng)的持續(xù)升溫，寫(xiě)字樓的空置率在不斷降低，濟(jì)寧寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始步入一個(gè)新的高速發(fā)展時(shí)期。

    高檔寫(xiě)字樓成為投資熱捧

    濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期，一些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、戶型較小的商住型寫(xiě)字樓得到了市場(chǎng)的青睞。這類(lèi)寫(xiě)字樓的特點(diǎn)是戶型相對(duì)較小，且大部分商務(wù)配套不夠健全。由于這類(lèi)寫(xiě)字樓的物業(yè)成本非常低，商務(wù)成本也較低，從而迎合了對(duì)成本比較敏感的中小企業(yè)的需求。但是，隨著濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，進(jìn)入濟(jì)寧的外資企業(yè)不斷增多，同時(shí)部分本地企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的積累，也已具備了雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這些新增力量對(duì)寫(xiě)字樓素質(zhì)的要求有了明顯的提高，從而帶動(dòng)了寫(xiě)字樓的更新?lián)Q代。高配置、高素質(zhì)的甲級(jí)寫(xiě)字樓不斷受到追捧，無(wú)論租金還是售價(jià)都不斷攀升，出租率保持在高位徘徊。

    年回報(bào)率達(dá)8%七八千元寫(xiě)字樓適合中小型投資者

    由于寫(xiě)字樓租賃具有租賃周期長(zhǎng)、租金收益高、租戶相對(duì)穩(wěn)定等特點(diǎn)，所以寫(xiě)字樓投資較之住宅等房地產(chǎn)投資，除了可通過(guò)二次轉(zhuǎn)讓獲得差價(jià)收益外，亦可通過(guò)租賃行為獲得長(zhǎng)期收益，較適合于資金寬裕及期望獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資者。結(jié)合金茂大廈目前的銷(xiāo)售政策，年固定回報(bào)率在8%以上，這在濟(jì)寧同行業(yè)中是堪為稱道的。

    憑借著良好的區(qū)域規(guī)劃以及優(yōu)越的商業(yè)配套，作為濟(jì)寧寫(xiě)字樓發(fā)展的龍頭，吸引了大量的諸如濟(jì)寧市住房公積金、新華保險(xiǎn)、建設(shè)銀行等大型企業(yè)和單位的入駐……