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    投資商鋪轉(zhuǎn)租四項策略：

　　其一，長進短出。與房東簽下長期租約，提高租金或轉(zhuǎn)讓費后分批轉(zhuǎn)租給一些租賃期限相對較短的商家。

　　其二，整批零賣。整體租下一個大型商業(yè)物業(yè)之后，再分塊對外招租，以賺取租金差價及轉(zhuǎn)讓費。這種方式適用于比較專業(yè)，同時又具備較強實力的投資者、商家或是投資公司。

　　其三，低進高出。以較低租金或轉(zhuǎn)讓費租下商鋪之后，立即提高租金與轉(zhuǎn)讓費，對外招租，這是目前市場上投資者最常用的一種方式。

　　其四，生買熟賣。這種手法多見于一些新開發(fā)區(qū)域。一些有眼光的投資者在看好一個發(fā)展速度較快、發(fā)展?jié)摿�較大的地段之后，租下原始門面(這時往往不需要轉(zhuǎn)讓費)，待商業(yè)氛圍有所成熟之后，再通過收取新承租者的轉(zhuǎn)讓費贏利。