色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    爛尾十余年的廣州新中國大廈，本來將于今天拍賣。但由于有業(yè)主對拍賣有異議，因此荔灣區(qū)法院臨時將拍賣叫停，何時再賣另行通知。

    停拍原因

    小業(yè)主對拍賣有異議

    昨日，負責牽頭組織此次拍賣的廣州市興業(yè)拍賣有限公司人士證實了此事。

    荔灣區(qū)法院上周已經(jīng)發(fā)出通知，向各拍賣行表示新中國大廈暫停拍賣，原因是“小業(yè)主對拍賣有異議�！睋�(jù)了解，法院發(fā)出停拍通知之外，也沒有確定新的拍賣期限。

    記者從廣州從化興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解到，該大廈處于廣州舊城區(qū)，作為商用物業(yè)來說，周邊的消費能力不高。大廈設(shè)計較早，實用性不是很好，戶型可能不太適合現(xiàn)在經(jīng)營，此次11億多元的起拍價偏高，即使今日能按時拍賣，也可能會流拍。

    此外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，新中國大廈商業(yè)經(jīng)營為領(lǐng)取臨時許可證經(jīng)營，需定時簽署許可，經(jīng)營存在一定的風險。同時，由于較多商鋪已預(yù)售，并簽定租約，對未來的統(tǒng)一經(jīng)營管理帶來一定的經(jīng)營風險。

    現(xiàn)場

    服裝批發(fā)已形成一定規(guī)模

    新中國大廈在人民南路與十三行路交界處的現(xiàn)場，在正門貼有荔灣區(qū)人民法院8月19日發(fā)布的拍賣公告，有一角已經(jīng)破損。法院最新的公告也貼著，公告寫著，新中國大廈此次整體項目的拍賣剔除了原開發(fā)商國商公司與小業(yè)主已經(jīng)辦理預(yù)售鑒證登記購買的面積、小業(yè)主已經(jīng)提供了證據(jù)顯示其支付了部分房款并實際占有使用但并辦理預(yù)售登記的面積（共涉及小業(yè)主141戶）、協(xié)議分配給友誼公司的7460平方米以及15樓用于回遷安置廣州市文化公司的面積，拍賣的總面積只有118560平方米。

    一樓大堂，物管方面早在8月1日就貼出通知稱:大廈近期即將拍賣，不過一切的營運狀況不變，各租戶的合同將按現(xiàn)狀繼續(xù)履行，希望大家安心做好生意。

    現(xiàn)場看到，中低層的單位基本都是小面積的格子鋪，由于已過營業(yè)時間，只剩下少數(shù)檔主和工仔在清點貨物。每隔幾個鋪位，就可以看到貼出“急招靚女”的招聘字條。商戶反映，這里離上下九比較近，生意一直都還不錯。大廈內(nèi)的服裝批發(fā)已經(jīng)形成了一定規(guī)模，做生意非常方便，但是內(nèi)部的配套不夠齊全，餐飲等商鋪欠奉。

    輝煌歷史

    曾創(chuàng)造廣州商業(yè)地產(chǎn)神話

    新中國大廈，曾創(chuàng)造了廣州商業(yè)地產(chǎn)單價最高的商業(yè)神話。據(jù)資深業(yè)內(nèi)人士介紹，新中國大廈曾風云一時，為當時廣州最高檔的商用物業(yè)，1996年7月奠基，至1998年底實現(xiàn)了7億多港元的銷售額，創(chuàng)下當時廣州地區(qū)單體樓宇最佳業(yè)績。

    當時的殺手锏就是以“買鋪返租5年、小業(yè)主每年可坐收租金12%”的高額返租的方式賣鋪，吸引了600多個投資者，包括一向很難銷售的高層商場鋪，6層商鋪幾乎全部售罄，創(chuàng)下當時廣州商鋪11萬元/平方米的天價。但在業(yè)主們收到3個月的“返租回報”后，該大廈因資金鏈斷裂而爛尾，返租租約成一紙空文。

    據(jù)曾購買新中國大廈商鋪的香港投資者方先生向記者透露，當年購買新中國大廈是沖著其位于當年廣州頗為風光的人民南和西堤商圈而來的。

    其當時以港幣70多萬元購買了一間11平方的新中國大廈的鋪位，而其中的實用面積僅有50%左右。

    外觀完好內(nèi)部爛尾

    外形看上去很像“帝”字

    很多老廣州熟悉新中國大廈。一講起人民路附近這座大廈，都會講“哦，好似‘帝’字那座爛尾樓之嘛�！边h遠看去，這座大廈確實有點像中文字“帝”。難怪當年這座大廈曾起名“帝國大廈”。

    新中國大廈工程當初報建為“商業(yè)、公寓、酒店”，報建層數(shù)43層。實際上已完成地下-1～5層、地上1～40層主體工程。其外墻主要采用褚紅色進口花崗巖面磚及鍍膜鋁合金玻璃幕墻飾面，地面鋪花崗巖及拋光磚，21樓以上為毛坯狀態(tài)，空置，未設(shè)有升降梯及相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施。