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    在購買寫字樓的時候，很多人都談到，面對林林總總的項目，不知道該怎么選擇，什么樣的寫字樓才是值得購買的？買多大面積合適，物管、配備又該怎樣看待？針對這些問題，日前，仲量聯(lián)行的副董事張裕鵬在接受采訪時專門就這類問題作了支招。

    首先，物業(yè)位置很重要。周邊是否有成熟的商業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施，成熟商務(wù)區(qū)和未來商務(wù)區(qū)及地鐵沿線，如東大街沿線，人民南路沿線，南部新區(qū)等區(qū)位就具備上述條件；其次，如果是預(yù)售，開發(fā)商必須具備一定實(shí)力；第三，最好項目本身是純寫字樓，如果整體項目開發(fā)也包括一些商業(yè)配套，如商場，酒店等更好；第四，客戶組成：大樓擁有一定數(shù)量國際知名企業(yè)入駐；第五，大樓物管：國際知名的物業(yè)管理公司對大樓管理的質(zhì)量和形象有很大好處；第六，單層面積最好在1000平米左右或以上；第七，戶型方正為好；第八，必須有獨(dú)立電梯大廳與其他業(yè)態(tài)分開，且能給人足夠的視覺沖擊力。

    另外，大樓配備，需從以下方面著重考慮：1、大樓應(yīng)有足夠的電梯配備；2、大樓層高在吊頂后2.7米以上最好；3、中央空調(diào)系統(tǒng)；4、配置200㎡左右或以下一個停車位；5、最好配有架高地臺；6、雙回路電源；7、可提供24小時機(jī)房空調(diào)；8、足夠的衛(wèi)生間配備。