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    以福建為基礎(chǔ)的內(nèi)地綜合商場發(fā)展商寶龍集團(tuán)(01238.HK)將于今天在香港開始公眾招股行程。根據(jù)寶龍集團(tuán)的招股書披露，公司計劃發(fā)行10億股上市，其中90%用作國際配售，另外10%在香港公開發(fā)售，在國際配售部分，有7.5億股為新股，1.5億為舊股(主要來自大股東兼主席許健康)，并有15%超額配售權(quán)。

    寶龍的初步招股價范圍為3.3~4.9港元，每手1000股，集資額最高達(dá)49億港元，預(yù)期未來派息比率為20%。招股日期從本周五至9月30日中午截止，預(yù)期10月1日定價，10月9日上市。保薦人為麥格理、工銀國際和高盛。

    寶龍集團(tuán)表示，計劃將集資用于收購新土地儲備，在內(nèi)地發(fā)展，以及支付最近收購的新項目地價，另外也有部分資金用作回購票據(jù)及一般營運(yùn)用途。

    市場消息透露，寶龍集團(tuán)已經(jīng)吸引一名基礎(chǔ)投資者，全球第三大退休基金ABP旗下的APG Investments Asia已經(jīng)決定購入總值2500萬美元的寶龍集團(tuán)，禁售期為6個月。

    包括公司首席執(zhí)行官許華芳在內(nèi)的管理層昨天在新加坡通過視像會議接受了香港媒體的專訪。許華芳在解釋寶龍的業(yè)務(wù)模式時稱，公司主要是在二、三線城市的新區(qū)，與政府洽商土地，在當(dāng)?shù)嘏d建大規(guī)模綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，以及住宅物業(yè)。發(fā)展規(guī)模一般在30萬至50萬平方米，包括興建住宅、酒店及大型購物商場，并會建一條購物步行街。

    許華芳還透露，最近剛與7個地區(qū)政府訂立合作關(guān)系，集團(tuán)現(xiàn)有共17個項目，涉及788萬平方米土地儲備。副總裁兼首席財務(wù)主管歐陽寶峰表示，至去年底集團(tuán)毛利率為45.7%，截至今年6月底的毛利率為52.9%，主要由于交付的商業(yè)樓面更多，預(yù)期未來更多商業(yè)面積投入后，毛利率會有所上升。