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    杭城哪些高樓最賺錢？中財(cái)發(fā)展大廈堪稱其中佼佼者。慶春路上這幢占地2萬平方米的商務(wù)樓，聚集了一批證券、期貨、銀行、保險(xiǎn)和中介服務(wù)企業(yè)，盡管去年面對(duì)金融危機(jī)的影響，該樓卻依舊納稅近10億元，即每平方米產(chǎn)出5萬元稅收，雄踞上城區(qū)億元樓之首，演繹了樓宇經(jīng)濟(jì)的神話。

    一幢樓宇一年帶來上千萬乃至上億元的稅收。去年，上城區(qū)培育出年稅收千萬元以上樓宇45幢，其中年稅收億元以上的樓宇達(dá)到5幢，全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)稅收32.2億元。在杭州市樓宇經(jīng)濟(jì)版圖中，上城區(qū)占據(jù)了舉足輕重的位置。

    根據(jù)杭州城市功能規(guī)劃布局與定位，上城區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為引領(lǐng)的高端產(chǎn)業(yè)，發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟(jì)成為該區(qū)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化的應(yīng)有之義。去年以來，上城區(qū)結(jié)合樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，制定出臺(tái)了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策規(guī)定，明確了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求和扶持政策；建立了“上城區(qū)樓宇信息平臺(tái)”，招商優(yōu)惠政策、最新項(xiàng)目信息、樓宇空置資源等等一目了然，該平臺(tái)已經(jīng)成為聯(lián)系開發(fā)商、樓宇業(yè)主、物業(yè)經(jīng)營管理者和企業(yè)主的樓宇經(jīng)濟(jì)信息紐帶。全區(qū)17座在建樓宇中，錢江國際商務(wù)中心、太和廣場等5個(gè)樓宇完成竣工；望江商貿(mào)大廈、尚筑·金座主體建成，其余有的正在施工，有的開工建設(shè)。此外，上城區(qū)還完成魅力金座、天工藝苑、中都大廈等13座樓宇更新任務(wù)。

    放水養(yǎng)魚、調(diào)整優(yōu)化業(yè)態(tài)等一系列舉措實(shí)施后，上城區(qū)一批樓宇呈現(xiàn)了新活力。涌金廣場作為吳山地區(qū)的老牌樓宇，面對(duì)金融危機(jī)影響，樓宇內(nèi)部分企業(yè)出現(xiàn)了經(jīng)營困難。去年，自從引入金槍魚海鮮餐飲和銀樂迪KTV等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，涌金廣場逐漸熱鬧了起來。位于錢江路上的新城大廈，自開盤招商以來，主打房地產(chǎn)和高科技產(chǎn)業(yè)兩張牌，引進(jìn)了杭州綠城海企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等知名企業(yè)，短短一年多時(shí)間異軍突起，納稅同比增加了近5倍，突破了億元大關(guān)，成為上城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)中一支新的生力軍。

    一幢上規(guī)模的商務(wù)樓，不僅能解決“金領(lǐng)”、“白領(lǐng)”、“無領(lǐng)”的創(chuàng)業(yè)問題，還能帶動(dòng)物管、保安、保潔、保綠等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，吸納文化程度不高、年紀(jì)偏大的就業(yè)困難人員就業(yè)。一批商務(wù)樓的崛起，則帶動(dòng)一個(gè)個(gè)商圈的形成。目前，上城區(qū)樓宇企業(yè)中，以商務(wù)商業(yè)樓宇為主，入駐樓宇的企業(yè)約2800余家，涉及批發(fā)零售貿(mào)易、中介服務(wù)、IT業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、企業(yè)總部、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等行業(yè)，湖濱區(qū)塊、吳山區(qū)塊、城站區(qū)塊，以及沿江的錢江新城區(qū)塊，正在成為重點(diǎn)樓宇企業(yè)的集聚區(qū)。目前，上城區(qū)正在形成“東西呼應(yīng)，南北聯(lián)動(dòng)”的樓宇經(jīng)濟(jì)空間布局，樓宇經(jīng)濟(jì)正在成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要平臺(tái)。